1、“.....公司未来发展目标是成为集第三方物流和第四方物流为体该冷链物流行业标准制定企业。利用公司自身技术优势管理优势资金优势和规模优势，建立体化食品供应链来满足市场需要并提供所需服务，同时保持效益持续增长，使公司最终发展成为辐射全国农副产品冷链物流骨干企业。经营目标拟建设现代农副产品物流产业园项目规划为到年......”。

2、“.....并形成现代化科学化物流企业形态。二项目背景公司通过产权多元化运作规范化功能完善化规模最大化战略目标为先导......”。

3、“.....本项目总成本费用主要依据国家计委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第二版及有关物流配送公司实际运营情况进行估算。二成本费用估算依据外购燃料动力费用参照有关标准，本项目燃料费按配送及装卸收入估算，水电费按营业收入估算。房产税和土地使用费第十章财务评价房产税率按固定资产投资估算，土地使用费按元平方米估算。职工工资及福利项目投入营业后预计定员人......”。

4、“.....职工均年工资福利按万元计。本项目正常年职工工资及福利为万元。折旧摊销费固定资产折旧按照国家有关规定，采用分类直线折旧计算，房屋建筑按年折旧，残值率为，机器设备按年折旧，残值率为。土地使用权摊销年限按年，无形资产及递延资产均按年摊销。维修费用维修费用按年折旧费用估算......”。

5、“.....流动资金借款利率取，长期贷款利率为。销售费用参照商业物流企业并结合股份公司目前销售费用水平测算。其它费用其它费用包括办公费差旅费交际应酬费会议费工会经费等费用，参照以往物流企业有关费用综合水平及股份公司实际情况，其它费用按营业收入估算。三总成本费用构成第十章财务评价本项目正常年总成本费用为万元......”。

6、“.....营业税及附加为万元，总成本费用为万元，计算可知税前利润总额为万元。根据国务院发布企业所得税条例规定，本项目所得税率为，正常年所得税为万元，所得税后利润提取盈余公积金和盈余公益金，正常年盈余公积金为万元，盈余公益金为万元。该项目正常年未分配利润为万元......”。

7、“.....计算求得结果见表。表现金流量分析结果表第十章财务评价序号指标名称单位全部投资自有资金所得税前所得税后财务内部收益率投资回收期年以上结果表明本项目财务内部收益率为，大于基准内部收益率，投资回收期年......”。

8、“.....第四节项目不确定性分析盈亏平衡分析投产年固定成本不尽相同，按各处实际成本构成计算，以项目年生产能力利用率表示盈亏平衡点，其公式为年固定成本营业收入可变成本销售营业税金经测算，本项目盈亏平衡点为。由盈亏平衡分析可知，按基价计算，本项目生产能力利用率达到时，即能达到盈亏平衡。超过该比率就有盈利，否则将产生亏损。本项目该项指标表明......”。

9、“.....二项目敏感性分析项目财务分析是在设定财务条件下进行，为了考察项目适应各种因素变化能力，本评价对影响项目财务效益项目投资营业收入经营成本等因素在〒范围内进行了敏感性分析。结果表明运营收入经营成本和建设投资对本项目影响均较大。建议在项目建设经营过程中注意加强工程建设管理，制定切实可第十章财务评价行营销策略，控制项目运行成本......”。