1、“.....由于目前珠海 电网总体处于满负荷运转，因此用电量的大小基本决定了生产物资采购量的大 小。 根据电网十五后三年十二五电力物资仓库系统规划研究 报告，到年市供电局需要仓库面积为平方米。现有仓库面积仅为 平方米，无论从面积还是生产功能的划分，都远远不能满足物资存储要求 和生产的需要，为进步做好供电的服务配套工作，需要新建个物资仓库。 第三节建设规模 供电局物资仓库位于市中心城区偏西位置，目前，站址东面约米 为城市居民小区北面为零散分布的小型工厂企业南面和西面均为空置土地。 该用地面积约为平方米，场地的总体布置如下在该用地的南部依序新建 个单层大型仓库，建筑面积约平方米个两层综合仓库，建筑面积约 平方米个单层中型仓库，建筑面积约平方米在场地的西南部， 新建个面积约为平方米的露天堆场，总建筑面积约平方米，容积 率......”。

2、“.....南面及西面与城市道路相临，因物资仓库必须具有对 外联系便利的因素，因此在总图布局中将仓库紧靠南面的城市主要干道布置，并 预留发展用地。根据城市规划要求，离变电站米。 交通组织 设两个出入口，便于往来车辆和人员管理综合仓库对外停车场设个停 车位，其中小型车停车位个，大型车停车位个。所有车行道路均不小于 米，形成环形消防车道。 第二节单体设计 仓库由两个单层大型设备仓库及栋两层综合物资仓库以及地下水池，卸货 平台汽车衡等附属设施组成。其中 大型仓库，跨度，长度，高度米，分别配套台及的 桥吊。为进步优化功能，将两座仓库合并成座设四台桥吊的仓库，前后共开 四门，中间通道卸货区与仓库环形道路相连。 中型仓库，跨度，长度，高度米，分别配套台及的桥 吊，前后共开四门，其中两门的中间通道卸货区与仓库环形道路相连，另 外两门安装可升降的卸货平台。 综合仓库......”。

3、“.....配套货梯部。层有配电房叉车与工具 库保安室办公及资料室危险品仓库化学品仓 库二层，防潮仓库休息区电梯井。 第四节给排水设计 设计依据 建筑工种提供的设计图纸及有关资料。 现行国家及地方的消防给排水等规范及要求。 建筑给水排水设计规范 自动喷火灭火系统设计规范年版 建筑灭火器配置设计规范 室外排水设计规范 室外给水设计规范 给水 给水系统由市政给水系统供给，水源由周边道路分别引入给水管作为 生活和消防水源，生活用水管接自其中的根。 排水 室内采用污废水河流排水系统，雨污水分别排入市政雨污水管，雨水量计 算按当地暴雨强度公式数理统计法，设计降雨重现期采用年。 消防 消防通道不小于米，沿建筑物长边布置，并形成环形消防通道。各建筑单 体内消防设施均按国家规范要求设置消火栓及干粉灭火系统，室内消火栓消防用 水量，室外消火栓消防用水量，室内消火栓消防设置范围为所有部 位......”。

4、“.....设置室外消火栓，消火栓灭火系统设置水泵接合器， 综合仓库各层适当位置设普通手提式灭火器。 管材 给水消防管管径大于者，用热镀锌无缝钢管，其余用热镀锌钢管。 室内给水管采用钢塑复合管，排水管采用塑料管。室外给水管用铸铁上水 管，排水管采用加筋埋地塑料管。 第五节电气设计 用电负荷等级属三级用电负荷，采用路电源供电。 强电 在大型中型仓库内外设置动力配电箱，供桥吊升降卸货平台电动卷闸 门及其它动力设备用电。靠近门口处设置照明配电箱，仓库内照明灯具在配电箱 处统控制，仓库照度按设计，照明灯具采用金属卤化物防爆灯。 防潮仓库，靠近门口处设置照明配电箱，仓库内照明灯具在配电箱处统控 制，仓库照度按设计，照明灯具采用金属卤化物防爆灯。 露天堆场，在适当位置设置照明配电箱，照明灯具在配电箱处统控制，照 度按设计。 仓库其余部分的照明配电箱设置在保安室内......”。

5、“.....照度 满足防盗监控录像设备要求。 危险品化学品仓库的照明满足国家规范要求。 弱电 大型仓库和中型仓库卸货区域安装录像监视系统，并将图像上传至仓库办公 室保安室物流中心等处。 仓库外围装设红外防盗系统，内部装设监 生产到消费各个环节的损失浪费，更有效合理的利用能源，必须遵守下列原则 贯彻安全可靠，经济适用，符合国情的电力建设方针，在保证安全 可靠的前提下，采用成熟的先进技术，减少工程量，降低工程造价。 认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能技术规定，努 力做到合理使用和节约能源，最大限度地进行综合利用，以减少浪费。 积极采用先进的节能新材料新工艺新技术，严禁采用国家或行业主管 部门公布淘汰工艺及设备。 四节能措施 本物资仓库必须结合珠海气候特点，通过合理建筑构造设计，合理的通风空 调系统供水系统及电气照明系统节能方案设计......”。

6、“.....又是个能源充分利用总体能耗较低的绿色建筑典范。 建筑节能措施 该项目所在地属于夏热冬暖地区，建筑必须按照现行节能规范要求对建筑维 护结构进行设计，结合本地风向太阳能辐射等气候条件及建筑物外部空间情况， 合理确定建筑各使用功能面积朝向体形和层高，并使用节能环保型建筑材 料，以减少能源损耗。 充分利用自然条件降低耗电量，建筑物应尽量采用自然采光和自然通风，减 少空调和人工照明用电，以有效降低日常照明和通风用电能耗，同时还能减少空 调通风系统的空气污染。 综合仓库墙体材料为加气混凝土砌块，屋面时加设层厚泡沫保温隔热 挤塑板，外墙砌块为加气混凝土砌块，在梁柱等热桥部分的内表面增加层保 温砂浆。外门窗采用断热型铝合金框，玻璃采用热反射玻璃或玻璃。 空调系统节能措施 般情况下办公生产建筑能耗半是在空调系统所消耗的，因此空调系统节 能是建筑节能的重点......”。

7、“.....其次是合理的建筑 构造建筑平面布置能减少外来热量，从而减少空调负荷。 办公室保安室防潮仓库选用变频节能分体空调，可比般分体空调节约 以上能源，比般中央空调节约以上能源。 建筑物的外墙窗天面及天窗等建筑构造所接受的热量是空调负荷的个 重要部分，采用有先进建材和科学的构造做法，可以减少相当部分的建筑空调负 荷。 给排水节能措施 按水质水压要求，本项目在设计生产生活消防的联合管网形式，生活 生产增压设备选用变频式气压供水设备，以达到节能节水的警示目的。尽可能缩 短供水排水线路，选择合理的供水位置，尽量降低能耗。 电气节能措施 充分利用自然采光是建筑物设计的个基本要求，本设计通过研究珠海地区 的日照情况，通过窗的分布设置和利用，充分利用自然光在市内的直射反射 散射在室内营造个自然的采光环境，从面节约照明能源。供配电设计符合评价企业合理用电导则的有关规定......”。

8、“.....以降低无功损耗。 供电系统使用的电线开关电器元件等，应根据电力负荷计算选用低能耗 元器件产品。 在用电的各环节均配备电表计量装置，以便分级核算，达到节电节能的目的。 灯具选用发光效率高功率损耗低的新型节能型灯具，保证照明需求的同时 耗费较少的电能。以节省电力。 第二节节水措施 主要设计原则 执行国家现行的节约用水的政策法规及有关标准，合理利用水资源，提高 水的利用效率。 二节水措施综述 水资源较为紧张，作好节水工作关系到城市发展大局。在项目运营过程 中，应坚持走可持续发展道路，节水措施如下 建立并落实节水工作机制，强化节水管理 建立并落实有效节水工作机制，并把这方法落实到节水工作中，坚持抓好 以下几个环节 积极推广采用新技术，降低新水耗用量 目前，随着人们对节约水资源认识不断提高，以及节能环保技术日新月异的 进步......”。

9、“.....这为国家建 设可持续发展战略提供了条件。项目单位实施环保节能措施的同时，积极采用先 进的节水技术和设备，进步节约水资源。 采用节水型器具和采用节水工艺和设备 依据建设部规定，为加强城市节水，保证安全供水，必须采用节水型生 活用水器具。本项目所有生活用水器具均采用节水型的，水龙头均用延时自动关 闭水龙头，便池冲水箱容量选用升以下。 采用节水工艺和设备，提高水资源利用率。饮用水和清洁用水管网分开设置，收集相对清洁的排水雨水等，经 初级处理后回用，作为清洗及绿化用水。 室内污水和粪便水分流排放。 第五章环境保护 第节环境现状 项目所在地环境概况 本项目所在地位于市中心城区偏西位置，在市区金鸡路以北约米。 其原始地貌属剥蚀残丘地貌。现场地已建成。本次改造位于场地西南部，利用原 有绿化空地作为拟建场地。本物资仓库的环境条件比较理想，周围无污染源......”。