1、“.....分析经济分析及主要指标基础数据与参数营业收入与总成本费用估算财务分析及主要指标计算项目风险分析经济效益和社会效益分析第九章项目招标编制依据招标初步方案第十章结论附表建构筑物投资估算表总投资估算表项目资本金使用计划与资金筹措表固定资产折旧费估算表无形资产和其他资产摊销估算表总成本费用估算表利润与利润分配表项目投资现金流量表经济评价指标汇总表附件项目承办单位营业执照副本及组织机构代码证项目法人自有资金证明和保证落实文件项目法人近三年财务报表附图厂址区域位臵示意图厂区总平面布臵图项目摘要项目名称天津临港工业区粮油及农产品现货联系交易中心二项目承担单位承担单位有限公司法定地址省市工业园区法定代表人三项目建设地点天津市临港工业区四资金申请报告编制依据国家六部委关于加快我国现代物流发展若干意见通知国经贸运行号投资项目可行性研究报告指南试用版年建设项目经济评价方法与参数第三版国家有关法律法规规范天津......”。

2、“.....五项目概况项目建设必要性我国大宗商品交易市场是在现货市场充分发展基础上产生，具有价格发现功能和降低交易成本功用。大宗商品交易市场不仅通过提供商流物流信息流等综合服务进步提升拓展现货市场，同时有利于现代多层次市场建设。大宗农产品电子交易作为种新型现货交易模式，已发展进入无形市场和有形市场相结合崭新阶段。随着经济全球化和信息技术迅速发展，其交易数额日趋扩大交易方式日益灵活交易成本日益降低。本交易中心建设，将为社会发展带来巨大贡献，市场潜力和发展前景十分广阔。项目建设指导思想依托天津港作为全国油脂加工基地优越地理优势和充沛粮油物流条件，拟以大豆油豆粕交易为切入点建设专业大宗农产品电子交易平台，确立与期货交易差异化市场竞争优势，以在国际市场激烈竞争中占据主动地位，同时帮助大豆产业链上广大中小企业提升行业竞争力......”。

3、“.....建构筑物面积万平方米，建设内容主要为电子订单交易中心拍卖交易中心招标交易中心网上现货挂牌交易中心仓储中心物流中心以及停车场宾馆等服务设施。项目完成后，形成年营业额亿元左右，年利润总额亿元规模。项目总投资资金筹措及预期效益项目总投资万元，其中建设投资万元，铺底流动资金万元。资金企业全部自筹。项目建成后，以年运营期计算，预计年均营运额万元，年均利润总额为万元，税后财务内部收益率为，税后静态投资回收期含建设期年。项目建设地点建设期本项目建于天津市临港工业区。项目建设期年，建设投产期年。第章项目意义和必要性项目建设背景随着改革开放不断深入，天津市经济得到了快速健康协调发展。天津市拥有北方最大港口天津港，它是我国沿海主枢纽港和综合运输体系重要枢纽，是京津冀现代化综合交通网络重要节点和对外贸易主要口岸，是华北西北地区能源物送市场铁路物流配送市场京沪高铁，京津城际使得天津有了便利交通环境......”。

4、“.....公路物流配送市场京沪高速，廊涿高速，京哈高速，京沈高速用天津市位于部，北临京都，东与港口交界，南接沧州，西和古城保定毗连，环渤海腹地，是重要交通枢纽，物流中心建设将会强化当地交通枢纽地位。缓解就业压力，促进社会稳定本项目建成以后，需要大量从事入库验收出库备货货年产万米高温油汽输送管汇项目瑞和安惠项目管理集团有限公司物加工日常保管保养般机械操作工作人员，这对天津市地区拓宽就业门路具有重要意义。加快物流发展，对拓宽就业门路吸纳城镇新成长劳动力和企业富余人员转移及农业劳动力向非农业转移具有重要作用。增加国家财政和居民收入本项目建设，将向国家交纳各种流转税金和所得税，对天津市财政是个巨大支持。本项目所带动相关产业发展，也会增加更多居民收入和国家财政收入。国家和地方获得部分收益，企业和职工得到收益可以用于扩大再生产，改善职工群众生活......”。

5、“.....合理利用当地资源，发挥当地优势本项目建设能合理开发利用物流资源，实现集约化高效经营。物流中心建设可使各企业运用物流中心内统建设信息通讯装卸搬运等大规模处理设备和仓储加工设施，将过去分散于多个地点处理物流活动，集中于物流中心进行处理，并利用现代化手段进行物流活动协调和管理，可以充分利用和发挥天津市得天独厚地理区位优势和交通枢纽地位，使这些具有潜在经济和社会发展价值重要因素充分有效利用。年产万米高温油汽输送管汇项目瑞和安惠项目管理集团有限公司第九章项目招标编制依据建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定中华人民共和国招标投标法工程建设项目招标范围和规模标准规定工程建设项目货物招标投标办法工程建设项目勘察设计招标投标办法工程建设项目施工招标投标办法......”。

6、“.....招标组织方式本项目拟将勘察设计建筑工程监理以及与工程建设等有关采购活动委托有相应资质招标代理机构代理招标。招标方式本项目对招标范围内内容拟采用公开招标方式。详细情况参见表省建设项目招标方案和不招标申请表。年产万米高温油汽输送管汇项目瑞和安惠项目管理集团有限公司省建设项目招标方案和不招标申请表表项目名称项目建设单位有限公司项目单位负责人及电话项目联系人及电话建设内容项目建设地点和时限总投资额资金来源及构成企业自筹是否含有或拟申请国有投资或国家融资是合同估算额万元招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标委托招标自行招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料拟选择招标公告发布媒介省招标投标综合网日报情况说明项目建设单位盖章年月日年产万米高温油汽输送管汇项目瑞和安惠项目管理集团有限公司第十章结论本项目建设符合国家产业政策......”。

7、“.....形成现代化物流体系，促进我国经济及当地经济进步发展，提高居民消费质量，可把住流通环节各个关口，杜绝假冒劣质进入正常流通环节，规范市场经济秩序发展物流可以促进新兴产业形成，形成新经济增长点，增加更多就业机会发展现代物流是优化城市资源完善城市功能需要，可重新调整城市布局，使之更加合理，扩大城市经济规模，强化城市影响力。同时，有利于缓解城市交通拥堵问题，以集约物流配送货车替代非专业分散配送车辆作为新兴服务业，还可以创造新市场需求，从而带动交通运输产品加工配送仓储餐饮服务等行业发展，形成以产品流通为龙头运输加工配送产业，加快当地城市化发展进程。市场分析市场供需分析现代物流运作强调物流服务企业要向它上游和下游寻求服务对象，并同它们建立起战略伙伴协作关系，形成跨行业优势互补联合与协作，增加供应链竞争力。因此，作为提供物流服务企业，要同它上游比如制造业企业和下游比如销售业企业......”。

8、“.....使生产企业销售企业与物流服务企业起，构成完整物流供应链。在这个过程中，专业物流服务企业要有能力为用户提供多方位全方位物流服务，使用户切实从使用专业物流服务企业中获得比它们自己经营物流更多更好更方便更经济合算效果。这种战略伙伴关系建立，方面使用户减少了物流经营成本，提高了服务质量，有了稳定物流服务支持保障系统，另方面使物流服务企业有了可靠货源保证，降低了经营风险。这样模式，消除了供应链中迂回浪费和重复，提高了整个物流服务过程效率，使双方在市场中地位与作用变更加巩固。同时，这种模式出现，使人们逐渐注重合作性优势。而合作能提供更多机会，并通过共生促进双赢。物流中心与企业供应链紧密联系，构成了网络节点。通过信息共享和合作计划使企业发挥各自优势。物流中心运作质量直接影响物流供应链效率，从而也影响企业竞争力......”。

9、“.....企业自己承担物流管理占，全部委托第三方仅占，自理与委托相结合占其中委托比例在以下占，在之间占，以上占。在被调查企业中，企业正在寻求新物流代理，其中又有企业选择新型物流公司，选择纯运输公司，选择仓储企业，有企业希望新物流商提供综合物流服务，企业希望提供干线服务，企项目摘要项目的意义和必要性项目建设背景项目建设的必要性流满足市场需求，都具有十分积极意义。本项目所在地交通便利，具备基本建设配套条件，有利于项目早日建成早见效益。本项目建设不会对周边环境造成影响，而且有利于改善当地物流市场分散环境质量较差整体形象，提高当地市场现代化规范化建设。本项目建设将促进当地经济较快发展，扩大吸引投资广度和深度，增加就业机会，具有较强社会效益。经测算，本项目年均营运收入亿元，年均总成本费用亿元，年均利润总额亿元，投资利润率，投资利税率，税前投资回收期年......”。