1、“.....改善投资环境，优化人文环境，繁荣区域经济，促进市区及其周边地区经济发展，服务于市发展战略都具有极为重要意义。本项目财务评价指标如下财务内部收益率税后为，税前为财务净现值税后万元，税前万元投资回收期税后为年，税前为年。项目投资利润率，项目完成后，利润总额万元，所得税万元，税后利润万元，具有定经济效益和良好社会效益。经以上分析......”。

2、“.....应尽快组织实施。第二章项目建设背景及必要性第节市社会经济概况地处福建东南部，与台湾隔海相望，古海上丝绸之路起点，是国务院第批公布个历史文化名城之，古代有海滨邹鲁美誉。北承省会福州因此项目建设过程中，政府和社会都会给予积极配合，也使项目尽量减少了风险性。第七节社会效益评价本项目社会评价是分析项目对除经济评价以外产生社会效益......”。

3、“.....经分析，项目建成后将具有以下社会效益项目实施提高了城市土地利用率，对合理配置城市空间资源完善城市功能充分发挥城市聚集效应和规模效应起着重要作用。二本项目充分利用周边环境文化特色和设计理念，精心塑造高雅自然和谐城市居住空间。项目小区配套设施齐全，不但可提升区内居民生活品位，还可促进区域文化教育发展......”。

4、“.....同时对投资环境改善，区域经济发展起到促进作用，其带来土地增值效益和社会效益是十分巨大。因此，从社会效益角度分析，本项目建设是必要。十二章结论与建议第节结论广场建设符合市城市总体规划要求。二项目地块位于市区，建设后不但优化环境，还完善市区功能，成为具有良好空间环境和景观品质城市综合商住区......”。

5、“.....成为城市建设新亮点，将有力提高城市品位，营造投资新热点。三本项目充分利用周边环境文化特色和设计理念，精心塑造高雅自然和谐城市居住空间，使其具有居住休闲商娱功能，成为风格协调品位高尚环境优美居住空间。四项目建设资金筹措方向明确，经济分析可行，既可落实项目建设资金又可增加国家税收。项目建设可提高城市竞争力，提升城市品位......”。

6、“.....繁荣区域经济，社会效益显著。第二节建议本项目涉及部门范围较大，需要严密组织协调与管理。建议进步完善专项领导小组组织机构，真正做到分工明确，各司其职，确保项目顺利进行。二加快市政建设工程项目前期工作，认真贯彻项目建设相关法律法规，确保项目顺利实施。三本项目在实施过程中，应严格执行中华人民共和国物权法和现行相关法律法规......”。

7、“.....希望政府相关部门给予大力支持，尽可能简化审批手续，提高审批效率，为这项目开绿灯，尽快发挥本项目社会效益环境效益经济效益......”。

8、“.....售收入车位个销售比例销售单价元位营业收入酒店自营收入经营面积经营比例商业出租收入出租面积出租比例二房产税三销售营业税金及附加附表固定资产折旧费估算表单位万元序号项目运营期年房屋建筑物原值当期折旧净值机器设备原值当期折旧净值土地使用权原值当期折旧净值合计原值当期折旧净值附表无形资产和其他资产摊销估算表单位万元运营期年序号项目无形资产原值当期......”。

9、“.....摊销费净值其他资产原值当期摊销费净值合计原值当期摊销费净值附表运营期总成本费用估算表单位万元序号项目费率年折旧摊销额合计运营期年管理费维修费保险费其他费用经营成本摊销费折旧费利息支出总成本费用附表借款还本付息表单位万元序号项目合计年初借款累计本年借款本年还本付息其中还本付息年末借款累计计算指标利息备付率偿债备付率附表损益表单位万元序号年度......”。