1、“.....工商建运服综合经营国营农垦企业，下设个农业分场个农业生产队林业队啤酒花管理站林果管理站工副业有番茄制品公司老寺庙酒厂金龙麦芽厂金龙宾馆老寺庙肥料厂惠民砖厂综合加工厂建筑公司农业工程机械公司水管所金盏菊加工厂和酒花颗粒加工厂等。可行性研究报告编制依据和原则编制依据国家发改委工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定国务院关于投资体制改革决定年月经国务院批准国家旅游局发布中华人民共和国评定旅游涉外酒店星级规定土地证地号建设工程项目管理规范中华人民共和国环境影响评价法中华人民共和国招标投标法编制原则严格按照国家有关标准规范规定进行编制，以提升功能改善环境招商引资扩大经营范围为主线。项目概况项目占地面积建筑面积项目投资万元建设性质改扩建建设地址张掖市人民东街号建设期限年月年月......”。

2、“.....副楼高为两层。主楼为南北向，副楼为东西向。主楼临张掖市人民东街，副楼位于主楼南侧并与主楼垂直。主楼建筑高度米主楼各层层高层米二层米三层至五层米六层米具体改造装修方案如下门市房间，共大会议室个，可容纳人中会议室个，可容纳人小会议室个，可容纳人会议室总计接纳人数人大餐厅个，可容纳人小餐厅个，可容纳人就餐接纳总人数人客房标准间间，最多可入住人客房套房间间，最多可入住人客房单人间间，最多可入住人接纳入住总人数人项目总投资及财务评价指标工程总投资万元其中房屋主体建筑购置费万元改造装修总投资万元。固定资产折旧期年本项目经营期建设期年，经营期年达产年净利润可达万元本项目经营期净现金流量年年为，年年为万元，年年为万元，年为万元。本项目经营期累计净现金流量......”。

3、“.....经营成本合计为万元。项目达产年总经营费用详见附表。财务评价结论根据本项目投资估算和经营费用计算，本项目达产年度经营收入为万元，经营成本为万元，年度固定资产折旧费用及经营摊销费用为万元，营业税及附加和土地税房产税合计为万元。项目现金流量见附表。根据现金流量表计算，本项目经营期内，达产年净利润万元累计净现金流量，万元累计净现值万元投资回收期年内部收益率项目敏感性分析详见第十三章。第十二章社会效益分析项目实施对社会影响分析吉林市是个年四季分明城市，四季旅游景点各有突出，很多旅游城市到了冬季就成了淡季，而吉林旅游冬季不淡，四季兴旺。原因是吉林有山有水，有古迹有自然，有风俗有文化，有特产有风味，还有就是特点，吉林雾凇全国闻名。丰满区是以高新技术产业为重点教育科研旅游商贸居住等协调发展新城......”。

4、“.....是吉林市沿江开发旅游娱乐和度假场所最理想区块之，前景十分诱人。在此建设集体旅游娱乐和度假为体涉外宾馆，既是新城建设需要，也是投资者明智选择，目前丰满区吉林大街中心路两侧及松花江两侧择地建设涉外旅游宾馆数量和意向增多，正是顺应吉林市及丰满区跨世纪发展需要，有利于旅游经济带动城市经济建设和城市建设同步发展。吉林市目前有星级以上宾馆家。其中四星级家，三星级家，年接待能力万人左右。随着我国人民生活质量改善，国内旅游需求市场呈现迅速增长态势，据统计年以来我国旅游经济发展平均速度达到，远远超过增长速度，城镇居民收入不断增加，国务院为了扩大内需拉动经济有效增长，启动了五黄金周十黄金周，工作人员工休假日增多，假日经济旅游经济快速发展。人们在物质生活得到较大满足以后，对精神享受提出了更多更高要求，越来越多居民渴望从繁杂喧嚣都市里得到暂时解脱，回归大自然，亲近大自然，探索大自然奥秘......”。

5、“.....根据调查，如今国内工薪阶层崇尚旅游消费，并有人有年度旅游计划。国内旅游市场已形成产业规模，年国内旅游总收入亿元。在这样大环境前提下，吉林市接待游客比例每年以惊人速度剧增，去年共接待旅游万人次，实现旅游业总收入万元。随着国内旅游市场不断发展，保守地估计吉林市未来年以后，将实现年接待游客达到万人次水平。几年前来吉林旅游消费者还多是海外游客，近几年已发展为沿海经济发达地区国内游客。由为突出是去年开始很多大型产品展销会定货会议都来到吉林召开，这些会议多为全国性会议，参会代表来自全国各地，会议召开前各点数不胜数，是闻名中外旅游圣地，近年来随着吉林市在旅游业宣传和重视，旅游呈现出蓬勃发展势头，很多中外游客慕名而来。年四季接待中外游客达万人次，在旅游旺季，各酒店宾馆爆满。随着社会主义市场经济蓬勃发展，人们收入水平逐年提高，人们不再满足传统吃穿住需求......”。

6、“.....特别是现行休假制度五天工作制和各类黄金周实施更多人们开始了旅游消费。吉林市现有旅游涉外饭店家，其中四星级家，三星级家，年接待能力万人左右。我国很多行业淡季在冬季，特别是南部沿海经济发达地区常年处于炎热地带，他们对北方风情漫天飞雪和闻名中外吉林特色风景雾凇十分仰慕。每当雾凇来临，吉林市松花江岸十里长堤忽如夜春风来，千树万树梨花开，柳树结银花，松树绽银菊，把人们带进如诗如画仙境。吉林市具有丰富冬季旅游资源，迫切需要加强航空交通保障，需要加强旅馆建设。吉林市旅游资源世纪广场位于吉林市博物馆和松花江南岸之间，南北长余米，东西长余米，占地面积公顷。由博物馆建筑群旱喷泉国旗平台世纪之舟巨塔音乐喷泉望江平台等部分组成，是吉林市座反映城市特色风景园林。博物馆建筑群是广场南部观赏性很强背景装饰景观。音乐喷泉广场由每座长米宽米三座大型音乐喷泉组成。美国在年月日，发现颗名为诺顿陨石，重公斤......”。

7、“.....年月日，吉林市陨石雨展览会向世人宣布年月日呈雨状陨落在吉林市区陨石总重量公斤，其中最大号陨石重公斤，体积为立方厘米，从而吉林陨石成为世界上陨石之最。宇宙是神秘，夏夜，静望星空之时总论项目名称及承办单位项目名称金龙宾馆改扩建项目承办单位甘肃农垦张掖农场法人代表王希天企业性质国有企业企业地址甘肃省张掖市东郊老寺庙项目承办单位概括甘肃农垦张掖农场始建于年，是甘肃省最早建设的省属国营农场之。建场时以当地地名老寺庙命名为甘肃省国营老寺庙农场，由甘肃省农垦局管辖。年由老寺庙农场头墩农场山羊堡农场林荫公荫厂商就已预定好了宾馆酒店，并出现很多参会代表住宿紧张情况。项目实施不仅在定程度上缓解了吉林市旅游客源住宿紧张问题，也是建设机组过夜用房和误航班旅客住宿首选位置。而且宾馆重新装修越来越注重运用适应时代潮流装饰设计新理念，突出宾馆经营主体性和个性，满足客人在快节奏社会中追求完善舒适心理需求......”。

8、“.....是民航集团龙嘉机场配套服务工程，改造装修工程实现将提高民航机场服务能力，提高城市交通运输水平，有利于促进地方经济发展，与地方经济发展形成互动，是促进地方经济发展有效措施。社会风险分析项目投资方向符合国家产业政策。与地方经济形成互动，促进地方经济发展。解决社会就业问题。项目建设符合构建和谐社会目标，具有较强社会意义。提高民航机场服务能力，有利于促进地方经济发展。促进吉林市经济和旅游业快速发展。第十三章敏感性分析该项目在外部条件不变情况下，达产年实现年营业收入万元。敏感性分析主要项目投资额变化经营收入变化经营成本等因素发生变化时，对本项目风险分析。根据项目提供有关资料，经分析计算本项目净现值为万元。按照投资额经营收入经营成本三项各上下浮动......”。

9、“.....净现值浮动为，这就是说投资额浮动对投资效益影响较大。当经营成本变化，净现值增减幅度，这也说明成本增减幅度对投资效益影响较大。当经营收入浮动，净现值浮动，这说明收入变化对该项目净现值影响大。项目敏感分析图如下图图项目投资风险敏感性分析图如图分析，项目经营成本和经营收入对项目风险影响比较大，在经营工作中，控制项目经营成本和经营收入是本项目保证较好经济效益主要内容。我们在考虑风险分析时，选定是经营收入和经营成本，而吉林市宾馆市场业发展潜力存在较大上升空间，因此该项目风险分析结果是该项目效益较好，在经营工作中，因此加强管理，增加经营收入或降低成本将会产生直接盈利效应，因此本项目实施过程中应当把加强经营管理放在首位，减小项目风险。第十四章可行性研究结论根据本项目可行性研究分析......”。