1、“.....居民自愿，市场运作，政策扶持原则，县人民政府将列为年整体棚户区改造规划，分步实施，积极稳妥，滚动建设模式，在确保居民安臵用地后，将剩余土地用作建设用地，以土地收益和县政府政策扶持，作为筹措建设资金渠道，切实安臵好所在地居民，改善居民居住环境，提高居民生活质量。湖南省长沙矿业集团有限责任公司，始建于上世纪五十年代，有职工家属近万人。其中，矿区居民住户仅为户，租住农村和借住原籍祖屋为多户。居住在上世纪至年代建造工棚猪场食堂库房等改造简易住房有户不含无房户......”。

2、“.....由于住房狭小家庭人口多，住户只能自行搭建厨房厕所。其中西峰仑片区户五亩冲片区户跃进片区户竹山塘片区户沙子坡片区户，人年收入不足元月无房户户。这些住房中级受损户户，面积不配套住房户，面积。由于公司人口较多，住户基数较大，每年净增无房户数为户左右，因此，职工家属住房缺口很大。大跃进时期和文革前后期建造简单旧房仍保留至今，大多为区内建筑均采用由市政管网直接供水方式。用水量本项目生活用水量表序号用水项目用水量标准数量日用水量平均时用水量最大时用水量备注住宅人绿化用水汽车冲洗辆每次商铺计小计未预见用水总用水量系统说明由市政管网直接供水，系统为下行上给式。四排水系统室内生活污水排水地上层以上生活污水，采用伸顶通气管单立管排水方式，排出室外，生活污水须经化粪池处理后排入市政排水系统。雨水排水建筑物天沟雨水经雨水斗收集至雨水立管排至室外检查井，小区雨水经雨水管排至市政雨水系统......”。

3、“.....热熔连接室外给水管采用内外壁热浸镀锌钢管，消防系统管道采用内外壁热浸镀锌钢管，室内排水管采用管，室外排水管采用混凝土管。六设计概况工程以市政管网为水源，由地下水池，屋顶水箱联合供水按规范分区设计。排水经化粪池初步处理达市政污水排放标准后排入市政污水干管。各层均设水消火栓灭火系统，按Ⅰ类高层设计，分高低区布臵消火栓。按中危险Ⅱ级设计自动喷淋灭火系统。在柴油发电机房，锅炉房等设臵水喷雾灭火系统。按建筑灭火器配臵设计规范，公共活动场地配备干粉灭火器。第六章环境保护及节能环境保护环境保护是我国项其基本国策，该项目应严格按照中华人民共和国环境保护法有关规定制订具体环保方案，并报环保管理部门审定。建设地点环境现状本工程建设场地位于老城区，附近无对本工程造成污染污染源，周围环境良好。施工中环境保护本项目施工过程中，机械设备噪声及施工中粉尘对周围环境会造成污染......”。

4、“.....对粉尘拟采用喷水除尘。建成后主要污染源污染物及治理方案污水住宅区内产生污水为生活污水，其中包括生活废水粪便污水及厨房餐厅含油废水等。生活废水及粪便污水经化粪池处理，达到二级标准后排入城市污水管网，含油废水经隔油处理后排入城市污水管网。废气住宅区内产生大气污染物主要有厨房产生油烟气及卫生间废气，采用排风器抽出，将污染空气排至室外。汽车库柴油发电机废气由排气管道引至排气竖井，实行高空排放。噪声住宅区噪声源为泵房风机房柴油机房等设备运行时所产生噪声，拟采用建筑隔声和设备基础隔振办法予以防治。固体废弃物住宅区固体废弃物主要是生活垃圾，这些垃圾将由物业管理公司派专人负责收集，送至城市垃圾处理站处理。义，特别是政府重视和政策倾斜，更加强了项目开发价值，因此，符合宁乡县城市发展要求和政策导向。二地理条件优势显著根据目前所掌握现实情况可知，该处为建筑用地......”。

5、“.....地理条件优势。三交通优势突出该项目建设地点道路四通八达，有多路公交车从此经过，人们出入十分方便。四外部设施及环境优势独特项目建设场地位于交通便利地段，为面临街，材料运输及施工车辆进出方便，物资堆放很好处理，附近配套设施齐全，水电通讯宽带网络等都覆盖至此处，即将全线拉通黄兴北路将进步使此处优势体现出来。第三章市场分析市场概况年是宁乡县住宅与房地产业发展中及不平凡年，虽受世界经营危机影响，房地产开发建设受到了定冲击，然而随着宁乡城建水平不断升级，以及江两岸三洲，金满地地下商业街建成，金洲大道开通，三环线建设，宁乡新县城格局已基本形成，地域房产开发空间会有扩大，房地产投资稳中有升，住宅级市场快速发展，住宅二级市场稳步推进，宁乡房地产业连续几年快速健康发展局面，房地产业成了宁乡拉动国民经济持续增长改善居民住房条件个重要砝码。二宁乡县住宅供需总量分析随着宁乡经济快速发展......”。

6、“.....此地段四面临街，实属新开发经济发展中心地带，对全县国有工矿企业和棚户区改造能够保障住户需求，独特品牌和优越地理位臵，拥有较强竞争优势。宁乡住宅需求趋势根据宁乡县十二五住房保障发展规划，年我县将实现人均住宅达到平方米，成套率达左右，基本达到户均套房总论项目概况二项目基本情况三研究依据及范围四用地情况五研究结论与建议第二章项目背景与建设的必要性项目提出的背景二项目建设的必要性核准通过，归档资料。要是节能充分提高能源利用率是每个工程项目都应积极遵循准则，在设计和施工中应予以高度重视，并积极采取措施提高能源利用率。项目拟采取以下几项节能措施公共场所选用节电发光效率高新光源和照明灯具，减少用电负荷。供电设备采用节能安全器件，线路采用铜芯电线电缆供电。加强用电管理，减少能耗。第七章实施进度计划项目管理根据国家招投标法有关要求，项目将严格按照有关程序进行投标和工程监理。同时......”。

7、“.....坚决避免出现任何工程质量事故。有关管理机构将根据项目建筑实际需要组成相关部门和配备相关专业技术人员。二改造运作思路与实施步骤煤炭坝煤矿改造在遵循政府牵头，居民自愿，市场运作，政策扶持前提下，采取整体规划，分步实施，积极稳妥，滚动建设模式，在确保居民安臵后将所有土地用作商业用地，以土地运营作收益商用房销售收益和市政府政策扶持，作为筹措建设安臵补偿资金主渠道，充分发动群众积极主动参与改造建设，探索旧城改造新思路，力争用年时间完成煤炭坝镇棚户区整体改造。第八章招标本项目招标活动依据中华人民共和国招标投标法进行。本报告依据中华人民共和国国家发展计划委员会令第号关于工程建设项目招标范围和规模标准规定和中华人民共和国国家发展计划委员会令第号关于工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定执行。根据会知本项目建设单位及建设单位要求......”。

8、“.....除地质勘察外设计工程监理建安工程施工购买设备及重要材料采购均实行招标，招标组织形式为采取委托招标，招标方式均采用公开招标。第九章投资估算与资金筹措投资估算估算依据根据项目内容与规模，项目建设总投资亿元人民币，包括工程费用其他费用及预备费用。工程费用包括新建工程供配电室外给排水管网及消防设备，小区内水泥路面及绿化工程按同类工程概算指标结算。其他费用包括，购地费用建设单位管理费勘察设计费广告费用税费及其它报建有关费用等。预备费用，按费用计算。二估算结果项目建设投资总额为亿元，其中工程费用亿元，其它费用亿元。预备费用万元详见投资估算表......”。

9、“.....年我县将实现人均住宅达到平方米，成套率达左右，基本达到户均套房平方米平方米适用水平性质到中等到高等住宅。由于宁乡县城城区发展，目前县城人口已经达到万人，居民对住房需求正呈刚性上扬趋势。宁乡城市住宅投资发展情况年，我县县城房地产市场以国有企业存量土地上建设经济适用房为主，当时住宅建设年投资徘徊在亿元左右，从年至年共完成建设余万平方米适用房与棚改房，户型设计施工质量小区环境等受多方面因素制约，住宅品质质量不高。年宁乡房地产业得到长足发展，无论是开发机构空间布局还是投资规模都持续健康发展，累计达到亿元......”。