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(项目策划)太阳城住宅小区项目立项可行性策划方案(参考模版) (项目策划)太阳城住宅小区项目立项可行性策划方案(参考模版)

格式:word 上传:2022-06-24 11:49:48

《(项目策划)太阳城住宅小区项目立项可行性策划方案(参考模版)》修改意见稿

1、“.....东侧临黄花园大桥,东北邻中央电视台记者站培训楼及住宅,南临江北滨江路,场地正在土石方平整,拆迁已基本完成,周边道路交通系统已全部完成,餐饮业发达。本工程在西南角方向有市政供水管,西南角方向有市政污水管,西南角方向有市政雨水管。天然气管道由西南方向引入电力管网由北方向引入电讯网络闭路电视管网由北方向引入。期建设规模和项目组成表建设规模和项目组成览表总图编号项目名称建筑性质层数建筑高度建筑面积工程等级备注号楼商业二级号楼住宅级号楼住宅级号楼住宅级号楼商业三级号楼住宅级号楼住宅级号楼商业级号楼住宅级号楼综合楼级号楼住宅级号楼住宅级号楼住宅级号楼住宅级号楼住宅级号楼综合楼级号楼地下车库级期工程总建筑面积为其中空调示范面积,其中住宅面积为,公建面积为。场地概述本项目位于江北区滨江路刘家台片区,该片区东临黄花园大桥,与繁华渝中半岛商业区隔江相望,交通便利,地势优越。项目用地形状规则,南北长......”

2、“.....用地面积,地势呈西北高,东南低,相对较陡阶梯状,总高差约,最高处,最低处。项目内原有刘家台正街,场地内多无保留建构筑物。总平面布置在平面布局上,根据小区地形北高南低以及南面朝向嘉陵江特点,整体布局采用塔式高层以点状布置方式,为每幢住宅留出观江景观视线走廊,整个小区倚山就势,拾阶而上,空间上呈现为向上而行形,根据商业建筑形式不同,将整个小区分为八个居住组团,共有个建筑子项及个地下车库。图太阳城区位图图期工程平面图在功能布局上,根据该地区控规要求,主要商业步行街布置于南侧与区商业相呼应,形成休闲娱乐整体气氛,其它商业沿用地四边城市道路展开。号楼底层及裙楼设置会所,以满足居民休闲娱乐和健身等日常生活需要,在号楼裙楼设置幼儿园,满足幼儿就近入园。在空间布局上,通过空间流动连通和引导,视线走廊串起了个个不同景点,从而营造出无需再用燃气锅炉,可以节省大量燃气费用......”

3、“.....采用水源热泵系统在夏季运转时总耗电量为度,传统中央空调耗电量为度,户式空调耗电量为度,由此可以看出,采用水源热泵空调比传统中央空调耗电量省度,比户式空调耗电量省度。全年运行费用对比水源热泵空调全年运行费用为元,传统中央空调燃气锅炉全年运行费用为元,户式空调户式热水器全年运行费用为元。由此可以看出,水源热泵空调比传统中央空调燃气锅炉节省元,节能比率为,比户式空调户式热水器节省元,节能比率为。通过以上可以看出采用太阳城水源热泵项目完全达到了建筑节能标准要求。对人居环境改善由于采用是水源热泵系统进行集中制冷供热,避免了每家每户户式空调安装,减少了氟利昂排放,避免了对大气臭氧层破坏。使用户式空调容易使嘴唇干燥难受,家具容易裂缝,小孩容易生空调病,而采用水源热泵空调可以使身体处于最舒服状态。与传统中央空调相比,在冬季供热时由于省去了常压热水锅炉,可以减少天然气使用......”

4、“.....从而也减少了等气体排放以及对环境污染由于在传统中央空调中要使用冷却塔,而冷却塔在工作时有很大噪声,对小区住户生活和休息产生影响,采用水源热泵空调系统省去了冷却塔,从而可以大大降低噪声对小区住户影响,也降低了冷却塔带来霉菌污染和向大气中排放热量而造成热岛效应。本项目要从嘉陵江中取水,根据嘉陵江水质分析表可知,嘉陵江具有如下水文特征最大流量为,最小流量为,多年平均流量为。本项目最大取水量为占嘉陵江最低流量占最高流量占多年平均流量。由此可以看出,本项目运行后对嘉陵江水位流量等水文情势影响是很小,不会造成下游嘉陵江较为明显减水,也不会影响上下游取水用户取水。而且采用渗滤取水技术,其取水部分均在河床以下,因此可以预见项目运行后对项目所在区域嘉陵江区段水文和航道不存在制约性影响。在本项目中由于采用是渗滤取水技术,直接从江底取水,江水在经过水源热泵系统后,温度在夏季会有所上升冬季会有所下降......”

5、“.....而且本工程取水量很小,因此不会对该区段内嘉陵江水温产生制约性影响,不会危及到江中生物。后评估保障措施为了便于收集水源热泵空调使用情况数据,我们将按照太阳城不同户型分别选择套典型住宅进行数据收集,为后续后评估工作数据收集打下基础。具体措施如下资金导热系数。保温形式外保温外墙主要材料及厚度厚钢筋混凝土墙或双排六孔水泥陶粒砌块密度抗压强度热阻包括墙体双面各厚抹灰层厚聚苯乙烯保温板密度抗压强度导热系数。保温形式外保温楼地面主要材料及厚度底层架空楼板厚聚苯颗粒保温砂浆密度抗压强度导热系数。分户墙主要材料及厚度厚钢筋混凝土墙或双排孔页岩砌体密度抗压强度热阻包括墙体双面各厚抹灰层。窗玻璃材料中空玻璃中空空气层窗框材料塑料窗框型材第三章示范目标及主要内容示范目标总体目标将太阳城期工程项目建设成为市及国家级可再生能源建筑应用示范工程......”

6、“.....采暖能效比为江水源热泵冷却水水多用技术采用渗滤取水技术降低取净水工程运行费用,减少占地面积示范主要内容水源热泵技术在我国进行深入研究历史并不悠久,主要是从国外引进技术,该技术使制冷制热效率大大提高,值得广泛推广。地处长江上游,可再生淡水资源丰富,为应用水源热泵技术提供了很有利自然条件。水源热泵技术概述水源热泵技术是利用地球表面浅层水源如地下水河流和湖泊中吸收太阳能和地热能而形成低温低品位热能资源,并采用热泵原理,通过少量高位电能输入,实现低位热能向高位热能转移种技术。地球工程概况项目简介期建设规模和项目组成场地概述总平面布置温保障措施按项目建安直接费总额预留后评估工作资金,已将此项费用计入工程投资估算中。组织保障措施计划委托市合阳工程项目管理有限公司负责该项目后评估工作。提前介入,周密策划,稳步推进,确保效果......”

7、“.....以确保后评估技术方案可实施性和技术先进型。法律保障措施为了使本示范项目真正起到示范作用,本项目执行单位实业有限公司完全理解项目后评估工作重要性,并将通过定法律方式承诺支持和保障项目后评估工作顺利进行。后评估初步方案初步计划用年时间涵盖冬季夏季过渡季收集基础数据,主要工作内容包括进行逐时能耗分析和冷热量测试根据在年中设备能耗冷热量机组搭配不同,可将年分为三个阶段夏季五个月,每月天冬季三个月,每月天过渡季节天。针对不同阶段,提出相应能耗分析和冷热量测试方案。夏季侧重于对冷却水泵冷冻水泵分析和测试,冬季侧重于对采暖热水泵分析和测试,过渡季节侧重于对生活热水泵取水泵分析和测试。而对于每个阶段都要使用水源热泵机组生活热水泵取水泵,由于每个季节能耗和冷热量不同,应做好能耗详细记录,对冷热量进行测试,将记录和测试数据进行处理分析......”

8、“.....可以知道在年不同阶段,系统设计耗电机组和设备是不同。首先应配置好不同阶段使用机组和设备,比如夏季耗电机组及设备主要有水源热泵机组冷却水泵冷冻水泵生活热水泵取水泵,冬季涉及耗电机组及设备主要有水源热泵机组采暖热水泵生活热水泵取水泵,过渡季节涉及耗电机组及设备主要有生活热水泵取水泵其次对不同阶系统涉及耗电机组和设备进行分别记录和测量,为今后工作提供详实准确数据。选择有代表性房间测量温差流量温度湿度气压风速可依据房间面积楼层地理位置等因素选择有代表性住宅套房,使用专业测量检测仪器对房间温度湿度气压风速温差流量等指标进行测量检测。夏季冬季每周测量两次,需测量次,过渡季节每周测量次,需测量次,全年共测量次。记录相关数据,对数据进行处理分析。对江水进入水处理机组前后含沙量混浊度等水文数据进行检测,从而检验评估水处理工艺。设定两个水样采集点......”

9、“.....另处设于渗滤取水竖井中。每周取水次,全年共取水阳能和地热能而形成低温低品位热能资源,并采用热泵原理,通过少量高位电能输入,实现低位热能向高位热能转移种技术。地球表面浅层水源温度般都十分稳定。水源热泵机组工作原理就是在夏季将建筑物中热量转移到水源中,由于水源温度低,所以可以高效地带走热量而冬季,则从水源中提取能量,由热泵原理通过空气或水作为载冷剂提升温度后送到建筑物中。水源热泵机组可利用水体温度冬季为,水体温度比环境空气温度高,所以热泵循环蒸发温度提高,能效比也提高。而夏季水体为,水体温度比环境空气温度低,所以制冷冷凝温度降低,能效比提高。水源热泵系统可供暖空调,还可供生活热水,机多用。热泵特点淡水源热泵是利用地表水资源作为冷源和热源,是再生能源利用技术。属经济有效节能技术地能或地表浅层水资源是很好热泵热源和空调冷源,使得热泵机组运行更可靠稳定......”

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