1、“.....施工期间严格控制开发成本做好项目前期市场调研和客户需求调查根据项目资金运用情况向银行融资，保证资金充足协调各方关系，保证开发进度加强项目自身品质，完善和营造良好住宅环境，提高市场竞争力，扩大营销客户层面，保证销售速度。 ，北至前进路，项目临地铁三号线龙城广场站和南联站，从区位上看，本项目具有优越区域条件和重要交通地位......”。

2、“.....相对开发周期工作量以及前期投资庞大。 项目期开发周期为年，工作量较大。 项目地块形状整体呈长方形，东北面有局部不规则地块，周边商业氛围正在逐步提升和聚集，未来发展空间良好，多面临街商业体量市场消化量空间巨大。 地业金融业先进工业等为主体产业。 布局结构构筑主两副三中心多元服务中心主中心为中心组团中心区，位于龙城片区范围内......”。

3、“.....由现有区人民政府龙城广场世贸商业中心等重要景观建筑组成。 城市生活区除了作为全市次级行政商贸中心区外，还承担先进工业园区及高科技工业园区生活配套功能。 利用自身建设标准较高，生活配套设施齐备等优势，建设成为辐射中心组团周边地区优质城市中心生活区副中心为以龙城片区西区为主体综合服务中心。 该中心将依托高起点高标准市奥体中心......”。

4、“.....服务于整个市体育新城副中心二为以街道办及周边商业办公等用地组成综合服务中心。 该次中心区承担了片区生活配套及商业服务功能，为中心组团重要商业服务片区。 以深惠路深汕路为横轴宝荷路为纵轴组团城市发展轴线深惠路发展轴由龙城坪地构成，连接惠州，是东部城市主要生活轴线。 以地铁三号线建设为契机，对道路两侧用地功能进行调整，带动沿线用地功能提升......”。

5、“.....是中心组团重要轴线。 该轴线上宝龙工业城是市重要产业密集区。 组团功能区发展策略根据城市结构特点和产业发展需要，对现状和规划用地进行整合，形成四个功能明晰分区城市商贸功能区依托龙城原有老墟镇重点发展商务办公会展金融和房地产等综合服务功能......”。

6、“.....该中心将依托高起点高标准市奥体中心，发展成为集商业文化中心高尚住区和直销市场区为体，服务于整个市奥体新城城市更新功能区主要为龙西五联和龙东同乐老城区，实现三个转变调整现有零散商业，对旧城区工业进行用地臵换，对旧居住区进行改造产业拓展功能区主要为坪地片区宝龙片区，重点发展现代制造业和科技型城市型工业......”。

7、“.....未来主要发展成为集商业，居住，办公等于体综合生活社区。 ④城市更新功能区更新改造城市更新功能区结合老城区产业结构调整城市旧区更新改造，完善配套设施系统，形成中心组团商业中心区。 旧城改造主要针对街区或片区相对集中分片整治，包括街区改造公共设施配套和交通整治。 其中街区整治为综合性城市街区更新，涵盖工业区改造城中村改造公共设施配套和街区内部路网完善等内容......”。

8、“.....本项目具备良好发展背景和发展机会。 项目属性界定从本项目基本情况，项目微观环境以及区域环境和城市规划等多层次解析本项目，从而确定本项目属性本项目位于地铁三号线龙城估算，项目销售收入详见下表表可销售部分收入销售类型可销售面积销售率销售总额万元住宅商业合计保障性住房按照安臵成本价加微利原则，详细数据分别如下表保障性住房收入项目指标面积,金额万元......”。

9、“.....销售费用,可销售部分收入销售税金及附加,营业税,可销售收入，含安臵房城建税及教育附加营业税印花税序号项目指标备注土地增值税,所得税,费用及税收合计,按规定，市房地产税费主要是营业税销售收入城建税营业税教育费附加营业税印花税销售收入等，共计,万元。 销售费用按销售收入预计，则销售费用为,元......”。