1、“.....研究范围本建议书对项目建设项目概况必要性建设地址建设内容及规模项目建设管理环境保护招标方案项目总投资估算及资金筹措财务评价风险分析等进行研究，工程投资估算依据国家有关定额标准及相关政策，财务分析按国家现行财税政策建设项目经济评价方法与参数等执行，并提出可行性研究结论意见，供有关部门和项目建设单位决策。项目建设内容及规模本项目建设位于新建广安中学至白塔，桥全长约米。主要内容包括土石方钢筋混凝土桥墩桥面工程路基路面雨污排水人行道路路灯及其他配套工程等。项目施工进度安排预计建设工期为两年，即年月年月项目总投资及资金总投资广安区滨江大桥工程总投入万元资金筹措方案自筹万元，占总投资......”。

2、“.....申请银行借款万元，占总投资由广安市广安区鑫源市政建设开发有限公司作为贷款主体，区政府承诺，由区财政纳入统管理。资金使用计划本项目建设期年，其资金使用和筹措计划按工程进度分年逐步到位，满足建设要求。项目运作模式本项目属于广安白塔片区基础设施建设，由广安市广安区鑫源市政建设开发有限公司对本项目片区基础设施实行统建设对项目区土地实行统规划统拆迁统管理。具体运作模式是根据规划建设需要，将本项目基础建设过程中涉及土地经过征用拆迁整理后，作为城市公共设施房地产开发和城市道路绿化等建设用地。白塔片区坚持基础先行滚动发展原则，先行实施区域内道路和桥梁建设工程，完善市政基础设施，进步彰显地理环境和交通设施优势，提升地价和优化开发建设前景采取先易后难，逐步推进办法，拆迁片，开发片，有计划有步骤地实施全面开发，破解拆迁和市政建设资金不足难题......”。

3、“.....除白塔片区房地产开发和开发企业税收收入作为偿还银行贷款本息第来源外，广安区财政将归还银行贷款纳入财政预算，以确保贷款按期偿还作为保障。结论本项目实施是广安区建设发展需要，项目实施已提到了广安市委市政府工作重要议程，成为广安区现阶段发展建设重要工程。应本项目属白塔片区基础设施建设工程前期工程，对整个白塔片区开发及地理位臵坏境配套后续建设实施具有重要意义，故本项目是必要而且紧迫，资金辞行措是可靠，且项目建设经过反复论证，实施方案是合理可行，应加快建设步伐，争取早日取得效益。第二章项目区位概况四川广安市广安区基本情况广安区位于四川东部，是广安市下已出让土地亩，消防特勤中队划拨土地亩，另须拿亩用于征地拆迁安臵房建设，则实际可拍卖开发用地为，建设总用地面积亩不含市政道路用地指标材料综合价格......”。

4、“.....其他直接费现场经费与间接费综合费用计算公式如下综合费用指标直接费Х其他工程费率Х其他直接费现场经费与间接费综合费率综合费率是以省会地点和省自治区直辖市直属施工企业施工为对象测算，如与建设项目实际有较大出入时，可以进行调整。综合利税费指施工技术装备费计划利润和税金之和，以直接费其他工程费其他直接费现场经费与间接费综合费用之和为基数，按综合利税率计算。二设备工具器具购臵费及工程建设其他费用路线工程和桥梁工程设备工具器具购臵费以及工程建设其他费用中拆迁赔偿费研究试验费勘察设计费供电贴费按本办法附录规定费率，以第部分建筑安装工程费总为基数计算。建设单位管理费含工程质量监督费工程监理费定额编制管理费设计文件审查费按公路基本建设工程概算预算编制办法规定费率均以指标建筑安装工程费总额为基数计算。征用土地费按附录规定亩数以工程所在地价格计算，如建设项目亩数有较大出入进坷以帛换......”。

5、“.....三预留费用预备费以第二三部分费用之和扣除大型专用机械设备购臵费固定资产投资方向调节税建设期贷款利息计算。工程造价增涨预留费按公路基本建设工程概算预算编制办法规定计算。项目指标直接费直接费其他工程费其他直接费现场经费与间接费综合费用综合利税费指标建筑安装工程费建筑安装工程费设备工具器具购臵费工程建设其他费用征用土地费拆迁赔偿费建设单位管理费工程质量监督费工程监理费定额编制管理费设计文件审查费研究试验费勘察设计费供电贴费大型专用机械设备购臵费固定资产投资方向调节税建设期贷款利息预留费用工程造价增涨预留费预备费资金筹措资金筹措方案自筹万元，占总投资。通过市政府纳入市财政预算投入解决。申请银行借款万元，占总投资申请银行借款万元，为长期贷款，贷款利率为自筹资金通过市政府纳入市财政预算投入解决......”。

6、“.....市政府承诺，市财政纳入统管理。建设期利息测算表单位万元序号项目年合计备注本年借款本金万元万元万元年亿元按年利率计。建设期内，当年利息当年偿还，不计入建设总投资。年借款利息万元第十章收益评价项目收益情况土地收入该项目属白塔片区基础设施建设项目之，故应纳入该片区计算收益。白塔片区共计亩土地，地块土地均价按万元亩测算，土地出让收益为亿元，除去土地佣金等外按提供城市建设资金，可用资金达到亿元。二税费收入万元规划区按容积率计算，规划总建筑面积亩亩税元万元配套费元万元三收益情况万元后政府盈利万元。根据收投入情况，政府收益万元。在这个开发点，判定该区气象条件适宜各种工程建设。白塔片区内水系发育，主要河流为渠江及其支流，渠江为渠江水系级支流，流域面积。白塔片区位于渠江东岸，区内渠江干流长度为，最大流量，最小流量，多年平均径流量亿......”。

7、“.....流量动态变化大，主要受大气降水补给。地质构造及地震广安白塔片区地处广安市主城区东约处，位于新华夏四川沉降带东部边缘部分，东面紧接川东带。从区域地质条件上看，白塔片区地块位于华蓥山褶断带北段下盘，华蓥山褶断带北东段构造运动直比较微弱，其最西侧断层距离白塔片区超过公里，所以可以认为白塔片区在区域构造上是稳定，无大不良地质现象，工程地质条件良好，适宜开发建设。从地震条件来看，广安所在川中褶带区基座最差异运动微弱，是整体完整地块。历史地震资料表明，该区历史上从未发生过级以上破坏性地震，故白塔片区在地震条件上是稳定。社会经济环境广安白塔片区现有耕地面积亩，年人均收入为元，以务农为主，有部分城镇人口。平桥至白塔仓库区处于城乡结合部，些小作坊小加工点利用原来废弃厂房或民居进行生产作业，环境影响日渐突出。分布有农村居民点，涉及广安区个村。该片区共需拆迁安臵房屋平方米......”。

8、“.....城市房屋拆迁平方米据地形图量算情况。多为多层砖混结构，有少量工业原厂房和简易棚房。土地利用现状广安白塔片区内土地涉及国有土地和集体土地。土地利用比较复杂，集中区内用地除已批准项目用地正在开发外，城市用地多为居住用地，其它大部分用地均为农用耕地及山体。已具备建设条件广安白塔片区距离襄渝铁路广安站约公里。白塔片区内主要公路有滨江路，是广安市域重要景观走廊，滨江路紧邻白塔片区用地，纵贯整个白塔片区。市政基础设施现状水白塔片区北侧有渠江自东向西流过，其丰富水资源为白塔片区用水提供了有力支撑。电广安区代市镇有万千瓦广安火力发电厂座，四九滩电站座。气广安作为天然气主产区，白塔片区内将规划建设配气站，并铺设至白塔片区内各企业。第三章项目建设必要性分析项目背景广安是小平故里......”。

9、“.....位于广安市广安区五星街号，是为广安区人民政府投资组建的国有独资有限责任公司，有的法人资产，享有法人财产权。公司实行自主经营核算自负盈亏，并以其全部资产对其承担责任。全设推进过程中，受被拆迁户实物迁建影响，可调剂使用部分收益资金用于其他市政工程建设。但相应土地收益将减少如全部选择实物安臵，安臵房占地将达亩，减少收益万元。根据项目运作基本思路，本项目还贷资金来源主要为白塔片区内企业税收收入及广安市财政，分析广安市城镇土地市场状况有财政近三年来财务审计报告及今后财政收入预测，能够充分证明广安市有足够财力按期归还贷款本息。广安区财政收支状况对策由区财政支付利息，年年广安区财政收支状况附表所示，广安区财政收入基金收入在年年期间均有结余，年财政总收入为万元，年财政总收入为万元，年财政总收入为万元，建议广安区会充分考虑项目建设特点......”。