1、“.....编制原则依据县建设规划，结合县客观实际，以能充分体现项目‚统规划，分期建设‛原则。建设以‚高起点高标准规范化‛原则，点线面结合，参与构筑县小城镇基础设施框架，创造县城镇新形象，新面貌。根据规划要求，本着科学实用原则，充分考虑城镇现有和规划建设基础设施，加强项目建设与城镇总体规划衔接，使两者有机结合，优势互补，协调发展。合理有效使用土地资源。坚持软件建设与硬件建设同步推进，协调发展。以服务为宗旨，重视管理队伍建设，广开科技信息渠道，体现高效精干原则。重视人才培养和人才引进，提高企业管理队伍整体素质和整体水平。以提升农村商贸网点指导，进步完善小城镇商贸服务，扩大内需，提高项目运作效率，增强企业竞争活力。二项目建设背景扩大农村消费市场是扩大内需关键县是个农业大县。全县多万人口，大部分在农村。随着我县社会经济不断发展，近几年来农民可支配收入持续增加，消费能力不断提高。而长期以来......”。

2、“.....农民难以享受到城市居民消费服务，极大地抑制广了大农民消费欲望，农村消费市场成为块尚未完全开发宝藏。激活农村消费市场，成为扩大内需主攻方向之。政府工作报告提出要‚做好家电下乡农机下乡工作，深入实施万村千乡市场工程，鼓励支持大中型流通企业向小城镇延伸经营网络，扩大农村地区消费。‛进步加快农村流通网络建设。以‚万村千乡‛市场工程为主线，加快农村商业网点建设，培育农村商品流通市场。是进步抓住机遇，采取有效措施，争取和利用国家省‚万村千乡‛市场工程专项资金，全面推进我县‚万村千乡‛市场工程建设。支持农村日用百货配送中心项目建设，提升管理水平和商品配送率。二是规划建设改造家以上村镇级农资和日用百货‚农家店‛，进步完善农村流通网络，改善农村购物环境，激活农村购买力，扩大农村消费。三是推动‚农超对接‛，引导连锁超市农产品流通企业与农产品专业合作社衔接，建立农产品直接采购基地......”。

3、“.....帮助农民实现增产又增收。积极实施‚家电下乡‛工程。按照商务部财政部统部署，全面推开‚家电下乡‛工作。对农民购买彩电冰箱含冰柜洗衣机手机等家电产品，国家将按产品销售价格给予农民消费者直接补贴。财政补贴家电下乡政策，有利于调动农民购买家电积极性，改善农民生活条件，也有利于引导企业建立适合农村消费特点生产和流通体系，扩大内需并改善农村消费环境。使农民享镇宿永公路以北，原乡政府所在地。场址土地间接费管理费用销售费用开发期税费其他费用不可预见费合计二资金筹措本项目总投资万元，建设资金完全由建设单位自筹。第十章经济效益分析销售价格根据工程所处位臵周围环境条件和房地产市场趋势预测，考虑房地产销售风险和工程建设成本等综合因素，平均每建筑平方米售价元。二销售进度及付款计划本项目计划在年内完成销售，所有业主均在年内付清房款。三经济技术指标项目总投资万元经营收入亿元......”。

4、“.....五盈利能力分析项目在计算期内经营收入亿元，可获利润总额万元，扣除所得税公益金公积金后，项目单位纯利润万元可分配利润。项目全投资内部收益率所得税前为，在预期可接受内部收益率为时净现值可达万元，投资回收期为年。资本金内部收益率为。商品房投资利润率六清偿能力分析本项目所需资金全部均由开发商自筹，末向金融机构借款，因此不存在还款问题。由于项目未借款，在适当安排应付利润情况下，资产负债率可以直保持为零。七资金平衡分析和资产负债分析在项目计算期内，各期资金来源与运用是平衡有余。由于项目未借款，在适当安排应付利润情况下，资产负债率可以直保持为零，由资产负债表可见，在项目计算期内，项目资产负债结构是很好。第十二章工程招标根据中华人民共和国国家发展改革委员会第九号令......”。

5、“.....并作为初步设计附件与初步设计同交项目审批部门审批。在工程项目建设实施阶段以招标方式选择承包人，是保证按照竞争条件来实施工程种有效方式。通过项目法人与承包方签订明确双方权利义务经济合同，将工程项目实施过程纳入法制化管理。发包方式本项目可采用总承包方式，即按照勘察设计土建施工设备购臵安装调试等内容汇总后发包招标。二招标形式招标组织形式有自行招标和委托招标两种形式。具备编制相应招标文件和标底，组织开标，评标能力业主可以自行招标凡不具备条件业主应委托具有相应资质建设工程招标代理机构代理招标。本项目宜采用委托代理招标，并需要按照工程建设项目招标试行办法规定向项目审批部门报送书面材料，并要在规定媒体上发布招标通告。三招标方式招标方式可分为公开招标，邀请招标和议标等形式。本工程通过适宜招标方式，从而保证业主取得有竞争力合同......”。

6、“.....下设办公室，具体负责工程项目招标事宜。五招标主要内容本项目招标主要内容为建设功能齐全高档商住式商贸城，绿地广场，美化亮化广场，供暖排水及其他。第十三章结论与建议结论通过对高品质精品住宅小区不可多得地段位臵，加上开发建设条件优越，开发品牌商品住宅具有无可比拟区位优势，并蕴藏着巨大区位市场潜力。消费者对住宅质量和物业管理关注消费者购房是个人投资臵业行为，因此质量是购房者首要关注问题。住宅质量要从几个方面进行全面考虑。是安全性方面，主要是结构安全和设备安全。二是功能性方面，住宅应具有完备居住功能，将来高价格住宅应是最好住宅。三是舒适性方面，包括卫生日照通风室外环境等。四是适用性方面，个家庭在不同时期有着不同家庭结构，对住宅消费也有不同要求，因此会形成若干即期消费。所以，住宅设计要超前并考虑可改造。物业管理是消费者购房考虑另重要因素。对于购房者来说......”。

7、“.....他们要求物业管理具有多种功能和高品位，收费合理，物有所值。住宅开发及开发商向规模化发展近年来，城镇住宅开发数量发展过快，但开发规模和档次不高。目前县内已有各类资质房地产开发企业多个，存在开发成本高恶性竞争粗制滥造哄抬地价等问题。按照美好乡村建设要求，城镇住宅不仅要求户内居住舒适，有足够居住空间，功能设施齐全，还要有合理销售价格。房地产开发商只有通过大规模低成本开发，才能满足用户要求。住宅开发向规模化发展，形成新住宅市场竞争，也促使开发商向规模化方向发展。从最近两年房地产市场上也能看出这变化，批实力雄厚具有丰富操作经验大型房地产开发企业不断涌现出来，并占市场主导地位。住房消费逐步成为居民消费热点和投资手段随着当地城镇居民收入水平逐步提高，住宅消费将逐步成为居民消费热点和投资手段。目前，当地居民购房除直接居住或自用外，有近是用于投资保值增值或出租......”。

8、“.....这标志着居民生活由‚温饱型‛向‚小康型‛过渡。随着城乡耐用总论项目基本情况项目基本情况项目名称县商务会所新建项目编制单位县工程咨询事务所法人代表合作单位房地产开发有限公司建设性质新建建设地点县镇建设内容规划总用地面积约平方米，拟建工程总建筑面积平方米，其中层为超市综合性商业，建筑面积平方米，层为房产居住，建筑面筑本项目市场需求建设方案投资估算财务评价等方面反复论证，认为该项目建设符合我县经济社会发展需要，方案设计合理，投资估算准确，资金筹措有保障。项目建成后，不仅可以改善农民居住环境，还可以节约大量土地，对于推进我县城市转型促进我县经济社会协调发展，将起到重要作用。二建议项目建设单位要抓紧时机，做好项目建议书上报审批和自有资金筹措工作，争取早日开工实施。要采取公开公正公平投标招标方式，遴选优秀设计施工和监理单位实施本项目，确保工程按期完成，争创优质工程......”。

9、“.....其中中低收入家庭为，中高收入家庭为，富裕家庭占，加上银行住房按揭贷款支持，住房消费热，将加快形成。个人购房比例也年增加到年，目前这比例已超过，并保持逐步上升势头。定价策略价格定位。根据目前房地产屋源交易信息，结合同类商品房销售价。从年月楼盘销售情况分析......”。