1、“.....三报告研究内容研究范围涉及项目建设背景和原生态观光农庄建设。二论证原生态观光农庄在当地建设必要性和可行性。三根据旅游市场需求，研究项目建设规模以及相关辅助设施工程等。四项目实施规划，估算项目投资，落实资金筹措方案。五测算项目财务效益和社会效益。六分析项目风险因素及规避风险措施。四简要结论原生态观光农庄建设将巩固退耕还林成果，挖掘农业资源优势，提升和丰富旅游内涵，还将增强城市服务辐射功能，拉动消费，增加当地农民收入，有利于促进农业及农村经济社会可持续发展。原生态观光农庄项目实施，对促进城镇化建设，促进和带动当地农业经济发展，促进农产品结构调整，促进解决三农问题，促进城乡统筹发展具有重要意义。五主要经济指标项目主要经济指标见表......”。

2、“.....它是利用农业资源环境农田景观农业生产活动和农业文化，为人们提供观光旅游休闲度假以及体验农业种农业经营活动。近年来，伴随全球农业产业化发展，人们发现，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生活性功能。随着收入增加，闲暇时间增多，生活节奏加快以及竞争日益激烈，人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农家环境中放松自己。于是......”。

3、“.....国际观光农业现状观光农业作为项新旅游项目，已成为世界潮流，它源于西班牙。二十世纪六十年代初，有些西班牙农场主把自家房屋改造装修为旅馆，接待城市旅游者观光度假，被认为是观光农业起源。近年来，国外观光农业又向深层次发展，旅游者不仅看而且干，由过去欣赏结果，变为参与过程。法国农庄旅游源于二十世纪七十年代，目前，法国有万户农家建立起了家庭旅馆，多家农户还成立了联合经营组织。这种新兴绿色度假旅游活动每年可以给法国农民置坐标是北纬至，东经至。东与常德市石门县与桃源县交界......”。

4、“.....资净现金流量资本金财务内部收益率财务分析报表利润与利润分配表单位万元序号项目名称合计计算期年营业收入营业税金及附加总成本费用利润总额弥补以前年度亏损应纳税所得额所得税净利润期初未分配利润可供分配利润法定盈余公积金可供投资者分配利润应付优先股股利任意盈余公积金应付普通股股利利润分配未分配利润息税前利润息税折旧摊销前利润续财务分析报表利润与利润分配表单位万元序号项目名称计算期年营业收入营业税金及附加总成本费用利润总额弥补以前年度亏损应纳税所得额所得税净利润期初未分配利润可供分配利润法定盈余公积金可供投资者分配利润应付优先股股利任意盈余公积金应付普通股股利利润分配未分配利润息税前利润息税折旧摊销前利润财务计划现金流量表财务分析报表单位万元序号项目名称合计计算期年经营活动净现金流量现金流入营业收入增值税销项税额补贴收入其他流入现金流出经营成本增值税进项税额营业税金及附加增值税所得税其他流出投资......”。

5、“.....动净现金流量现金流入现金流出建设投资维持运营投资流动资金其他流出筹资活动净现金流量现金流入项目资本金投入建设投资借款流动资金借款债券短期借款其他流入现金流出各种利息支出偿还债务本金应付利润其他流出净现金流量累计盈余资金财务计划现金流量表续财务分析报表单位万元序号项目名称计算期年经营活动净现金流量现金流入营业收入增值税销项税额补贴收入其他流入现金流出经营成本增值税进项税额营业税金及附加增值税所得税其他流出投资活动净现金流量现金流入现金流出建设投资维持运营投资流动资金其他流出筹资活动净现金流量现金流入项目资本金投入建设投资借款流动资金借款债券短期借款其他流入现金流出各种利息支出偿还债务本金应付利润其他流出净现金流量累计盈余资金财务计划现金流量表续财务分析报表单位万元序号项目名称计算期年经营活动净现金流量现金流入营业收入增值税销项税额补贴收入其他流入现金流出经营成本增值税进项税额营业税金及附......”。

6、“.....三机会其发展机会有区域背景条件。国家西部开发战略，使张家界面临历史性发展机遇，加快加大旅游资源开发和旅游业发展有可能走出条打破传统工业化思路克服生产性资源约束而发挥比较优势发展新路，为中西部经济振兴发挥示范作用。交通运输条件。随着焦柳铁路电气化改造，张清公路张吉公路常张高速公路相继通车，已大大缓解不断增加旅游人数与现有道路运输能力之间矛盾。同时也使中心城市与各景区和其他城市联系更为便捷。四威胁其发展威胁有它距离武陵源风景名胜区天子山门票站公里，故属于生态敏感区......”。

7、“.....规划采用基本对策是以发挥优势，克服劣势，利用机会，化解威胁为原则，在分析基础上，对整个园区进行科学策划。第五章市场分析与预测整体市场概况根据携程旅行网年度假目地去人数前位排行如下排名国内长途人数排名国内长途人数三亚厦门丽江成都张家界青岛北京临安南京惠州舟山黄山九寨沟大连武义湖州杭州金华上海桐庐与此同时，根据携程旅行网目地指南栏目中景点流量来判断用户对景点喜好程度，流量排名前位景点如下表排名景区名称国内外浏览量排名景区名称国内外浏览量杭州国内厦门国内上海国内黄山国内三亚国内张家界国内北京国内南京国内香港国内大连国内丽江国内张家界国内青岛国内西安国内九寨黄龙国内阳朔国内苏州国内普陀山国内成都国内扬州国内百度年底根据网民对旅游类关键词输入频率分析，发布份旅游行业报告，从中我们也可以看出网民最喜爱国内景点如下图此外，我们发现网民尤其喜爱生态旅游，及以自然风景为主观光旅游......”。

8、“.....加上部分休闲旅游，整个接受本项目客户人群可以达到旅游人群。二项目市场定位根据有关资料表明，人均达到美元时，居民旅游出行和休闲需求将大幅增长。目前我国城乡居民旅游休闲需求已总论项目概况项目名称张家界武陵源区天子山原生态观光农庄建设项目二项目业主重庆中孚投资有限公司三项目地址张家界市武陵源区天子山镇泗南峪村四项目性质新建五项目建设内容及规模本项目拟租赁土地亩，其建设主要内容为生态农业园民族风情园接待配套用房及原生态拓展训练基地的建设......”。

9、“.....适应了旅游产业结构优化调整客观要求，是旅游开发形式转型新探索，将推进现代旅游业和现代农业发展，不仅会拓宽旅游资源开发路径，而且还把旅游农业新农村建设有机结合起来，加快结构调整，提升和丰富旅游内涵，减少旅游开发投资风险，迎合大众消费心理。二可促进农业产业结构优化改变......”。