1、“.....路发改投资号台州市环境保护局路桥分局建设项目批复意见台州市国土资源局路桥分局路桥区建设用地批准书路土字第号台州市建设规划局路桥规划管理处建设用地规划许可证地字第号台州市建设规划局路桥规划管理处关于螺洋街道南山小学建设项目选址通知延期台路规选号螺洋街道南山小学规划总平面图。第章概述项目概况项目名称台州市路桥区螺洋街道南山小学迁建工程建设单位台州市路桥区螺洋街道南山小学项目负责人梁茶荣项目性质非营利性教育机构主管部门路桥区教育局项目迁建地址螺洋街道池头村。东临翠苑路，南至三水泾，西至用地界线，北至银安街，用地面积其中净用地面积代征道路面积代征绿化用地代征河道面积。迁建规模本项目总体规划分两期实施，土地征用次完成。其中期工程建设内容为教学办公楼平方米，食堂综合楼平方米，综合教学楼平方米，门卫其他用房平方米，田径场座二期工程建设内容为宿舍楼平方米......”。

2、“.....着眼未来，建成全区流小学。项目建成后可容纳个教学班，名学生就读，届时将上倪小学南山小学整体搬迁至新校区。建设单位概况现螺洋街道有三所规模较小小学，分别为螺洋中心校上倪小学及南山小学，主要招收螺洋街道下属各村居适龄儿童，现有在校学生名，教职工名，学校总占地面积平方米，建筑面积平方米。现学校校舍陈旧，办公教学用房及师生活动场地极为紧张，教学及配套设施简陋，无法满足现代教育教学质量要求。螺洋街道是路桥区唯没有达到市教育明星乡镇街道。迁建理由伴随着台州城市化进程开展和路桥西延西翼功能定位，以及吉利汽车城落成，螺洋街道整体布局发生了很大变化，辖区内人口剧增，校网调整势在必行。新建所上规模现代化小学是解决现有学校布局较分散，校区办学规模过小教学设备陈旧根本途径。学校用地面积及建筑面积严重不足。生活占地面积建筑面积均低于浙江省平均水平，教学设施滞后师生活动场地不足，制约着螺洋小学教学事业发展......”。

3、“.....存在定安全隐患，亦造成学校生源流失，已严重影响学校正常教育工作开展。综上所述，为使学校发展适应路桥区经济发展战略，提高学校整体办学水平，彻底杜绝不利于学校师生身心健康和制约学校发展其他因素，整合螺洋街道教育资源，只有择地迁建所上规模现代化学校。主要技术经济指标工程项目总投资万元其中期万元，二期万元工程项目用地其中净用地面积，代征道路用地面积，代征绿化用地面积，代征河道用地面积工程项目建筑面积总建筑面积平方米绿地率建筑密度总容积率。编制依据台州市路桥区发展和改革局关于螺洋街二期工程建设内容为宿舍楼平方米......”。

4、“.....本可行性研究报告财务效益评价按国家发改委建设部发布建设项目评价方法与参数第三版中财务评价及国家税法有关规定进行。本项目属非经营性教育投资项目，食堂将本着保本原则进行运营，故本次未将食堂部份运营收支列入财务分析范围，仅通过对项目建成后运行阶段教学办公宿舍楼等部分资金收支进行财务方面初步测算和分析评价......”。

5、“.....故不考虑项目运行期间固定资产折旧及前期费用摊销。在计算本项目正常运营期内收入和水电等费用时，不考虑价格相对变动和通货膨胀影响。税费根据国家有关政策，本项目可免征所得税营业税金及附加，故本项目财务评价中不涉及税费内容。运营负荷预计学校在校生人，个教学班。成本费用估算管理人员工资及福利费用本项目建成投入使用后，需配备管理人员名，按每人元年估算，年管理人员工资及福利费用估算万元。水电费用本项目运营后正常年份需消耗水电费估算为万元。详见表。表序号名称年用量单位单价费用万元水费吨电费度合计维修费用估算建筑物维修费按每平方建筑面积年维修费元估算，年维修费用为万元。绿化部分按绿化面积平方米，每平方米元年计算，维护费用为万元。其他费用主要包括其他管理费保洁卫生费等。按每平方建筑面积年费用元计，年其他费用估算万元。总成本费用由上述各项计算......”。

6、“.....项目收入估算预计学校在校生人。按目前住校生所占比例计算，预计住校生人，按每人每年收费元计算，项目年收入万元。财务评价及结论经成本费用估算和项目收入估算，项目正常运行期间年净支出万元。因此该项目建成后每年需筹资万元才可保持正常运营。第十三章项目社会效益评价贯彻义务教育法，有利于提高人口素质构建和谐社会促进社会公平全面建设小康社会随着经济发展和社会繁荣，人民群众对优质教育要求越来越高，教育全面性基础性和先导性作用越来越大。路桥区螺洋街道南山小学迁建工程运营，可扩大学校办学规活力城市之，随着改革开放逐步深入和招商引资工作开展，发展势头愈加迅猛。路桥区作为台州市个商贸重地，历来活跃，近几年发展更是日新月异。随着经济发展辖区人口也在迅速增长，截至年底，路桥区常住人口约万人，登记在册流动人口就有万人之多。据初步统计路桥区人口自然增长率约为......”。

7、“.....螺洋街道地处路桥人口密集区，现有教学设施已不能满足城市发展和周围居民对教育质量需求。结合国家政策和地区实际情况不难看出，螺洋街道小学现有学校规模和教学设施已经严重滞后，已不能满足国家在新形式下对教育工作基本要求和辖区居民迅速增长而对教育资源需求增长需求，已在很大程度上影响了螺洋街道辖区教育工作发展。建设规模本项目为台州市路桥区螺洋街道南山小学迁建工程，总体规划分两期实施，土地征用次完成。其中期工程建设内容为教学办公楼平方米，食堂综合楼平方米，综合教学楼平方米，门卫其他用房平方米，米塑胶跑道田径场座二期工程建设内容为宿舍楼平方米。项目建成后可容纳个教学班，名学生就读，届时将上倪小学南山小学整体搬迁至新校区。第四章项目选址与建设条件地理位置台州市路桥区螺洋街道南山小学迁建工程选址于螺洋街道池头村。东临翠苑路，南至三水泾，西至用地界线，北至银安街......”。

8、“.....代征道路用地面积平方米，代征绿化用地面积平方米，代征河道用地面积平方米。详见台州市建设规划局出具了关于螺洋街道南山小学建设项目选址通知延期台路规选号。项目地块自然环境条件优越，周边规划区主要功能为居民住宅用地及河街道，四周没有高噪音源，有利于学校教学工作开展。因此项目选址是合适。自然条件气象水文台州市路桥区属亚热带季风型湿润气候冬夏季风交替显著，四季冷暖干湿分明光照适中，雨量充沛，热量较优，光热水组合良好由于复杂多样地貌影响，使光温水等方面重新组合，形成山地河谷盆地平原沿海及岛屿等多种小气候类型......”。

9、“.....有利于本学区适龄少年顺利入学，还可以接收猛增外来人口子女，为他们提供个良好学习条件，利于贯彻义务教育法，提高人口素质，实现教育公平，促进社会安定团结。提高学校教学水平，推动教育事业发展螺洋街道南山小学校园目前因占地面积与建筑面积较小，与迅猛增加在校生规模矛盾日益明显，学校只好将师生活动空间改作教学办公用房，整体布局不合理，使得学校管理水平教育质量和办学效益受到很大限制，这严重制约了学校发展，无法满足现代化教育教学要求......”。