1、“.....南临东泗路，同时小区内将拟建小区道路，公用设施，小区绿化率，齐全配套设施，完美住宅与景观协调组合，知名品牌单位使现代都市住宅充满了心旷神怡宁静悠闲和荣誉。基础配套给水人均综合生活用水量，小区生活用水量为，市政用水量为......”。

2、“.....说明岚园路区位价值较高东泗路因门面较小，未形成商业带，租金较低，但是临近菜场，潜在商业气氛较浓。因此，岚园路沿线商铺定价元，东泗路商铺元，住宅元，是比较保守。三项目选址规模和工程技术方案项目选址该项目选址于岚园路以西，东泗路以北......”。

3、“.....是湘潭市改制企业精细化工厂地块。二项目拟建规模规划用地面积亩总建筑面积其中住宅门面临岚园路临东泗路绿地率小区道路面积容积率三工程技术方案该项目属于建设路口板块范围内标志性住宅小区，遵循新轮湘潭市城市总体规划和经市政府批准改制企业项目用地同时按照城市居住区规划设计规范需求......”。

4、“.....土建工程该项目建筑面积为，以砖混结构为主。交通运输及公用设施。该小区东临岚园路，南临东泗路，同时小区内将拟建小区道路，公用设施，小区绿化率，齐全配套设施，完美住宅与景观协调组合，知名品牌单位使现代都市住宅充满了心旷神怡宁静悠闲和荣誉。基础配套给水人均综合生活用水量，小区生活用水量为，市政用水量为......”。

5、“.....该小区接水可以接原精细化工厂进水接管引水，小区内水管连接成环，能满足小区供水要求。排水小区内采用合流制排水，集中排放于精细化工厂排水主管。供电小区总用电量不高，选用台箱式变压器，便可满足所有住户用电要求。电视接有线电视线路网络通达每户设计。电讯电话宽带网络通达每户设计。供气按天然气管道设计供气网络......”。

6、“.....特再该小区内安装智能化管理系统。包括如下内容楼宇对讲系统。保安与红外线监控系统。背景音乐系统。盗警火警水电气漏等自动润万万万元投资收益率因此该项目可行，回报比较高，风险比较小......”。

7、“.....可以硬性数据指标看出财务内部收益率远大于基准收益，投资回收期为年，小于建设周期，说明该项目风险小资金回笼快，利润比较明显，项目是可行。七社会效益分析精细化工厂地块开发建设高品位住宅小区，这对整个建设路口板块范围内经济环境人文环境居住环境起着积极作用，使得该板块内城市规划功能配套更为完善，同时也美化了该区域自然环境......”。

8、“.....因此该项目建设有着积极社会意义和明显社会效益。八结论从上述分析来看，该项目开发建设有如下几个优点再商业经济发展成熟，商业气氛浓厚黄金地段迁走有污染万精细化工厂建住宅小区，既改善了环境，又完善了城市规划。二闹中取静商住结合是居住和经商黄金宝地，地段品牌竞争性比较强，销售风险比较低。三投资回报高周期短升值潜力大......”。

9、“.....王建斌文附表项目投资估算表序号项目名称数量单价金额土地款亩万元亩万元二前期费用元万元三报建费元万元四建安工投资。尤其是对地段好环境佳物业管理齐备升值潜力强品牌房产，是广大市民投资置业热点。特别是我市化三清以来，广大市民住房消费观念发生了个极大转变，由原来要价格便宜转化到宁可贵，也要环境好物业管理全......”。