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(定稿)湖北五峰后河生态旅游景区开发项目投资商业计划书(完整版) (定稿)湖北五峰后河生态旅游景区开发项目投资商业计划书(完整版)

格式:word 上传:2022-06-25 12:11:15

《(定稿)湖北五峰后河生态旅游景区开发项目投资商业计划书(完整版)》修改意见稿

1、“..... 国家发展计划委员会社会发展司和国家旅游局规划发展与财务司关于抓紧开展旅游资源开发与自然生态环境保护专项投资安排有关工作通知计司社会函号。 国家旅游局旅游规划管理暂行办法。 国务院环境保护委员会国家计委建设项目环境保护管理条例。 建设部风景名胜区建设管理规定年。 林业部森林公园管理办法年......”

2、“..... 国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数年。 交通部公路工程技术标准。 中华人民共和国野生动物保护法。 国务院发布中华人民共和国自然保护区条例年林业部发布森林和野生动物类型自然保护区管理办法年。 湖北省旅游发展总体规划评审稿湖北省计委关于五峰县后河旅游资源综丰厚旅游综合效益......”

3、“.....本次测算中将入境游客人均消费与国内游客人均消费进行综合测算。 但由于本项目建设内容中未考虑饭店接待设施投入,进本景区仅有谷底余家农家旅馆属于本项目投资之列,故在营业收入测算和经济效益分析中取常规测算住宿收入,同时考虑到住宿设施主要分布在景区外围旅游服务基地,将餐饮收入扣除。 具体测算方法如下根据湖北省国内旅游抽样调查统计......”

4、“..... 近期年属于项目建设期,景区基础设施主要配套设施均在建设之中,接待能力有限,景区将维持现状,无增量游客项目建成后投入使用前三年年主要建设项目完成,景区加大宣传力度,游客呈快速增长,游客人均消费也相应大为提高,但日游游客仍占,过夜游客占,游客数量见下表从年开始接待设施已完成,景区接待能力彻底改观......”

5、“..... 具体预测结果见表。 后河景区目前主要直接收入来源是门票收入和商品销售收入,即靠自然景观静态展示所得,本次测算以该项目实施后为后河景区带来各项综合收入除住宿收入外为依据。 营业税金预测各项收入均缴纳营业税及附加税,项目销售税及附加为营业税教育费附加费城市建设维护税。 按营业税率,教育费附加费率,城市建设维护税率,即综合税率,得历年税金,见表......”

6、“..... 按投资形成固定资产万元,平均使用期年,从年月投产起。 固定资产净残值率按计,残值额为万元,年折旧额为万元。 万元年万元年修理费。 平均按折旧计,每年为万元。 万元年万元年摊销费。 项目投资形成递延资产万元,在年内摊销完,每年为万元。 变动成本直接成本直接成本依据收入结构与不同类型收入成本比例预测。 收入结构及成本比例取值参照宜昌市旅游消费平均水平统计......”

7、“.....成本预测结果见表。 表旅游收入结构与分项收入成本比例单位交通住宿餐饮购物游览娱乐其他各项收入占总收入比例各项收入直接成本比例注实际测算中仅计算农家旅馆所获住宿收入,并将餐饮收入扣除。 管理费用本项目实施后管理费用包括项目正常运作管理所需公司经费工会经费职工教育培训经费咨询科研经费保险费交际应酬费等,按年销售收入计提。 销售费用按年销售收入计提......”

8、“.....历年变动成本见表。 财务费用本项目开发已与国旅联合股份有限公司达成投资协议,该公司将出资进行开发,整个项目运作过程中不需要贷款,因此本项目无财务费用......”

9、“..... 后河旅游业发展,必定会促进与这些客源地之间社会交流,特别是这些旅游者中常有科学家教授学者医生企业家等各界人士,他们既有饱览后河山水目,也有进行学术交流或发展贸易愿望。 因此,可以说,通过后河景区开发,将会极大地促进五峰对外开放。 推动经济发展从发展经济角度来看,通过旅游,可以刺激消费,扩大内需......”

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