1、“.....其中周家村建筑面积平方米，李家村建筑面积平方米，陆家村建筑面积平方米，洪庄村平方米。拆除营业用房建筑面积平方米。拆除办公用房建筑面积平方米。土地平整占地面积公顷，约合亩。按项目开发范围占地面积计。具体详见第四章。开发期限年月日年月日投资规模项目总投资为万元......”。

2、“.....占自筹资金万元，占自筹部分由市土地收购储备中心筹集解决，目前市土地收购储备中心自有资金万元，自筹资金有保障。贷分析风险分析本项目为土地级开发项目，从立项到实施过程中，将不可避免地受到众多不确定因素影响，这是市场经济特征之，本项目在实施过程中主要有如下风险市场风险本项目为土地级开发，将生地转为熟地，出让给房地产开发商进行房地产项目投资活动......”。

3、“.....房地产市场遭到较大冲击，楼市低迷，目前整个房地产市场依然还处在调整周期中，些地区房价还有下调空间，且本项目周边类似楼盘较多，存在较为激烈市场竞争，很多开发商处于观望状态，对于土地出让造成不利影响。开发成本风险本项目涉及拆迁量较大，拆迁时间相对较长，且由于民众对拆迁安臵费用预期过高，将加大拆迁难度，这些不可预见因素将增加本项目开发成本......”。

4、“.....融资风险土地级开发资金需求量大，占用时间长，流动性差，使用集中，致使土地级开发企业资金出现不足。土地级开发过程中拆迁费用占比例较高，拆迁费用都发生在级开发前期，且需要次性支付同时开发企业负责拆迁难度也日益加大，直接影响开发进度和开发周期，增加资金回收风险。当前土地级开发主要融资方式都存在定局限和政策法规不完善......”。

5、“.....对于土地级开发周期和进度而言，银行贷款期短，贷款时序不灵活，缺乏对土地级开发明确贷款政策和支持等，因此本项目存在定融资风险。政策风险年，中央政府已经出台了系列房地产优惠扶持政策，其中包括契税下调印花税土地增值税暂免，二手房转让营业税免税限定从年缩小为年等。因此，近期内国家政策对本项目影响不大。风险对策市场风险对策在全球金融风暴冲击下......”。

6、“.....目前，国家对房地产市场进行大力扶持与合理疏导，并且在近期出台了系列有利房地产业回暖政策，本项目面临市场风险还处于可控范围以内。开发成本风险对策本项目可以通过深入宣传等方式，让广大群众理解支持拆迁，并全面落实政策，坚持公平公正公开原则，妥善处理矛盾，切实帮助群众解决实际困难，依法规范操作，尽可能降低拆迁成本......”。

7、“.....融资风险对策积极建立多元化投资融资渠道是规避融资风险重要措施。目前土地级开发主要融资方式有财政拨款银行贷款土地信托土地基金土地债券利用住房公积金社会保险基金离退休基金养老基金等土地资产证券化企业或企业联合体融资招商引资项目融资国外融资等。本项目可以选择合适融资方式。此外......”。

8、“.....土地收储和前期开发基金主要来源有土地收益包括土地出让金和土地增值部分财政拨款法律法规允许范围内公共基金有偿使用政策性银行对政府在城市建设和土地开发中所需资金有偿支持等等。政策风险对策政策性风险在很大程度上是很难由公司去控制。可以通过研究政府出台相关政策，了解政策动向，从而及时采取应对措施来规避政策性风险。第十五章结结构与用地布局......”。

9、“.....是集约利用土地，充分发挥土地效能需要厂亩土地目前闲臵，周边村内有亩空地闲臵，对厂及周边地块统规划，进行土地整理，可以充分发挥土地效能，合理利用土地，走集约化道路，符合可持续发展思路。同时，可以提高周边地区土地附加值，基本做到政府投入与土地出让回收资金总体平衡。政府投入可以尽快回收，将有利于城市快速发展。通过实施本项目......”。