1、“.....况建设单位海南榆海实业发展有限公司工程名称榆海华庭原名称景和大厦建设地址海口市红城湖路南侧建设规模栋合同价设计单位海南泓景建筑设计有限公司施工单位三亚金盛建筑工程有限公司监理单位海口百佳兴工程监理有限公司土地面积亩审批日期终止日期合同开工日期合同竣工日期海口市建设工程临时规划许可证审批日期海口市建设工程施工许可证审批日期二主要经济技术指标建筑......”。

2、“.....强调综合环境和居住生活方式协调，注重消费者人际精神和心理上需求和沟通，也项目现金流量分析，项目内部收益率为，静态财务净现值万元，静态回收期为年，动态财务净现值，动态投资回收期为年......”。

3、“.....分析结果表明，产品销售价格对项目投资收益相对敏感，当销售价格下降时，财务净现值下降万元，内部收益率下降，动态回收期上升年，当销售价格上升时，财务净现值上升万元，内部收益率上升，项目回收期减少年。根据分析，销售价格变动对于项目影响较大，项目销售价格往不利方向变动应控制在以内......”。

4、“.....另种是公司买断项目后独自开发。公司与榆海公司合作开发经营如与榆海公司合作开发本项目，它优势是由双方出资建设，不需占用本公司大量资金。扣除投资成本后，可获利润总和万元，本项目投资回报率为......”。

5、“.....其中榆海公司期投入资金万元占总投资，公司二期投入资金元占总投资。如按合作双方投资比例分成，榆海公司投资占总投资总额，可获利润万元，投资回报率为公司投资占总投资总额，可获利润万元，投资回报率为。但必须指出，本次估算榆海公司购买项目价只能作为参考价，最后应以榆海公司提供发票确定其实际购买价。如双方议定购买价确定后，其利润分成比例须重新进行调整......”。

6、“.....再考虑到该公司已经确定了施工队监理公司等，这方面可能会有定回扣。因此......”。

7、“.....本公司占七成五比例进行分成。如双方达成此合作协议，则榆海公司可获利润万元，投资回报率为公司可获利润万元，投资回报率为。公司买断项目后独自开发经营如何确定榆海公司购买该项目费用根据海口市人民政府关于海口市处置停缓建工程若干规定精神及并参考其他项目处理半拉子作法，其项目购买价由三部分组成第是土地评估价，第二是已建工程项目建筑面积估价......”。

8、“.....根据本项目所处地理位置及施工现状，土地评估价定为万元亩，已建工程项目建筑面积定为元平方米，工程建设其他费万元，三项费用共万元。开发成本及利润如榆海公司投入该项目直接成本为万元，在另外增加万元作为投资回报估价，则项目买断价为万元，再加上土建设备安装小区配套工程建设投入资金加上所得税费......”。

9、“.....两项投资合计万元。按项目在计算期内经营收入万元，投资成本万元计算，所得税......”。