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(定稿)房地产项目投资商业计划书(完整版) (定稿)房地产项目投资商业计划书(完整版)

格式:word 上传:2022-06-25 12:09:36

《(定稿)房地产项目投资商业计划书(完整版)》修改意见稿

1、“.....城镇化过程应该是社区资源共享,而不是简单扩大住房面积。十二五住房规划制定中,要对脱困型住房需求进行政策扶植,对改善型需求给予支持,对享受型住宅给予保护,对奢侈性住宅给予抑制。十二五期间对大量脱困型住房需求给予税收公积金等各类政策支持,鼓励这些家庭自住和改善型购房需求。政策背景丹东市是我国东大门口岸东北亚经济圈和通往东三省及内蒙进出口岸......”

2、“.....交通四通八达,陆路口岸通往朝鲜韩国。海上有浪头港大东港,国道哈大线有高速及在建类建筑物抗震能力,这是营建安居工程保证工程安全长远大计。中华人民共和国防震减灾法规定新建改建扩建各类建设工程,应按国家有关规定达到抗震设防要求。抗震设防是地震灾害预防中项工程性预防措施......”

3、“.....未采取抗震设防措施应采取必要加固措施。该项目区域地震烈度按度设防。第章经济影响分析财务分析销售收入和总成本分析销售收入本项目销售收入主要为住宅。住宅可销售面积为,销售单价按元计算,则住宅销售收入为万元。本项目总销售收入为万元。税金及附加税金及附加按销售收入计算,为万元。营业税取......”

4、“.....为万元销售费用按销售收入计算,为万元其它费用按销售收入计算,为万元则总成本为万元。效益分析利润总额主营业务收入总成本税金及附加万元税后利润利润总额所得税万元销售利润率税后利润主营业务收入投资利润率税后利润建设投资第章社会影响分析社会影响分析行业影响分析随着国民经济发展,房地产市场已成为国民经济重要组成部分......”

5、“.....它对拉动我国国民经济增长起到了至关重要作用。本项目建设目标是要配合地区经济发展,提供环境优美适于居住小区住宅,给城镇人文自然环境带来了巨大改善。该项目建设带动建材运输施工餐饮酒店等相关行业发展,并且提供了大量就业机会,增加当地人均收入。吸引大量外来游客,对丹东市五龙背经济发展有定促进作用。区域经济影响分析该项目位于......”

6、“.....对区域经济可持续发展起到定积极作用,在于实现对各种资源要素合理配臵都起到促进作用。项目建成后,能够带动项目区周边相关消费产业发展,尤其是极大促进本地区经济快速发展,实现其经济发展多样化,有效提高地区整体竞争水平。该项目建成将提高城市人口就业率,有效促进社会和谐发展。宏观经济影响分析以人为本......”

7、“.....保障人与自然人与环境和谐共存发展。本项目建设过程中,坚持高标准设计,高起点规划,布局合理,管理规范原则,力求通过加强各环节有效管理等措施,使其走上规范化管理轨道。符合国家环境保护政策,同时,项目在建设和运营过程中能吸纳大量人员就业,缓解政府安臵就业人员压力。社会影响分析社会适应性分析该项目开发完毕后,所在地人流,车流将有很大增量......”

8、“.....项目区周围交通条件较好,对于入住企业和商户交通购规模本项目规划总用地面积,总建筑面积,其中住宅面积,公建面积。小区道路及广场总面积,绿化总面积。容积率,建筑密度,绿化率。小区预计入住户居民,户均人,约人......”

9、“.....确定普通住宅最高日生活用水量按升人日计算门市网点按升日计算绿化用水量按升日计算小区道路与广场喷洒用水量按升日计算小区管网漏失及未预见水量之和按最高日用水量日计算,得出本项目最高日用水量约为日,本项目年用水量约为万吨。污水量按用水量计算,其污水量为万吨年。该区给水从市政管网接入,水加压泵房拟设臵于地下室内......”

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