1、“.....借助打造东北亚经济圈之东风，实现物流手段现代化，最终实现‚构筑全国物流网络，参与国际物流大循环‛战略目标。项目由来及发展概况物流产业是近年来新兴朝阳产业，是继生产利润，销售利润后第三利润源，是促进经济发展新增长极。省政府对现代物流业极为重视，年在省政府工作报告中就特别提出，大力发展现代物流商贸流通交通运输等服务业......”。

2、“.....在年月日市委十届二次会议上明确提出，积极打造‚长东北开放区开发先导区‛现代物流业被确定为重点产业。年市把宽城区等。取固定资产原值，本项目其它年制造费用为万元。销售费用根据行业特点，销售费用以销售收入计取，新增年销售费用合计为万元。管理费用管理费用中无形资产及递延资产根据工业企业财务制度规定摊销年计算......”。

3、“.....年平均摊销万元，管理费用中管理人员工资办公费差旅费通讯费懂事会费接待费工会经费等其它费用根据本行业有关规定计算。测算结果为新增其它管理费用为万元。财务评价销售收入测算本项目主要收入为铁路转运费公路转运费铁路和公路集装箱转运费货物配送流通加工费储调费交易中心租金加油收费交易撮合佣金收入等......”。

4、“.....收入计算仓储收入元平方米月平方米月万元年交易中心租金元平方米月平方米月万元运费收入铁路转运费公路转运费铁路和公路集装箱转运费万元年会员费预计会员数按车辆拥有数计算会费元万元佣金交易额佣金比例佣金标准为万元年停车费预计日停车台次收费标准天数元天万元其它收入油站收入修理厂收入增值服务收入生活服务收入万元合计正常年份万元年盈利能力分析主要损益......”。

5、“.....本项目所得税税率为，项目所得税后利润提取，用作企业赢余公益金公积金，其余部分为企业股利分配和未分配利润......”。

6、“.....进行先进流量分析经测算，项目所得税前新增投资财务内部收益率为该项目财务上可行所得税投资回收期年不含建设期，该项目在计算期内投资能够收回。不确定性分析以营业负荷完成率表示盈亏平衡点计算如下式固定成本营业收入税金可变成本项目水电原辅材料消耗费用及销售管理费用为项目可变成本，其它部分为固定成本......”。

7、“.....故简称初期各年固定成本均不相同，按各年实际成本构成计算，以销售收入完成率表示盈亏平衡点为。见盈亏平衡图。创富物流园区运营盈亏平衡图盈亏平衡点发生额经营成本营业收入税金可变成本固定成本财务评价结论通过静态与动态计算分析，可以看出该项目建成后，从新增销售收入利润总额及上缴税金来看，该项目经济效益是好......”。

8、“.....说明投资经济效益较好。从盈亏平衡分析来看，本项目具有很强抗风险能力。综上所述，该项目建成后，反映经农安工业集中区。交通运输全年公路货物周转量亿吨公里，比上年增长民航完成货邮吞吐量万吨，比上年增长该项目属于无污染低能耗项目，市投资环境好，社会经济稳定，地方政府大力支持企业发展，该项目实施，必将产生企业效益和社会效益双赢局面......”。

9、“.....无论从企业自身发展，还是从促进地方经济建设方面考虑，都有必要实施该项目。第三章物流业现状及市场发展趋势物流需求预测依据物流园区物流量预测，是以当地及辐射范围内经济发展现状为基础，同时受当地物流供需状况影响。物流园区建设规模必须要适应当地及其服务区域经济发展水平，又要符合当地城市总体布局规划和市场建设需要。物流园区需求预测......”。