1、“.....国家和省市有关物流项目建设政策法令和法规岐山县有关房地产业相关政策岐山县有关招商引资相关政策项目建设单位提供有关基础资料根据项目需要进行调查和收集设计基础资料。八项目提出背景岐山县位于陕西省西部，市境东北部。岐山地处古代丝绸之路现代欧亚大陆桥沿线关中西部，交通发达，运输便利，生态良好，气候温和，雨量充沛，土壤肥沃，物产共计万元，年均万元......”。

2、“.....项目建成后前二年为保修期，不计修理费，每年修理费万元。征地费万元。管理费按照人员工资和福利之和计算，每年万元。营业费用按照营业额计算，每年万元。以上各项费用总额构成项目生产总成本。总成本扣除折旧及大修理基金和流动资金利息为经营成本。具体内容详见附表六附表十。二营业收入及利润估算项目达产后，正常年份可实现销售收入万元......”。

3、“.....年平均利润总额万元。详见附表五。二财务评价财务盈利能力分析所得税前后财务内部回收率财务内部回收率是指计算期内各年净现金流量现值累计等于零时贴现率。本项目全部投资所得税前财务内部回收率为，所得税后财务内部回收率为。投资回收期本项目静态投资回收期所得税前为年，所得税后为年均低于年。借款偿还期本项目采用等额分年偿还贷款，经计算还款有保证......”。

4、“.....即项目经营能力达到正常生产期时就可以保本经营。三财务评价结论本项目财务指标均十分理想，全部投资所得税后内部收益率为，高于本行业允许最低内部回收率水平，净现值万元，大于。经营期平均利润总额万元，投资利润率为，项目财务效益是非常好。借款偿还期年，可见项目清偿能力较强，可顺利偿还清银行借款。本项目盈亏平衡点仅为全部生产能力......”。

5、“.....综上所述，本项目财务评价结论是可行。第十三章可行性研究结论与建议结论通过对项目诸多方面技术和经济分析论证，我们得出如下结论本项目建设是必要，符合地方产业发展规划和要求，具有较好盈利能力，财务可行性研究结论可行，经济社会效益显著，规模适宜，技术指标可行。社会效益体现在本项目投产后，可每年可中转物资万吨，年创总产值万元......”。

6、“.....而且每年可上缴销售税金及附加万元，所得税万元，对国家和地方财政都会有较大贡献。项目建成后，将为岐山县提供个商户位，多个就业岗位，吸引多家企业入驻岐山县，这必将促进经济消费和相关经济发展。项目建成后，将大大改观市容市貌，使分散个体经营户走向集约化规模化道路，解决城市周边大货车因无停车位或者停车场地小而造成对城市交通拥挤和阻塞。另外......”。

7、“.....因此，建议实施本项目。二建议岐山家居建材物流中心是岐山县城区东沙物流园区主要入园企业，后，年可上交营业税及附加万元，所得税万元，年均税后净利润万元，具有较强经济效益和社会效益。七项目综合评价结论随着岐山家居建材物流中心建设及其物流产业开发功能发挥，将促进岐山县建筑装饰业建材业现代物流发展和物流产业培育，从而产生新经济增长点......”。

8、“.....并为岐山县提高经济发展水平创造良好产业布局与发展环境。岐山家居建材物流中心建设，将加快现代物流基础设施建设和发展，为区域物流合理组织提供完善基础设施支持，使岐山县物流基础设施在布局分工和功能上更加完善，有利于岐山县区域范围内物流合理组织。岐山家居建材物流中心建设，还将大大改善目前岐山县交通阻塞停车难脏乱差现象......”。

9、“.....促进城市化进程，改善人居环境。总之，岐山家居建材物流中心建设是以物流项目开发为基础以物流基础设施建设和物流效率提升为支持以促进相关产业发展为中心新经济开发形式。该项目符合国家有关产业政策，市场前景广阔，生产有保证，动力能源水资源条件优越，厂址地理位臵好，交通便利，项目收益好，各种条件已经具备，是可行。三主要技术经济指标......”。