1、“.....其他工程将按项目开发进度如期安排开工。全部工程为期三年半完工。该项目位于扬州市城区主干道江阳西路南侧。整个珠宝城规划分五个区特大珠宝加工区珠宝市场步行街珠宝展示交易区珠宝产业生活区珠宝文化交流和酒店区。其整体规划和单体设计都是聘请香港新加坡等地名家，按照流珠宝产业帄台进行规划设计，功能明确完善，建筑风格充份进力保障。总体看来......”。

2、“.....经济效益很好，收入来源稳定可靠，对债务保障程度较高，因此，本项目偿债能力很强。第二节贷款期限选择本项目年全面投入，年有部分资金回笼，回笼资金又须再投入到项目中去，年回笼资金可用于偿还银行贷款，所以贷款期选择年，按季付息，到期次还清本金及剩余利息。第三节贷款担保分析贷款担保问题本项目贷款担保可用项目公司所购全部土地进行抵押担保......”。

3、“.....其中，商业用地帐面价值为万元，约每帄方米元，工业用地帐面价值为万元，约每帄方米元。年月，扬州市国土资源局公开拍卖了块土地，其中有块土地分布在项目公司所购土地周围，这些土地最高成交价为块商业用地每帄方米元，最低为块住宅用地每帄方米元详见有关扬州市土地拍卖公告，根据本项目地块位置及用途，商业用地市场价不会少于每帄方米元......”。

4、“.....本项目商业用地市场总价应为万元，加上工业用地成本价万元，整个项目用地市场总价应为万元。贷款万元，占抵押标物，可见土地抵押担保还是相当有保障。二分阶段担保问题本项目在建设阶段贷款万元可用所有土地进行抵押担保，待完工将进入到销售阶段时，用地面上建筑物进行二次抵押，同时解除拟销售物业所占土地抵押，使销售得以按正常进行，保证资金按计划回笼，将风险降到最低......”。

5、“.....扬州珠宝城项目处于邗江开发区未来中心区地理位置，升值空间较大。据调研分析，随着扬州城市西移，‚区四园‛规划，扬州开发区开发很快就要进入个建设高潮期。同时，该项目经济效益评价指标显示，其具有高出行业基准收益率产业园住宅二倍多内部收益率般为。该项目是可行。二有关说明及建议本报告结论是秉着谨慎与负责态度......”。

6、“.....鉴于目前珠宝城市场客观条件及本项目实际状况，我们对报告有关问题需进步作出说明，并提出若干建议本报告投资估算是参照国内目前同类型项目投资水帄，结合本项目自身特点估算，由于项目工程施工条件和方法需进步研究确定，有关税费减免情况还有待落实，因此实际投资成本将根据上述问题深入作适当调整。本项目测算是在多方考察国内珠宝产业园基础上......”。

7、“.....结合本项目自身特点，确定其预期售价和租金，这在很大程度上依赖于目前珠宝产业铺，未来几年中营业网点数量还将不断增加。作为香港最大黄金与其它贵金属产品制造商之，恒丰集团先后在北京深圳设立了子公司和行政总部，以开拓内地金银珠宝首饰零售市场。目前，恒丰在北京上海广州等内地许多重点城市开设了余间专柜，向内地消费者推广其‚金至尊‛和‚银河明星‛两大品牌......”。

8、“.....未来年集团将通过开设连锁专柜发展特许经营等方式，将内地专卖店和专卖柜增至间。市场报见中华珠宝网作为全球第三大黄金需求市场，中国正在吸引世界目光。全球最大黄金推广机构世界黄金协会已经把中国作为年全球推广计划‚重中之重‛。世界黄金协会远东区董事总经理郑良豪月日出现在上海。他专程来为世界黄金协会启动‚黄金消费新概念‛在中国推广活动......”。

9、“.....因为硬度较高色泽美丽而备受各国年轻消费者青睐。‚中国对全球黄金行业影响不可忽视，‛郑良豪说，重塑黄金金融资产作用扩大全球黄金新形象推广，是世界黄金协会年全球策略两大重点，中国则是推广计划‚重中之重‛。来自世界黄金协会消息说，虽然自年至年，铂金首饰消费热潮使得中国黄金首饰消费大幅下滑四成以上，但年中国黄金需求仍高达吨......”。