1、“.....当地群众对项目建设也会鼎力支持，所以从外因方面看，项目能够很好相互适应，并不会出现什么冲突，相互适应能力强。表社会对项目适应性和可接受程度分析表序号社会影响因素适应程度可能出现问题措施建议不同利益群体适应无无当地组织机构支持无无平江新城江星路绿地等四个停车场建设项目序号社会影响因素适应程度可能出现问题措施建议当地技术文化条件适应无无三社会评价结论综上可以看出，该项目社会影响巨大，不但有利于解决城市停车难问题，还可以为社会提供更多就业机会，同时，该项目发展，能够完善平江新城基础设施建设，并有助于提高平江新城区域竞争力。该项目建设，为平江新城发展起到了积极作用，使苏州地区经济水平进步提高。第二节风险分析投资项目风险是由于些不确定因素存在，导致项目实施后偏离预期结果而造成损失可能性......”。

2、“.....项目风险分析旨在识别拟建项目建设和运行中潜在风险因素，分析风险程度，提出控制风险对策，以达到降低风险损失目。本项目在实施中可能会遇到系列风险，需对各种风险有足够估计，以便采取相应对策。风险因素资金风险项目建设投资资本金占总投资，主要依靠平江区财政解决，另外依靠银行贷款，有定市场风险，需供气等部门，多方征求相关职能单位对平江新城江星路绿地等四个停车场建设项目本项目建设建议和意见，确保项目在操作过程中严格按照程序办事，从而保证整个项目建设顺利实施。四在项目建设过程中，建议项目建设单位及上级主管部门加强组织领导，建立和落实有关制度，包括项目建设行政领导责任制项目法人责任制参建单位工程质量领导人责任制工程质量终身责任制招投标制度工程合同管理制度等......”。

3、“.....平江新城江星路绿地等四个停车场建设项目第二章项目所在地概况规划及建设条件第节项目所在地概况苏州概况地理位置苏州市位于长江三角洲中部江苏省南部，东临上海，南接浙江省嘉兴湖州两市，西傍太湖，与无锡相接，北依长江，是中国重点风景旅游城市，江苏省第二大城市，也是经济最发达城市之，是全省重要金融文化艺术教育中心城市和交通枢纽城市......”。

4、“.....本项目建成后将为社会就业提供更多机会，发挥更大经济和社会效益。同时也可以帮助无业贫困人员，给予他们通过自己劳动改善生活现状机会，促进社会和谐发展。三项目实施可以完善平江新城基础设施建设。随着平江新城快速发展，城市基础配套设施建设也要同步推进，杜绝配套设施不完善而给城市发展带来制约问题，保证平江新城持续健康发展，真正成为苏州市重要交通枢纽中心和市域次级商务商贸中心。本项目是平江新城基础设施建设组成部分，建成后将对完善平江新城基础设施建设起到积极作用。四项目实施有助于提高平江新城区域竞争力。本项目建设将有助于改善平江新城地区交通和停车环境......”。

5、“.....尤平江新城江星路绿地等四个停车场建设项目其是中心商业商务区位难求现象，从而大大提高了平江新城环境档次，改善了新城停车和交通状况，缓解平江新城停车位不足问题，大大提平江新城区域服务水平和服务质量，对于提升平江新城知名度和美誉度以及提高平江新城区域竞争力和影响力影响深远。表项目社会影响分析表序号社会影响因素影响范围程度可能出现后果措施建议居民收入般无无居民生活水平与质量般无无居民就业大能促进就业无不同利益群体般无无脆弱群体般无无地区文化教育较小无无地区基础设施城市化进程大促进无少数民族风俗习惯及宗教较小无无二项目与所在地互适性分析该项目首先取得良好政策环境，政府态度及协作支持将有利于后期工作进步开展。平江市各类组织机构对该项目建设和运营态度也会更加关注，会在很大程度上对该项目予以支持和配合。另方面......”。

6、“.....苏州市区包括吴中相城平江沧浪金阊苏附件现金流量表项目简介中山市华发国际项目下称本项目项目位于传统城市中心区范围内，该区域集办公居住购物休闲功能于体，生活配套成熟，交通便捷，区域认知度高。项目位置在岐江西岸，东临石岐河，南望岐江公园，具备优良景观资源，旺中带静，区域形象高尚。东侧南侧临城市道路，具有较高商业价值。项目地块总占地面积为平方米。规划用地性质为商住，容积率为，建筑限高为米。珠海华发实业股份有限公司是家上市公司房地产公司，简称华发股份将在此开发高档商住项目。同类，销售成本万元，单方销售成本元平方米，项目开发成本费用详见附件。项目总体开发成本费用估算项目总体销售成本为，元平方米，项目总投资成本费用为，万元。详细估算参见附件。成本动态投入动态成本投入根据成本估算结果，按项目进度计划安排......”。

7、“.....并按项目开发各期实际投入进行估算。总体动态投入成本详见附件。,未找到引用源。财务效益评价财务效益分析是在对项目成本和收益测算基础上，以尽量接近项目开发实际情况为原则，并据此建立相应数学模型进行计算。根据制定营销方案，对项目进行财务效益评价如下项目收益分析本项目仅考虑商铺住宅车位销售收入，住宅配套等营业性物业暂不考虑收益。项目于年第三季度开始发售，至年第四季度售完。住宅商场车位按销售进度计划进行销售，销售收入先用于偿还项目投资贷款。总体销售收入销售计划及资金回收计划详见附件。各期销售收入总体项目面积平方米均价元销售总额万元总体住宅，商铺，车位个小计财务效益评价设定财务计算中税项及费用设定按非外资方式进行该房地产项目开发，在进行物业销售时预计须交纳税项主要有营业税营业税附加印花税等......”。

8、“.....销售期间税项合计按销售收入计算。销售费用按销售收入百分比计算，其中包括中介代理费项目推广宣传广告等费用，按销售额计算。所得税根据委托方提供资料，按应纳税所得额计算征收。财务费用计算设定,未找到引用源。在财务分析中，全部按借贷资金进行财务分析，设定每个核算期对上个核算期累计资金投入计息，利息按年息复利计算。静态财务分析中，财务成本将直接采用动态会进步以及就业机会需求，当地群众对项目建设也会鼎力支持，所以从外因方面看，项目能够很好相互适应，并不会出现什么冲突，相互适应能力强......”。

9、“.....该项目社会影响巨大，不但有利于解决城市停车难问题，还可以为社会提供更多就业机会，同时，该项目发展，能够完善平江新城基础设施建设，并有助于提高平江新城区域竞争力。该项目建设，为平江新城发展起到了积极作用，使苏州地区经济水平进步提高。第二节风险分析投资项目风险是由于些不确定因素存在，导致项目实施后偏离预期结果而造成损失可能性，项目风险贯穿于项目建设和经营全过程。项目风险分析旨在识别拟建项目建设和运行中潜在风险因素，分析风险程度，提出控制风险对策，以达到降低风险损失目。本项目在实施中可能会遇到系列风险，需对各种风险有足够估计，以便采取相应对策。风险因素资金风险项目建设投资资本金占总投资，主要依靠平江区财政解决，另外依靠银行贷款，有定市场风险，需供气等部门......”。