1、“.....则售价分别为万平米，万平米，元平米。平均售价为万元。若以年为投资回报期，则售价分别为万平米，万平米，万平米。平均售价为万元第四部分项目市场定位和营销策划市场定位物业定位随着人们生活水平提高，消费者购物不仅是为了满足生活基本需要......”。

2、“.....因此为适应这潮流，商业业态出现了朝多功能体化发展综合性步行街形式，结合本地块市中心地理位置，项目定位于高品质休闲步行街，能够这，年我国经济稳步回升，固定资产投资前三季度达，比年同期提高个百分点，技改投资前三季增长工业生产在前三季度保持持续两位数增长，工业产品销售率达......”。

3、“.....全国居民消费价格总水平累计上升，而去年同期为，这种种迹象都表明中国经济已经走出低谷，开始了新轮经济周期。年经济将进步增长年是新世纪开始，也是我们实施十五计划开始，中央政府将继续以发展为主线，对经济结构进行战略性调整，继续实行积极财政政策，促进消费，加大投资力度，刺激经济进步回升。我们也将加入，与世界经济接轨，充满活力宏观经济环境有利于投资......”。

4、“.....地处浙北杭嘉湖平原东部，东北紧邻上海市，西连杭州和湖州，市区距上海杭州均不足公里，铁路公路航运等水陆交通干线发达，交通便利。嘉兴自古繁华，素以鱼米之乡丝绸之府著称，目前所辖五县两区人口共万人，其中市区万人口......”。

5、“.....表明已实现小康，居民生活将向提高生活品质方向发展，这为精品商业发展提供了前提条件。非国有经济比重占绝对地位国有经济个体私营经济集体经济其他经济非国有经济占绝对主导地位正是嘉兴市经济发展原因，也是嘉兴能可持续发展最重要基石，它为本项目招商提供了广阔市场空间。户口管理制度改革和城市化进程加快浙江省政府颁布了关于加快推进浙江城市化若干政策通知......”。

6、“.....小城镇实行按居住地登记户口管理制度，大中城市指设区城市要积极创造条件实行按居住地登记户口管理制度，明确了要引导人口集聚，从年起，各地将取消进城人口控制指标。这项政策表明房地产业将在地市县等区域发生根本格局变化，城市化进程加快将刺激房地产业发展，商铺需求将加大，与日益收紧土地政策而言，这意味着商铺价格将进步攀升......”。

7、“.....三建国路作为商业中心巨大市场价值建国路旧称北门大街，自古以来就是嘉兴最繁华商业地段，富商云集名店林立，稳居嘉兴第商贸地利优势，孕育着无限商机。随着嘉兴旧城改造加快完成，建国路作为商业中心价值将凸现出来，本项目属于嘉兴绝无仅有稀缺地块，谁能以超前眼光发掘它潜在价值，谁就将在未来占尽商业先机......”。

8、“.....它们主要经营中高档商品，零售总额大，但赢利能力低，面临新业态冲击。如江南大厦年零售总额亿，营业面积万平方米，人员人，但利润仅万元阳光购物中心万元零售额，面积万平方米，从业人数人，利润仅万元。小商品市场或商城目前仅市区就有港澳商城嘉兴商城中兴广场灯具市场等，般由个体经营，摊位较小，经营产低档单品种，船小掉头快......”。

9、“.....但档次较低，市场整体形象没有树立，容易出现散乱现象，消费者利益容易受到侵害。新兴业态不断出现如近日开张大润发超市，它就是新兴仓储式超市形态，大批量采购，无仓库，经营费用低，故商品价格低，受到大众欢迎。再如食品蔬菜配送业首次在嘉兴开始出现......”。