1、“.....面向全国和国际商旅会议市场，以建设东北亚顶级商务会议度假目地为目标，投资兴建京东博鳌孔雀湾昌黎世界新兴经济论坛基地项目，以此带动河北沿海地区现代服务业和旅游产业升级，与南北戴河共同形成河北沿海地区旅游服务产业隆起带，促进沿海地区产业协调布局和转型升级，带动区域就业和产业发展，实现经济效益和社会效益双赢......”。

2、“.....东临赤洋口三村地，占地面积约平方米亩。地块现状为荒地和般农用按发改价格文件规定计算。资金筹措方案本项目总投资万元，全部由企业自筹解决。第十五章项目财务分析经济分析财务评价依据本项目财务评价是参照建设项目经济评价方法与参数和国家现行财税制度，以及有关规定进行计算与评价......”。

3、“.....基础数据项目总投资本项目建设所需资金估算为万元。实施进度及项目计算期根据本项目建设工程内容，项目建设期为年。自年月起施工。第年起为试营期，营业收入为预计年总收入，第年营业收入为预计年总收入，到第年以后项目正常运营。项目计算期为年。基准收益率本项目基准收益率确定为。营业收入本项目年营业收入以租金及商贸服务收入为主......”。

4、“.....可租面积按总建筑面积估算。销售税金及附加该项目正常年税金及附加金额为万元。成本费用估算固定投资费万元。燃料动力费万元。工资及福利费该项目管理定员为人，估算年工资为万元。折旧费该项目建筑物折旧年限均按年计，期末残值率设备折旧年限均按年计，期末残值率。经估算，年折旧费为万元。摊销费无形资产土地按年摊销，递延资产按年摊销......”。

5、“.....修理费该项目维修费用按固定资产原值计算。估算年固定资产修理费为万元。其他费用估算正常年其他费用为万元。经估算，正常年总成本费用为万元，经营成本为万元。利润估算企业所得税税率为，正常年应纳所得税为万元。项目计算期内正常年可实现利润万元，投资利润率为。财务评价现金流量分析本项目设定基准收益率为。全部投资现金流量计算......”。

6、“.....财务净现值远大于零，内部收益率高于社会平均折现系数，投资回收期较为合理。不确定性分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点为，盈亏平衡点很低，项目风险很小。综合评价从主要评价指标看，各项财务评价指标数据较好，项目具有定财务盈利能力和抗风险能力......”。

7、“.....第十六章社会效益评价数量化社会效益国家税收效益本项目计算期年内共可向国家缴纳营业税金及附加亿元，缴纳企业所得税亿元。本项目运营管理定员人，项目建成后，可直接向社会提供个就业岗位。非数量化社会效益本项目建设可以带动河北沿海地区现代服务业和旅游产业升级，与南北戴河共同形成河北沿海地区旅游服务产业隆起带，促进沿海地区产业协调布局和转型升级......”。

8、“.....本项目建设将极大地促进秦皇岛市经济发展，带动相关产业发展，进步提升秦皇岛市国际旅游知名度和影响力，促进招商引资活动开展，并对全市产业提升和经济带动具有重稠密，千万人口级国际大都市聚集，经济活跃，是世界上会议需求增速最快地区。目前主要会议经济集中于中国日本韩国及新加坡地区。东北亚情况分析东北亚会议度假产业起步相对较晚......”。

9、“.....会议度假发展速度很快。见下表。东南亚情况分析东南亚会议度假发展较为成熟，会议度假是重要支柱产业之，已经形成了若干知名高品质会议度假区，且主要为滨海度假区。参考案例分析洞爷湖国际会议中心影响力国际会议主场位臵距北海道首府札幌公里，距日本第三大机场公里资源优势隶属支笏湖国家公园......”。