1、“.....是云南北大门和滇川黔三省经济文化交汇重地。随着内昆铁路建成通车，由公路铁路航空水运组成立体交通网络已具雏形。昭通正在成为云南连接长江经济带和成渝经济区重要门户，是内地入滇乃至南下东南亚南亚便捷通道，区位优势逐步凸现。昭通未来工业商务旅游等行业都有非常大发展空间，从而带动了整个昭通区房地产价值急速提升。就房地产发展趋势而言......”。

2、“.....相对以前，昭通楼盘规模不大分布太散各自为政形象已经得到改变。现在，这种数量上变化伴随着品收入情况会出现定亏损，每月有万元左右资金将用于补贴给业主经营回报。按照年计算，在现有酒店经营状况不变情况下，总共补贴金额为万。五本项目收益测算分析按照项目成本率计算经营收益按照本项目经营测算所得以固定回报模式......”。

3、“.....我们可以明显看出酒店运营成本高低已成为本项目实施投资回报方式决定因素。我司认为项目酒店作为产权式经营模式发展空间很大，如果在合理范围内能做好成本控制工作......”。

4、“.....则后期利润空间仍然很大。三社会效益和影响分析完善城市功能，推动片区房地产市场发展进程该项目销售将进步改善酒店经营水平，提升区域形象，推动片区房地产市场发展进程增加财政税收该项目销售预计将为国家创造销售税费相关税利提升品牌形象该项目推出将极大提升酒店管理有限公司和昭通镇政府品牌形象......”。

5、“.....以及对年产业导向理解，我司经过详细市场调研后认为项目变更是必要可行合理在目前各种利好因素作用下，近几年内云南省产权式酒店市场是乐观产权式酒店更适合项目整体发展与规划在年将该项目投放市场时机是可行考虑目前贵司房地产开发经验实力以及资金储备企业发展需求等因素......”。

6、“.....在保证酒店盈利能力和品牌价值并采取行之有效营销手段条件下，本项目作为产权式酒店销售是可行,二项目主要问题解决办法和建议如何提高酒店盈利能力树立昭通市最实惠便利酒店形象将餐饮娱乐部分统引进知名经营管理品牌公司整合经营，提升经营管理水平和档次增加产品附加价值，并在形象和服务上独树帜......”。

7、“.....提升投资回报附加值，增加购买吸引力，促进项目销售同时有利于提高以后酒店经营入住率建立长期品牌发展战略，拓宽酒店客源范围，提高市场占有率。降低固定成本和提高盈利能力引进酒店管理公司作酒店管理随着酒店业不断发展，酒店之间竞争归根结底已成为酒店管理公司之间竞争。酒店管理公司经营水平直接影响到酒店收入利润......”。

8、“.....并收取固定管理费用，般视项目大小，约在万万左右，酒店管理公司不承担酒店经营和投资者为投资型物业良性发展奠定基础开发商步伐日益加快，带动整个昭通房地产市场快速发展，区域形象迅速提升产权式酒店项目在区域市场处于无竞争状态，销售外部环境极其优越本地居民可支配收入高，投资欲望强烈......”。

9、“.....市场潜在竞争压力巨大作为新兴房地产投资模式，在该区域尚无先例，市场存在定风险性国内经济持续过热，房地产和金融政策收紧，物业税开征等给项目经营带来不确定因素。二应对策略四大策略强化优势与机会策略强化项目自身高档性和唯性，将项目与该片区其他类型酒店相区别，迅速占领市场，出奇制胜配合项目昭通地标性建筑外观，充分利用良好展示面......”。