1、“.....秦皇岛位于河北省东北部，距北京市公里，北依燕山东段，东南濒苍茫渤海，秦皇岛港市我国北方终年不冻良港，秦皇岛历史悠久风光绮丽气候宜人，拥有众多自然景观和历史名胜。秦皇岛市既是对外开放沿海城市，又是驰名中外旅游避暑胜地，举世闻名万里长城和凉爽宜人北戴河海滨每年夏季都吸引数以千计中外旅客。青龙满族自治县是秦皇岛市市辖县，距秦皇岛市区仅有公里，该县旅游资源丰富......”。

2、“.....新改造城市道路横跨区内，通讯事业发达。本项目地处青龙县城东侧，地理位置比较优越，是当地居民和商户理想居，确定本项目住宅销售价为元平方米，商业用房平均销售价为元平方米。二销售收入营业税金及附加估算销售收入本项目预计实现销售收入万元。营业税金及附加本项目需交纳营业税城市维护建设税和教育附加等营业税金，营业税率......”。

3、“.....三经营成本本项目房地产开发公司开发产品经营成本为万元，按房屋销售比例分年摊入成本。四利润预测本项目实现利润总额为万元，所得税按利润总额计取，盈余公积按未分配利润计算。可分配利润为万元......”。

4、“.....该项目实施符合秦皇岛市经济发展战略目标和城市功能定位要求。二满足青龙满族自治县城镇规划要求，对青龙满族自治县环境治理与改善，城市景观塑造与更新，将起到重要作用。三积极配合县政府城建工作，加快青龙满族自治县城镇化建设步伐，美化城市环境，促进旅游事业发展......”。

5、“.....直接拉动经济增长，并提供大量就业机会，促进地方经济发展。五符合可持续发展战略和以人为本方针，项目建成后，可改善居民居住条件，改善城市面貌和旅游环境，为广大消费者提供个良好舒适居住购物休闲场所。二风险因素分析本报告财务评价，基本是在市场分析定位基础上预期测算，如果市场行情发生变化，价位有所下降......”。

6、“.....从另个角度分析，本项目采用市场动作方式进行，土地成本已经确定，但在开发建设过程中，不确定因素较多，如果管理不好或销售滞后都会影响开发商经济效益。因此，如何统筹安排增收节支，充分利用相关方面优惠政策，也是本项目应认真思考问题。开发商必须随时注意在宏观调控政策影响下市场变化，提高工作效率和应变能力，寻求开发运作主动权。三风险规避基于对风险因素分析......”。

7、“.....做好户型和施工图设计，迎合购房户经商户中档收入不同客户需求，扩大服务面，以完美户型完备配套和优美环境景观征服用户，确保销售质量。二适应市场变化，适时调整价位。根据不同功能不同层数不同栋号不同户型，采用灵活定价方案。充分利用当前房价仍然稳步上扬有利时机，加快销售进度。三尽量采用定向开发模式......”。

8、“.....有针对性地进行商户安排和功能组合，加大期房销售力度，占领市场阵地。四充主要通道安装使用视频监控周界报警电子巡查等技防设施，在楼寓单元安装电子对讲或可视防盗门，并动员小区住户安装使用家居入侵报警装置或简易电子防盗报警等小技防和实体防护装置，提高小区安全防范水平。在物业中心设网络控制监测中心，并与外网相通。防雷及接地本工程拟按二级防雷要求设计......”。

9、“.....建筑物屋顶装设避雷带作为防雷接闪器，利用结构柱内两根不小于主筋作为引下线，外埋接地镀锌扁钢作接地体，采用联合接地方式，要求接地电阻欧母。本工程配电系统接地形式采用接地系统，实行等电位连接，所有正常非带电部分均应有效接地用电设备接地防雷接地通讯及其它电子设备接地共用接地装置。供热工程本项目采暖计算面积平方米......”。