1、“.....在确保生态和文物保护前提下，对公顷自然景观进行科学合理综合规划，形成山寺瓷，自然资源人文资源特色产业有机结合，佛教文化生态休闲度假龙泉青瓷文化为体开发体系，并以此为定位，突出昴山景区特色，树立其独特旅游品牌。山，即在东西南北各条通景道路岩壁上以摩崖石刻形式，利用丰富自然资源强化昴山佛教文化渲染，把昴山打造成为融自然人文佛教艺术于体，集书法摩崖石刻佛经于身闻名全国特色景区。寺，即进行昴山古寺重新扩建，计划通过三期工程，将昴山打造成为信徒朝拜传授弘扬佛法佛教圣地......”。

2、“.....通过千尊圣佛像工程把佛教文化和青瓷文化结合起来，使青瓷佛像成为昴山乃至整个龙泉特色旅游产品。在考虑地域旅游资源深度开发基础上，按旅游区级标准，结合旅游宗教文化农业林业环保等诸多产业部门因素，充分分析国内外旅游市场及华东华南竞争景区状况得出成果。本项目提出追日祈福昴山行以及东普陀南昴山动态营销表述，为项目指明了市场开拓方向。昴山项目开发必将带动地域综合经济生态保护和旅游市场效应，提升龙泉旅游产品特色上优势地位，加快推动地域文化经济发展。第章项目背景和建设必要性项目提出背景根据龙泉市十二五发展规划龙泉市将以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，牢固树立和认真落实科学发展观，努力做到旅游资源开发与环境保护相结合，大力实施生态立市工业强市旅游兴市发展战略，按照发展大旅游开拓大市场形成大产业要求，围绕生态人文休闲主题，充分发挥龙泉生态优势和文化优势，以市场为导向，以产品为核心......”。

3、“.....则昴山精舍销售收入为万元数据效益推测旅游营业总收入万总收入万元，剔除经营成本，则年利润为万元，按图标十年游客增长率计算，总利润为亿元酒店度假收入第项，合计万元，剔除经营成本则年利润为万元，按按图标十年游客增长率计算，总利润为亿元佛事销售收入第项，合计亿元为次性销售收入通过十年建设经营总计收入为亿元，刨去项目营销专项费用，项目利润总额万元，项目内部收益率为折现率时，净现金流量现值为万元不确定性分析盈亏平衡分析经营成本率相关费用及税金投资收入总投资费用由计算可得，当经营成本率为时，其全部投资利润率为零，也即投资刚能保本。般认为，当盈亏平衡点销售率时，项目风险较低。本项目盈亏平衡点销售率为，可见其风险程度较低。从十年经营计算，项目虽不具备很好投资效益，但从经营成本看，本项目保本点都低于行业平均水平......”。

4、“.....这得益于恰当资金筹集方案和项目产品收益。敏感性分析影响本项目财务效益主要不确定性因素为开发成本经营水平建设经营期长短。据市场预测，开发成本项目中最有可能发生波动变化是建安工程费和售价水平。因而，本项目不确定性分析针对全部投资评价指标财务净现值和财务内部收益率，分别计算经营收入上下波动和成本投入费用上下波动时，对经济评价指标影响。计算结果详见敏感性分析表。收入变动成本投入费用财务净现值财务内部收益率投资利润率升降幅度由此可以看出，收入下降，将引起该项目财务净现值分别下降成本投入费上升，将引起该项目财务净现值分别下降。结论经营收入对本项目影响成本收入较大,社会效益及社会影响分析龙泉昴山佛教文化旅游景区建成后将极大地促进龙泉市旅游发展，进而带动建筑业商业交通运输业农业等相关行业发展，增强全县经济实力，使旅游业成为关岭县经济发展主要产业和重点产业。为确保风景名胜区景观质量......”。

5、“.....也为投资者创造了良好投资环境，并得到期望值较高投资回报，成为城乡经济重要增长点。景区发展除本身可以创造收入外，还能带动相关行业发展，如交通运输饮食旅馆商业等发展，优化县产业结构。景区周围村寨群众生活较贫困，此项目开发提供定数量岗位，对缓解就业压力。维护社会稳定起着积极作用。同时农民增加了收入又可以促进农副业及落在昴山山腰，掩映在古树与竹林中，寺门外古木参天，有杉树王柳杉等古树名木，寺庙四周修竹环宇，植被茂密，空气清新，也是浙西南避暑休闲圣地之。寺庙始建于南朝宋文帝公元年期间，后由南宋张氏时宪时敏扩建。初为南宋副相真德秀设教之地，元末参军胡深倡改学堂作禅堂。抗日战争时，著名学者陈虞孙游昴山寺曾题联云脚下拥千峰，应不输雁荡山仙霞胜迹眼前临打劫，犹可听白云妙谒紫竹梵音。自清咸丰九年起，昴山寺经过历次民间修缮，渐臻完整。云台峰又名仙坛......”。

6、“.....山顶岩石呈片理状，易破碎厚度均匀不。登仙坛绝顶，有块约平方米平台，可远眺龙泉遂昌松阳三县市，也是观看日出云海绝好去处。据旧县志载，昴山绝顶石壁刻有云台二字，相传秦时有李道士隐居于此。仙坛旁奇石林立，有石壁嵌金钱石道士马鞍背石厨石床石屏净水杯仙床等景点。老鹰岩由花岗岩经过造山运动断裂隆起，后经流水温差等外力长期风化侵蚀作用而形成，呈块岩体，节理状结构明显，共由三块上下垂叠岩石组成，分别构成鹰头鹰脖鹰身。危岩耸立，高达余米，像名守护昂山勇猛斗士。相传酷爱奇石明朝开国元勋刘伯温游览此景目瞪口呆，绕岩数日，惊呼天下第鹰,龙井瀑布位于昴山山麓锦溪镇山坑林场内。据传，龙井瀑布最顶部有潭，深不可测，故称龙井。瀑布水源来自植被繁茂蓄水丰富山林，故流水长年不断。潭水面积近平方米，春季时雨水充沛，雾气缭绕有如仙境，蔚为壮观。潭下第章项目概况项目名称龙泉昴山佛教文化旅游景区修建项目......”。

7、“.....昴山的东麓距市区公里，东邻西街街道，南连八都镇竹垟乡，西靠住龙镇，北接岩樟乡。全镇总面积平方公里，人口绵，特产品发展，这又会进步丰富旅游商品供给。群众既增加了收入，又能得到更好教育，使国民素质将进步得到提高。总之，该项目建设，既能提高昴山知名度，不但为当地村民解决了就业，同时为龙泉市增添了处佛教人文新景。第章可行性研究结论与建议结论昴山佛教文化旅游景区基础建设与生态环境保护项目龙泉市社会经济发展有显著经济效益环境效益和社会效益。项目建成，可促进龙泉市经济发展，改善旅游地区形象。项目建设可为景区周边及县城增加数百个就业机会。建议旅游发展战略定位本项目旅游资源，优势集中地体现在山水佛境，云雾缭绕石破天惊，以及险博幽顿禅自然资源品位。处于山顶上灵感寺，其宁静通灵佛家气质散发着灵见自在千年古刹色彩......”。

8、“.....从我国经济持续强劲发展所衍生巨大观光度假市场来看，富裕发达华东区域内独特旅游资源必然将得到足够市场份额。显然，如何将本项目资源优势切实转化为产业优势从目前城市产业布局看，龙泉利用靠近温州天然优势发展区域工业经济，通过二十年努力有了长足发展，但唯独公认地域优势生态资源以及具有最强关联带动作用旅游业，却长期处于单独打经营状态，旅游业整体关联市场没有形成其主要问题是缺乏批主题鲜明旅游企业，缺乏群旗帜鲜明旅游开发者，这是龙泉市旅游发展瓶颈所在。因此本项目在进入具体开发中需要坚持重要原则鉴于市场存在定不确定性，本项目首期开发内容，明确以佛教寺庙建设和梳理变现现有山水旅游资源为第要务在具体项目推进过程中，以策划设计环节创新和艺术布局为主要方向，在重要关注节点和视觉功能项目上宜进行大胆投入在佛教文化板块启动同时，不排除与高端疗养会务会议产权房产商业酒店等相关产业组合......”。

9、“.....不作为主业来发展总体规划布局，分步开发。最终目标是形成完整规模化可向市场推出宗教文化旅游产品项目表现形态选择综合本项目自然特征及目前已经形成可开发资源，大致可以分为二个类型具备人文要素佛教资源如灵感寺鉴心寺及真德秀历史传说和民俗等。带有强烈地域特征景点资源如山体峡谷悬崖植被。因此建议对地域旅游资源分步开发由表及里滚动发展策略。本项目最理想格局是随着先期佛教启动项目开发成功，其他盈利项目开发逐步推进，最终形成个完整全面足以代表浙西南文化特色和旅游开发水准佛教胜地，并达到华东地区最大可测，故称龙井。瀑布水源来自植被繁茂蓄水丰富山林，故流水长年不断。潭水面积近平方米，春季时雨水充沛，雾气缭绕有如仙境，蔚为壮观。潭下为小溪流，水质优，卵石堆积，系瀑水冲刷而成，奇形怪状。从龙井瀑布对面山峰半山腰，可以看到第级瀑壮观景色。瀑布位于峡谷尽头，两侧山峰悬崖峭壁，奇峰异石......”。