1、“.....公司本年累计盈利，元，而盈利原因主要是公司建设商住楼正在销售回笼资金阶段中。相信随着区金域华庭项目开工建设，公司盈利情况更加乐观......”。

2、“.....设有销售部综合部工程部及财务部四个职能部门。拥有批具有房地产开发经验丰富工程销售财务综合等管理人员，暂缺岗位人员目前正在招聘补充。公司拥有房地产开发四级资质。相信随着资本不断积累和人员素质不断提高加上股东在房地产开发方面综合运营能力已经比较成熟，相信公司房地产开发业务部有足够能力开发大中型商品房项目......”。

3、“.....十五时期要努力。在依照相关法规和项目环评报告意见前提下，项目建设期间可能发生问题都是可以控制。竞争风险分析优势分析规模是全区档次较高住宅之，用地面积为，建筑占地面积为，幢高层建筑。地段处于规划中城市空间布局西南组团之中，是佛山区政治经济文化中心，项目有多个在建或已建成熟社区，该地段已规划为中心城区中高档住宅区片区，彰显地位，区位优势明显。该地段适应及大佛山社会经济与城市转型提高中心城区积聚与扩散能力推进城市扩容提质塑造生态型现代化滨江城市，提升城市竞争力有效途径，中心区建成后主要为商业金融政治和居住生活用途。交通区内交通便捷，城市公共交通直达市中心。东北面望广三高速公路，可快速通达西面肇庆和东面广州，是广佛同城圈内交通枢纽。品质本项目采用区标准级抗震设计建筑，国际规划大师，建筑大师，园林设计大师......”。

4、“.....菜单式精装修，多样风格，满足个性化需求，建筑品质胜人筹。超低容积率和建筑密度，楼距开阔，线条流畅，空间感丰富，私密性强。生活配套住宅组团附近有大型肉菜市场，以及美容修身专门店美发沙龙精品店布艺装饰音像图书专卖店宠物医院家政中心茶餐厅健康水直饮店洗衣裁缝店汽车美容修理店家电维修服务部等各种生活商业服务。景观低密度建筑融合周边天然丛林湖泊，湖光山色尽收眼底，每各户型内和户型之间都设计不同景观，营造出移步换景窗景效果，使社区犹如个城市大花园。升值潜力项目建设期间，处于全国房地产业回暖阶段，且项目价格合理，未来升值潜力无限。劣势分析该项目地块位于区西南街道锦江路号，现在属于郊区地块，该区域在中心城区闹市边缘，与中心闹市仍存在定距离，商业休闲娱乐业等发展相对滞后，影响小区质素。所属区域购买力尚属中等。周边有类似大体量高品质建筑形成竞争。环绕项目四周大部分是原生态环境......”。

5、“.....机会分析高档住宅市场前景看好，并初露端倪，潜在市场需求是本案成功大良机。升值空间大。由于受寸土寸金制约，中心地段土地资源更加珍贵，目前该板块已成为投资热点，升值空间巨大。区域内已形成成熟居住社区，区域内已建成及在建楼盘均树立了较好形象，楼盘销售也相当理想。本项目可以借鉴各楼盘开发经验，形成后发优势。近年来经济快速发展，房地产业悄则建筑给排水设计规范版建筑内部装修设计防火规范建筑物灭火器配置设计规范民用建筑电气设计规范汽车库修车库停车场设计防火规范民用建筑隔声设计规范公共建筑节能设计标准建筑结构荷载规范版国家和地区有关设计规范标准和规定。拟建项目建筑方案金域华庭项目占地平方米，总建筑面积为平方米，建筑密度为，建筑容积率为，绿地率为。规划设计理念以人为本，创造引领西南组团中心区商住人文生活环境地标性社区。定位于个可持续发展社区，从种程度上说......”。

6、“.....将含地面和地下停车场商业会所中心花园等服务设施，创造个生动而友好居住环境。科学合理利用土地为前提，以高层住宅为主体，采用点式规划布局，充分利用项目北侧城市森林公园良好景观优势，合理规划建筑朝向，大道景观最大化利用。二户型本项目共规划有楼高层高层住宅，户型建筑面积由至不等。并根据每幢楼位置朝向等情况提出多种相应户型设置。每种户型都做到三明设计，适合广东地区住户对住宅基本要求，住宅主朝向无遮挡，主要为南北朝向，主朝向间距以上，局部楼距达到。建筑设计本项目小区在设计构思中，力图使建筑能够在优美环境中，以自身建筑语言体现出自身风格，并与周围环境融合。立面设计中，以丰富和谐色彩配合现代建筑造型......”。

7、“.....销售。车位然回暖，随着市民生活水平提高，他们以往追求热闹繁华居住环境固有思维会逐渐改变为趋向追求拥有原生态安静清新郊区生活环境。城市规划利好，将有力推动西南组团房地产业发展。西南组团合理规划和成功招商引资，为房地产开发提供了大批潜在消费群。威胁分析项目操作风险项目属于高档楼盘，投资大产品素质要求高创新性强，伴随风险更大，对开发商是大考验竞争对手威胁目前项目本片区主要竞争对手是该区在售或将售同类住宅，如雅居乐花园东海蓝湾海畔名苑和创鸿•林海尚都等项目，这些同类项目已经形成定市场积累效应，本案面临着超越前者，抢夺市场挑战十五期间，国家强调社会和谐发展，重点关注社会低层群体，可能会制定相关地宏观政策保证群体住房，以调控市场价格从而对房地产市场价格走势产生影响......”。

8、“.....区内竞争性楼盘分析本项目所在区域有大概个左右在建或在售，主要是高中档楼盘，规模有大有小。与本项目直接可构成同类竞争关系有创鸿•林海尚都奥林匹克花园雅居乐花园东海南湾海畔名苑和华盛•锦盈嘉园等。上述各楼盘均已经开始预售，详细分析看表表同类型直接竞争楼盘动态分析表楼盘名称现主推产品推售时间建筑面积价格元楼层状况货量套容积率绿化率现推产品户型面积周边配套创鸿林海尚都双水景景观楼王御林轩均价，价格区间多层不等南北向中央水景楼王位于森林公园板块云东海板块，新城区板块三大居住交汇核心。奥林匹克花园紫薇中心华府样板间栋共套小高层及高层户型面积为平方米紫薇中心华府样板项目为业主配套豪华会所及商业中心，并将在广海大道边设立精品条街。项目附近有实验小学第八小学及华侨中学。项目西边为扩建完毕五星级酒店金太阳酒店。雅居乐花园阳光水岸江景小户型组团年月日正式开盘均价电梯洋房有层层层三种单位面积为......”。

9、“.....经西南大桥进入区域中心。东海南湾为栋洋房栋洋房均价元，栋均价元其中两栋层，其余为层四房单位小区周边临近商业城肉菜市场超市银行金太阳酒店西南六中西南第十小学华侨中学等配套。海畔名苑海畔三期三房两厅单位均价元由数十栋多层小洋房及小高层组成海畔三期三房两厅单位实验小学及西南二中等著名中小学近在咫尺，满足生活学习休闲娱乐等需求华盛•锦盈嘉园三房，并与周围环境融合。立面设计中，以丰富和谐色彩配合现代建筑造型，创造出亲切协调富有人情味建筑形象。在形式上，选用了挑板凸窗檐口线角顶部构架等建筑元素，并对其比例进行商业部分配以黄色红色，形成生动丰富立面造型。注重窗阳台空调机等立面构件细部处理及墙面材料色彩和组成变化。立面简洁轻松既节约造价，又呈现南国居住建筑秀雅风格。结构设计结构设计基本风压楼面均布活荷载为，特殊设备荷载按实际情况考虑。本工程抗震设防烈度为度......”。