1、“.....客房电梯厅占总面积公共功能区大堂餐饮娱乐会议内部交通占总面积内部管理区设备用房内部人员用房厨房后场用房占总面积包括地下车库其它出租写字楼占总面积会展中心总建筑面积为，高米，二层钢架结构，总体布局如下中心大堂平方米占总面积。大小展厅平方米占总面积。会议区平方米。占总面积。其它服务中心商务中心贵宾室等平方米。占总面积。其它配套工程总建筑面积为。主要建设内容酒店客房区客房间，其中套间标准客房间，双套间标准客房间，三套间客房间酒店公共功能区设大堂个，设大型宴会厅个，就餐人数人，并设小型宴会厅和西餐厅酒吧咖啡厅等设大型多功能会议中心个，可容纳人，并设座小型会议室个设游泳池保龄球馆健身房洗浴中心等康乐娱乐设施。设多功能厅个酒店内部管理区设备用房内部管理人员用房厨房后场用房地下车库等。④会展中心中心大堂大小展厅会议区。其它服务中心商务中心贵宾室等。室外展场平方米沥青混凝土地面......”。

2、“.....其他配套工程锅炉房配电室加压泵房等。设备配置台套。经营内容会议服务。为国际国内不同规模会议提供全方位全过程服务。产品设计上考虑大中小会议中心。会议类型具体包括商务会议技术交流与推广会议学术会议④政务会议新闻发布会客房服务为短期国际国内游客服务标准客房为短期国际国内商务客人服务标准客房为短期国际国内政务人员服务标准客房④为短期国际国内事务人员服务标准客房为短期国际国内政要服务高级套房餐饮服务为住店客户提供体化餐饮服务为过往客户提供特色性餐饮服务经营主业中餐西餐咖啡厅大堂吧④特色经营风味厅食街等康体娱乐经营为住店客户提供体化娱乐服务为过往客户提供大众化娱乐服务经营主业游泳垂钓网球壁球台球健身棋牌卡拉电子游戏等④根据市场变化开展新奇性趣味性品味性刺激性娱乐与健身服务......”。

3、“.....六项目总投资项目总投资万元。其中工程费用万元含设备投资万元，土建工程投资万元，安装工程费用万元，工程建设其它费用万元，预备费万元。七主要经济技术指标主要经济技术指标览表序号名称单位数量备注总占地面积合亩建筑面积购置设备台套劳动定员人建设年限年总投资万元营业收入万元设计理念，融合本土所具有历史悠久人文荟萃自然风光秀丽文化特色。规模恢弘大气，制作精致完美。蜿蜒石路，玲珑雕塑，高档泳标项目工程实行招投标制度项目建设工程批准后，为保证项目工程建设工程质量，依据中华人民共和国招标投标法和按照原国家计委第号令工程建设项目招标范围和规模标准规定原国家计委第号令工程建设项目施工招标投标办法及国家发展和改革委员会等家联合制定国发改第号令建设工程项目勘察设计招标办法要求，招标工作依法进行......”。

4、“.....采用公开招标和邀请招标方式，公开公正公平和诚实信用原则进行项目招标。二勘察设计招标根据国家发展和改革委员会等家联合制定建设工程项目勘察设计招标办法，勘察设计实行招标制度。制定勘察设计招标文件。公布招标公告或投标邀请函，出售招标文件和资格预审文件。进行投标人资格审查。向资格预审合格潜在投标人发售招标文件，并同时向资格预审不合格潜在投标人告知资格预审结果。根据项目特点和需要编制招标文件。提供与招标项目有关基础资料，并保证所提供资料真实性完整性，提出相应评审和比较办法。勘察设计招标范围设计招标工程招标设备招标及工程概算。三项目施工招标为了保证项目建设施工质量和进度，按照原国家计委第号令工程建设项目施工招标投标办法要求，实行项目施工招标制度。凡项目所涉及所有工程全部以招标形式确定建造商。依法成立评标委员会，编制招标方案，编制和出售招标文件资格预审文件等，审查投标人资格，编制标底等......”。

5、“.....保证评标工作顺利实施。第十五章投资估算投资估算说明建筑工程根据国内和项目所在地类似工程采用指标法估算。设备购置费根据生产厂家询价确定。设备安装费按设备购置费计算。土地征用费按每亩万元计算。预备费率按计算。二总投资估算总投资估算为万元。详见附表总投资估算表第十六章财务评价基础数据与参数选取财务价格生产经营期投入物和产出物价格采用是以市场价格为基础预测价格。项目计算期项目计算期年，建设期年，经营期年。税金计算营业税按税率计算，城市建设维护税及教育费附加按营业税计算。所得税按税率计算。残值率本项目残值率取。二营业收入及税金成本估算营业收入估算酒店项目经营收入主要来源于以下三个部分宾馆宾馆收入包括客房收入餐饮收入娱乐场所收入。五星级宾馆客房套数约为套，在项目计算期第年建成后即可投入使用，产生效益。初期客房率以计算，正常运营年份以计算。考虑旺淡季因素......”。

6、“.....宾馆客房正常运营年份营业收入为万元。餐饮收入按年收入万元估算。预计其它酒席承包等业务收入为万元。合计餐饮收入为万元。娱乐场所收入按宾馆客房收入估算，为万元。宾馆收入共计万元。会议中心出租会议中心包括贵宾厅多功能厅会议室洽谈室。此项收入估算为万元。展出场地出租正常营业年份以每年举办展览次，每次展期天计，按平均元平方米天标准，展厅面积平方米计算，展厅收入为万元年。室外展场平方米，按平早在多年以前西汉时期，这里就设置了郡县，前燕后燕和北燕三朝曾在此设都近百年，是当时东北亚地区政治经济和文化中心„„市历史发展过程，就是中华文明发展缩影，不仅如此，这里还有辽西名山凤凰山，众多遗址寺庙佛塔古道，以及独特凌源皮影秧歌等。其中国家级文物保护单位处，省级文物保护单位处，处高级文物保护单位，所以，市人文资源丰富深厚，品位高雅，这是祖先赋予人宝贵资源。旅游自然资源市素有世界古生物化石宝库之称......”。

7、“.....鸟鱼植物化石等自然遗迹数量种属之多年代之久为国内外所罕见，其中孔子鸟和中华龙鸟化石出土，改写了鸟类进化史，引起世界瞩目。同时，境内还有凤凰山和大黑山两处国家森林公园，已通过国家林业局评审晋升为国家自然保护区劈山沟自然保护区，四处省级森林公园和两处省级动物保护区。古生物文化特点突出，自然环境较好，是开展生态旅游基础。市自然资源市自然资源比较丰富，是地域广阔，全市土地总面积万亩，为全省第位，人均占有土地亩耕地面积万亩，农村人均耕地亩，为全省第二位。二是矿藏品种多，储量丰富，分布面广。现已发现各种有益矿藏近种，产地余处，有多种正在开发利用，优势矿种种。其中，黄金产量居全省之首，是全国十个黄金主要产地之铁矿探明储量为辽西之最钼矿产量居全省第二位锰矿拥有储量占全省，居东北第位膨润土珍珠岩砩石硅灰石紫砂玄武石规模及远景储量均占全省首位，在全国也占有定位置......”。

8、“.....平均年太阳总辐射量为千卡每平方厘米，居全省首位。四是生物资源品种繁多。自然条件独特，适合多种农林作物和野生植物生长。全市各种农副产品资源达多种，中成药材多种。盛产小麦棉花玉米油料棉花产量占全省第位，素有银色之称小麦播种面积超过万亩，总产和单产在全省名列前茅。还是省内著名水果之乡，除盛产苹果梨山楂葡萄大枣等水果外，还是全国四大苦杏仁和为数不多沙棘重点产区之。是全省重要畜产品基地，牛羊兔蜂蜜等贸易额总论项目名称及承办单位项目名称凌凤大酒店五星级建设工程项目项目承办单位市外经委项目负责人二可行性研究报告编制依据国家计委委托编写出版的投资项目可行性研究指南试用版市年国民经济和社会事业发展规划旅游宾馆星级划分及评定国家标准。三项目概况达到元平方米天标准，每年使用率计天展期计算，室外广场展出收入为万元。展出期广告礼仪保安垃圾处理等各项服务每天可盈利元，平均天计算收入为万元。此项收入共计万元......”。

9、“.....总成本估算原辅材料原辅材料估算为万元。燃料动力燃料动力价格按现行价格计算为万元。工资及附加劳动定员人，年平均工资及附加按元人，计算为万元。固定资产折旧采用综合直线折旧法计算，综合折旧年限为年，年折旧额为万元。维修费用按固定资产年折旧额计算为万元。管理费用按工资及附加计算为万元。成本费用估算正常运营年份总成本费用为万元。详见附表总成本估算表。税金计算年可实现营业税为万元。城市建设维护税及教育费附加为万元，合计为万元。利润计算年可实现利润为万元。所得税计算年可实现所得税为万元。净利润计算年可实现净利润为万元。三财务评价投资利润率投资利税率财务净现值万元财务内部收益率投资回收期年包括建设期年。四财务评价结论项目建成后，年可实现营业收入万元，上缴税金万元，实现利润万元，上缴所得税万元，投资利润率，投资利税率......”。