1、“.....为中心建设和长远发展奠定了坚实基础。综合考虑以上述各因素，在镇建设个较大物流中心，具有天时地利人和优先条件，项目风险小收益有保证社会贡献率大，有利于企业和当地经济发展。故而向县发改委申报县现代物流中心项目。第二节项目建设必要性符合国家产业政策和发展方向仓储物流中心对个国家经济，尤其是对外经济贸易发展和科学技术交流......”。

2、“.....对我国来说，建立和改进仓储物流中心是贯彻执行中央关于沿海地区经济发展战略，深化外贸体制改革项重大措施。它有利于发展外向型经济实行两头在外，大进大出，快进快出，缩短产品生产周期，降低产品成本项目承担单位提供基础数据有关部门出具证明材料。二研究范围本可研报告范围包括根据国家有关政策，结合县实际情况，分析项目提出背景及建设必要性......”。

3、“.....镇作为重要商品物流枢纽地位进步确立，吸引着周边三省和国内知名客商。项目建成后......”。

4、“.....项目投资规模较大，建设周期适中，对周边地区产生强烈增长极辐射作用，从而带动县经济发展。现代物流中心规划总占地面积亩，全部为工业用地。项目分两期建设，期主要为物流配送信息咨询停车场部份仓库汽车修理等，二期为部份仓库，包装厂房及其它工程。主要进行物流信息交流，各类物资储存集运，运输工具合理使用和维护......”。

5、“.....期主要为营业区和车辆区，营业区包括三至五层营业综合楼幢，建筑面积平方米冷库幢，建筑面积平方米配电房幢，建筑面积平方米车辆区包括汽配城幢，建筑面平方米修理厂幢，建筑面积平方米，停车场平方米配套服务房面积平方米。期建筑面积平方米，二期主要为仓储区和仓储二区，仓储区包括仓储综合楼二幢，建筑面积平方米普通仓库四幢......”。

6、“.....建筑面积平方米普通仓库两幢，建筑面积平方米。本项目针对全部工程进行设计。本项目建成后形成年万吨各类商品物流仓储周转能力，其中冷库吨，普通货物存储达到吨。年现货周转额达亿元人民币。本项目将建设与商品流通相配套，为商品物流服务电子商务平台，将先进商品信息采集发布系统电子统结算方式和各类商品检验检测系统引入现代物流中心......”。

7、“.....该项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。经测算，项目投产后，各项经营收入万元，实现利润万元税后。贷款偿还期为年不含建设期年。项目投资回收期为年，经济效益显著。项目委托方技术力量较强，管理经验丰富，具有雄厚经济实力和良好信誉，建设条件良好，本项目所需自筹资金，投资方有足够能力筹措。项目建设符合国家产业发展规划......”。

8、“.....投产后，能够充分发挥人力资源优势，调整产业结构，促进企业经济健康协调可持续发展。综合以上分析，项目实施后有定社会经济效益，项目是可行。第五节主要建设内容本项目分二期建设，期主要考虑建设综合用房办公配套区停车场和仓储区。二期考虑扩建交易区和仓储区建设服务区。二期占地面积合计约亩。二期开工时间根据资金筹集情况而定，为节省投资，最好两期合并进行......”。

9、“.....期项目主要建设内容主要建设内容序号主要建设内容占地面积数量建筑面积层数平面尺寸备注营业区亩营业综合楼幢三至五层单冷库排层单配电房层二仓储区亩仓储综合楼幢三层普通仓库幢层三仓储区亩综合服务楼幢二三层各幢普通仓库幢层四车辆区亩汽配城幢二层修理厂幢层停车场其它五道路及绿化亩合计亩第七节主要技术经济指标主要技术经济指标表期序号项目单位指标备注建设规模交易规......”。