1、“.....房地产业将继续获得发展空间。市场供给与需求未来城镇化道路带来房地产发展机会，普遍认为此类机会将更多地出现在二三线城市，也有部人认为会出现在大城市周边，同时也有部分投资者表示以县城为中心小城镇也是不容忽视地方。行业发展趋势线城市房地产市场受到打击，也带动市场开发热点开始由线城市向二三线城市转移。从长远来看，房地产市场始终是经济发展热点......”。

2、“.....随着中小城镇经济高速发展，中小城市提质改造已提上各地方政府重要议事日程。国家扶植鼓励中小城镇经济发展政策也催生了小城镇房地产开发热情。本县房地产市场分析宏观房地产经济政策对隆回区域影响程度不大，同时，隆回区域经济发展受宏观经发原则，突出宜居隆回幸福隆回城市经营思路，打造隆回地标性城市综合体，特提出建设隆回方大桂花城设想......”。

3、“.....邵阳市隆回县地处湘中偏西南，雪峰山脉西南端，东西窄，南北长。隆回境内南部多为丘岗，北部多为山地，丘陵起伏，山峦叠嶂，自然景色蔚为壮观受中亚热带气候影响，四季阳光充沛，雨水丰盈，冬冷夏热，四季分明。年撤区并乡后，设个乡镇，辖个行政村个居委会。居住着汉族回族瑶族苗族蒙古族等个民族。年底......”。

4、“.....少数民族万人。项目发起缘由国家统筹城乡发展宏观政策已由重点城市转向为偏重中小城市开发建设。湖南省提出在年前实现城镇化人口达到宏伟目标。小城市建设开发热潮正在各地高速发展，这既符合国家宏观产业政策导向，也满足了城市市民发展现实需要。房地产市场开发热点也开始由线城市向二三线城市转移。隆回直以来是其地区政治经济文化中心，并有优良地理条件和交通发达优势......”。

5、“.....经济辐射能力比较广。项目投资必要性项目启动将成为隆回县核心项目，成为隆回未来几年发展战略发展规划重头戏方大桂花城对于隆回区域整体产业规划市场布局，对提升隆回品牌形象扩大隆回社会影响力发挥重要作用通过建设方大桂花城，以此打造隆回地标性城市建筑群方大桂花城，将建设成为隆回城市综合体......”。

6、“.....宗地现状规划用地总面积亩该区域地势较为平坦该区域内有高压线通过地下情况，包括管线地下电缆暗渠地上建筑物原有桩基及地下建筑物结构等，地上地下都要注意有没有受保护历史文物古迹可利用构建物等宗地地质情况较好，土地结构好承载力高地下水位低，抗震性要求为普通度设防......”。

7、“.....以公交车及小车形式交通工具取代，这对区域交通，组织形式和交通状况有较大改善。教育项目区方大路东侧有所楚才中学。医院等级和医疗水平区域内周边有多个临街私人诊所。购物区域内周边有临街小超市，四周边临街各种门面，主要是服装鞋帽床上用品化妆品美容食品南杂餐饮建材等等......”。

8、“.....宗地周边米外但可辐射范围内主要社区配套现状。其配套状况基本上与区域内相仿，但在规模品位方面有较大差别。项目周边环境治安情况周边居民淳朴善良，治安状况良好。空气状况虽然周边无工厂空气污染，但是在宗地内养有大量牲猪和鸭子，严重影响周边空气质量。噪声情况周边无工厂噪声源。污染情况无化工厂，仅有区域内生活污水......”。

9、“.....西环路方大路和金龙路均已修好，党校路现状还未修好，但已经提上日程，交通四通八达。供水状况现有管线能满足内部居民优质生活用水，未来须根据方大桂花城建设统规划。污水雨水排放随着规划道路拉通，逐步实现了雨污分流。通讯有线电视电话网路现有管线均已到达宗地范围，但涉及线路改造成本......”。