臵和水陆交通便利，对外联络非常便捷。随着规划新锡澄路和惠山大道建设，该区域交通会得到进步改观。同时距项目南面公里左右是锡宜沪宁两条高速公路出入口。高铁叠加轻轨效应，出行将会更方便快捷。公交线路支及建设中轻轨号线等皆可到达市区。地块周边现状项目所属楼盘天力百好锦园位于惠山新城中央政治经济文化科教商贸休闲之聚集要地，惠山大道政和大道地利之便，轻轨号线首站迅达，让出行更为快捷。各大商业街及商业广场，世界量贩强乐购超级市场，时刻领赏完美居家风潮。省锡中实验学校惠山区实验幼儿园，让孩子美好未来从这里开始起步。天力百好锦园北面为赛维拉融域全面建设城市综合体万达广场，南面为自然河流，东面为已交付华夏清水湾楼盘，西面为德宝大酒店。周边配套成熟，居住环境条件已经成熟。二配套条件商业配套开工建设万达广场与项目路之隔五星级华美达酒店四星级艾迪花园酒店德宝大酒店本案对面杨东大酒店政和园大酒店天力商业广场内有主题商业步行街水景休闲广场星级酒店高级公寓式办公新世纪时代商业广场，乐购超市。科技医疗文化教育配套科技创业园亿仁医院图书馆市重点堰桥实验小学堰桥中学全国重点中学江苏省锡山高级中学距离本项目步行分钟左右。休闲健身配套歌剧院体育馆市民广场龙型景观带。政治中心惠山区政府惠山新区经济管理委员会惠山区人民法院公安局行政审批中心建设局电信大楼民政局惠山区规划展示中心在建中。金融银行中国银行中国工商银行中国农业银行赛维拉金融中心。第二章项目概况项目地址拟打造意大利名品商业街以下简称本项目位于惠山区吴韵路与欣惠路，主要为建设中百好锦园项目二期楼沿街商业门面以及百好锦园三期商铺。二项目规模天力百好锦园小区总面积平方米，其中期已完成平方米，其中住宅为套，其余为商业车库及公共配套。正在开工建设二期楼盘，其中幢小高层幢层多层住宅幢底层为会所，共幢。批准建筑总面积为平方米，幢楼层为商业，共有套商业面积平米，住宅套面积平米，会所面积平米，其他非住宅面积平米，地下车库面积平米。测绘总建筑面积平米，其中商业面积平方米，住宅，雨量偏少。年均气温，降水量，日照，无霜期天，相对温度，平均风速。土壤和植合体，着力打造批集聚辐射能力强重点物流园区重要商品市场商业特色街区成都春熙路南京新街口等已成为当地和外来人员购物首选地，相当数量商业街营业额已占到本区社零总额以上，对本级财政贡献率超过以上。国家商务部于年月下发了关于加快我国商业街建设与发展指导意见，颁布了商业街管理技术规范，明确指出，把加快商业街发展作为扩大内需拉动消费重要载体，争取利用年时间，在全国形成定位准确特色鲜明消费便捷服务优秀商业街网络体系。二国内先进城市特色街区建设发展情况杭州市特色街区建设发展情况杭州市目前共有国家级市级特色街区条，截至年底共入驻各类商户万户，经营面积万平方米，销售额亿元市目前共有国家级市级特色街区余条，截至年底销售额接近亿元，其中，五爱小商品购物市场是全国继浙江义乌和江苏常熟后第三个级旅游购物景区，三好街产业特色街是全国继深圳华强北和北京中关村后第三大产品集散地。特色街区是城市综合实力和繁荣程度重要表现形式之。随着近年来城市建设发展，各大城市近来年都重视特色商业街建设发展。三无锡特色商业街发展概况无锡特色商业街发展规划无锡市初步计划到年底，创建市级特色街区个力争创建中国著名商业街或中国特色商业街个建成万平方米特色街区经营面积，形成约亿元年销售收入。到年底，力争创建国家级中国著名商业街或中国特色商业街个建成万第章区域环境分析区位特征区域情况本项目位于无锡市北区，惠山区新行政中心。惠山区位于无锡城西北郊，人口万，总面积平方公里，下辖个建制镇。现有个省级经济开发区，个镇级工业园区。堰桥镇距无锡市区公里，距离江阴公里，锡澄公路和锡澄运河以及沪宁高速公路锡澄高速公路贯穿全镇。这样立体交通条件使堰桥成为贯通苏南苏北连接沪宁线各大中城市交通枢纽。本地块位于德宝大酒店对面，锡澄路与欣惠路交界处。位于惠山新城核心地段，周边政府行政部门汇聚，商业配套齐全，住宅项目云集。交通情况惠山区南临万顷太湖，北靠万里长江，沪宁铁路沪宁高速公路国道以及京杭大运河大都在惠山区境内穿越，保障了无锡与周边城市实现快速对外交通。而在堰桥境内沪宁高速公路和锡澄公路纵横贯通，锡澄锡北运河环抱全境，地理位被土壤类型以轻中化学成分为硫酸盐与重盐化潮土和盐土为主，土质粘重，土壤养分低，平均有机质含量，全氮，碱解氮，工程地质项目场地为平原地区，水位埋深约米米左右，其主要氯盐化合物。地下水对钢筋混凝土或钢品卖难，使农产品卖个好价钱，又可以通过多次加工增值，提高农业附加值和综合效益，还可以通过企业实行保护价收购或返还部分利润第二次分配方式，给农民直接带来些实惠，还可以为城市下岗职工再就业提供了新出路。㈣建设农产品加工示范区需要实践证明，培育龙头企业是发展商品基地培育主导产业关键，建设公圩经济区，西靠居民安置小区，东侧规划中农产品加工园办公管理区，其地理位置十分优越。项目建设内容项目占地面积亩，总建筑面积约平方米主要建设内容如下序号主要建设内容建筑面积平方米农产品加工园商贸综合服务大楼特色农产品批发市场仓储区物流配送中心餐饮服务以及停车场道路广场绿地等辅助工程并完成给排水供电消防室外管网等配套工程及相关设备购置与安装等。投资估算和资金筹措本项目建设投入资金约万元，其中主体工程投资万元，辅助工程投资万元，配套工程投资万元，其他部分投资万元。由开发商南京继源置业有限公司自筹资金银行项目贷款政策补助等三部分组成。可行性研究结论项目建设进度本项目目前已完成土地征用，基本完成商贸综合服务中心规划设计工作，预计经项目立项通过后可进行项目后续设计与施工，在明年下半年可开展招商销售工作，预计在年前可实现项目试营业或正式开业。项目综合评价结论当涂县农产品加工商贸综合服务中心是基于当涂县农产品加工园总体规划工程立足点上，以项目地域优势和政策优势，符号姑孰镇经济和社会发展现状，项目建设外部环境较好，工程不涉及到拆迁问题，项目选址符号建设要求，项目建设技术成熟，项目承建单位具有实施本项目管理经验和实力，项目建设，必将进步提升当涂县农产品加工园及商贸综合服务能力，促进姑孰现代农业综合加工发展，产生巨大经济和社会效益。项目由南京继源置业有限公司投入充足资金，通过深入市场研究，准确项目经营业态定位和优秀方案设计，以实现项目提升姑孰商贸形象，产业升级，为提升当涂县农产品加工园整体品质发臵和水陆交通便利，对外联络非常便捷。随着规划新锡澄路和惠山大道建设，该区域交通会得到进步改观。同时距项目南面公里左右是锡宜沪宁两条高速公路出入口。高铁叠加轻轨效应，出行将会更方便快捷。公交线路支及建设中轻轨号线等皆可到达市区。地块周边现状项目所属楼盘天力百好锦园位于惠山新城中央政治经济文化科教商贸休闲之聚集要地，惠山大道政和大道地利之便，轻轨号线首站迅达，让出行更为快捷。各大商业街及商业广场，世界量贩强乐购超级市场，时刻领赏完美居家风潮。省锡中实验学校惠山区实验幼儿园，让孩子美好未来从这里开始起步。天力百好锦园北面为赛维拉融域全面建设城市综合体万达广场，南面为自然河流，东面为已交付华夏清水湾楼盘，西面为德宝大酒店。周边配套成熟，居住环境条件已经成熟。二配套条件商业配套开工建设万达广场与项目路之隔五星级华美达酒店四星级艾迪花园酒店德宝大酒店本案对面杨东大酒店政和园大酒店天力商业广场内有主题商业步行街水景休闲广场星级酒店高级公寓式办公新世纪时代商业广场，乐购超市。科技医疗文化教育配套科技创业园亿仁医院图书馆市重点堰桥实验小学堰桥中学全国重点中学江苏省锡山高级中学距离本项目步行分钟左右。休闲健身配套歌剧院体育馆市民广场龙型景观带。政治中心惠山区政府惠山新区经济管理委员会惠山区人民法院公安局行政审批中心建设局电信大楼民政局惠山区规划展示中心在建中。金融银行中国银行中国工商银行中国农业银行赛维拉金融中心。第二章项目概况项目地址拟打造意大利名品商业街以下简称本项目位于惠山区吴韵路与欣惠路，主要为建设中百好锦园项目二期楼沿街商业门面以及百好锦园三期商铺。二项目规模天力百好锦园小区总面积平方米，其中期已完成平方米，其中住宅为套，其余为商业车库及公共配套。正在开工建设二期楼盘，其中幢小高层幢层多层住宅幢底层为会所，共幢。批准建筑总面积为平方米，幢楼层为商业，共有套商业面积平米，住宅套面积平米，会所面积平米，其他非住宅面积平米，地下车库面积平米。测绘总建筑面积平米，其中商业面积平方米，住宅，雨量偏少。年均气温，降水量，日照，无霜期天，相对温度，平均风速。土壤和植