围用地面积平方公里作为近期建设范围，克里小学以东约平方公里范围作为规划生物医药园区远景发展备用地予以控制。园区总体规划充分考虑中间区域关系，挖掘创立坚持自己产业特色，讲求经济效益确保长久持续发展，考虑与周围环境融合共生，提高规划弹性，合理有效利用国土资源，建设生态型环保型园区。地块北靠康宁路，南邻银河生化制药厂，西至健康大道，东面紧挨东风制药厂和绿之韵生物工程有限公司。地块地势属于园区内最高点，地块内场地平整，无其他建筑杂物地块由南往北临近康宁路位置地块与整体地块有较大落差，最大处落差将近在米左右在地块东面，最小落差在济发展重大战略规划生物医药基地核心载体市国家生物医药科技园。湖南省十五规划重点建设十大标志工程之市政府重点建设十大标志工程之。随着政府对园区基础建设不断投入和众多企业相继入园，园区已经形成具规模有影响生物医药产业聚集地，改变了市市工业格局，提升了城市工业科技水平。园区发展也极大地促进了区域房地产市场发展，现有商业地产及住宅地产已不能满足园区发展，本项目在此背景下上马，将承担园区商业与住宅配套升级换代。同时，通过项目建设，提升整个生物园区形象及招商实力。为经济又好又快发展做出贡献。项目所在区域发展情况项目位于国家生物产业基地医药科技园，生物医药园距离市公里，距黄花机场公里，距离市区公里，是湖南省唯个没有母城依托开发区。年来，自筹资金抓核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,园区建设和医药专业化服务体系建设，已整体开发平方公里，引进各类医药企业多家，配套企业多家，总投资亿元。年，园区实现工业总产值亿元利税亿元，年产值将突破亿元，利税突破亿元。由于我园贡献，湖南医药工业从年全国第位上升到目前第位，成为中西部地区最大生物医药园。园区也因此成为联合国工业发展组织在中国合作建设唯医药园国家科技部火炬计划基地国家商务部医药出口基地和省政府重点工程市十大标志性工程。年月，园区被国家发改委认定为国家生物产业基地。拥有较有特色城建风格。园区建设注重环境保护和生活生产设施配套，以健康产业为特色城镇已初具雏形，被誉为全省最美工业园区之。拥有较为到位管理体系。园区人财物相对独立，市所有相关行政管理权限已授权到位，并经人民银行批准建有级金库，所有地方县级收入全部返还投入园区建设。园区投资公司按市场运作，滚动开发方式经营开发园区。园区投资公司今后将采取市场化运作，通过资产置换引入社会资本和民间资本增资扩股合资投建企业股份转让及管委会员工持股等方式，拓展盈利模式，实现上市融资。从年至今十年园区以集聚生物医药产业为主，未来十年园区将以生物经济社区为追求方向，方面继续做强产业形成世界知名生物医药产业基地另方面则以完善生活配套为主线进行城镇化建设，建设生态宜居生态社区城。同时积极引进社会投资者，大力建设园中园及各种生活服务生产服务设施。生物医药产业园区，正准备着力打造世界生物经济社区和临空经济区，使这座深厚底蕴文化古城，又将成为生物经济中心和生物产业创业之都。项目发起人及发起缘由本项目由市房地产开发有限公司开发建设，该公司是在市市工商行政管理局办理了注册登记法人资格房地产开发机构，并且经市市规划建设局批准取得房地产开发企业资质。公司经营范围以房地产开发为主营业务，涵盖物业管理酒店经营投资实业等多个领域综合公司。市房地产开发有限公司董事长陈小英，市政协委员，大专文化，年至年分别获市市三八红旗手省农村巾帼科技带头人全国双学双比女能手。追求完美品质，超越用户期望是陈小英对房地产项目建设承诺。公司秉承以人为本，服务为先企业理念，服务服务服务湖南经营理念开发本项目。本项目坐落于市生物科技园区，项目建设承担着市商业辅助配套及园区商业住宅配套需求，为配合项目建设开发，公司精心准备，整合了多方优势资源，搭建了由工程规划营销物管等多领域专业人才组建开发团队，为区域市场发展和当地商住产品品质提升贡献力量，同时也为公司在房地产开发之路探索模式，积累经验，储备人才，对项目所在区域及公司本身意义重大。项目投资必要性随着城市中心区开发深度推进，纯居住地产已渐次退出了市场舞台，取而代之是后来居上商务地产。例如联邦房产打造香山国际名苑创意房产打造财富新世界醴浏铁路打造醴