高了流通效率，又实现了产品增值，从而改变了原始产品供应状况，有效地提高了农业经济效率。建设社会主义新农村是我国现代化建设进程中重大而长远历史使命。党十七大报告中指出坚持把发展现代化农业繁荣农村经济作为首要任务，加强农村基础实施建设，健全农村市场和农村服务体系，探索集体经济有效实现形式，发展农民专业合作组织形式，支持农业产业化经营和龙头企业发展，逐步实现农业生产专业化商品化和社会化。农业产业化是现代农业发展方向和般途径，是种社会化大生产组织形式，是农业农村经济经营方式和组织机制创新，同时又是种建立在各参与实体与主体共同利益基础上运行机制。发展农业产业化是联接农民与市场桥梁和纽在工业园温泉西南，整个工业园地处铁路公路交汇金三角地带。四周山体绵延，植被丰富区内大小鱼塘水库较多，还有零溪河和张家塔溪流经。交通方便快捷，地势平坦，环境优美。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目可行性研究编制依据国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要湖南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要张家界市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要湖南省农业发展第十二个五年规划纲要县城总体规划修编县工业园总体规划设计县工业园控制性详细规划县工业园可行性研究报告湖南大学设计研究院，国家发改委委建设部颁布建设项目经济评价方法与参数建设单位提供地形图红线图。可行性研究结论主要技术经济指标表表项目主要技术经济指标序号指标名称单位指标备注项目建设用地面积总建筑面积建设密度容积率绿地率建设总工期年年年总投资万元固定资产投资万元铺底流动资金万元营业收入万元营业税金及附加万元总成本费用万元利润总额万元所得税万元总投资收益率项目资本金净利润率项目投资回收期税后年年盈亏平衡点存在问题及建议现阶段，项目建设存在主要问题有需解决融资问题该项目所处良好自然环境，项目规划项目设计与开发建设，均应注重保护与合理利用自然地形与地貌。由于项目性质界定为县农业产业化基地项目设施，且周边生态环境优美，因此应该在外形风格上着力推敲，努力创造与自然环境相融洽，使之与张家界风景区整体风格符合。成立专门机构，指导协调组织项目动作。第二章项目背景及建设必要性项目背景农业产业化是现代农业发展方向和主要途径，是社会化大生产种组织形式，是农村经济经营方式和组织机制创新，同时又是建立在各参与主体共同利益基础上种运行机制。发展农业产业化是联接农民与市场桥梁和纽带是农业和农村经济实现两个根本性转变最佳切入点是实现农村改革发展第二个飞跃必然选择是强化农业基础地位，确保基本农产品增长和农民增收，实现小康目标关键措施是整体推进农业现代化进程重要途径是推动农村工业化城市化进程战略措施是加快世界旅游精品建设步伐，早日实现富民强市战略目标。由于县目前经济社会发展总水平仍然较低，城市化工业化产业化基础差，发展缓慢，县委县政府提出了以旅游为主导，新型工业化强市，现代服务业兴市，加快城市建设，促进农业产业化发展思路，突出基础设施建设加强服务平台建设，支柱产业培育，着力推进新型城市化新型工业化和农业产业化进程工业园农业产业化服务平台建设项目主要新建农业产业化信息服务产业化培训辅导农产品检疫检测等设施设备，是工业园基础设施及服务平台建设配套项目。项目实施将加快县农业产业化进程，为区域产业结构调整和农业产品资源合理配置提供完善基础设施支持，使县农业产业在布局分工和功能上更加完善，有利于县域经济快速发展。项目区概况位于湖南省西北部，是湘西北地区重要物资集散地，连接湘鄂川黔渝枢纽，通往张家界核心景区门户，区位优势明显。交通发达便捷，长沙张家界高速公路焦柳铁路横穿全境，东临桃花源机场，西距张家界荷花国际机场公里，距省会长沙公里。县位于湖南省西北部，张家界市东部，武陵山脉东部边缘，澧水中游。地处东径，北纬之间，东北与常德石门县毗邻，东南与常德桃源县接壤，西北与桑植县相连，西南与张家界市永定区，武陵源相接。县境东西横跨公里，南北纵贯公里，总面积平方公里，约占全省面积。改革开放以来，县市以大开放大开发大引进姿态和步伐走出了条大发展之路，城市基础设施不断完善，经济飞跃发展社会各项事业突飞猛进。个布局合理设施齐全环境优良文明整洁，富