1、“.....开展优惠活动„„„„„„„„„„„„„„人员推销活动„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„其他活动„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„五市场风险及问题分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„六项目实施计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目实施计划时间表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二项目实施保证措施„„„„„„„„„„„„„„„„„......”。

2、“.....„„„„七总投资估算和资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„总投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„八经济和社会效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„销售收入与成本预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二税额预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三利润预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„投资回收期„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„动态投资回收期„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„静态投资回收期„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„净现值„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„内部收益率„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„......”。

3、“.....其他条件不变„„„„„„„„„„„„„„„„„建设周期延长年，其他条件不变„„„„„„„„„„„„„„„„生产成本增加，其他条件不变„„„„„„„„„„„„„„„„销售价格下降，其他条件不变„„„„„„„„„„„„„„„„建设内容规模及技术标准建设内容是在河西学院校门口东侧开家小房子礼品店，我们这家礼品店列出了部分要卖饰品，文化办公用平文具礼品电子业收入为元每天营业收入为元每月营业收入为元每周二年第三年第四年第五年备注般费用租金租期年，之后每月租金按递增水费包括工作人员及顾客洗手用水，合计桶天桶电费包括灯光空调其他，合计元度话费宽带费合计员工工资自制礼品师名营销员合计其他费用物流费用办公费用宣传费用设备修理费该项作为修理费储备金......”。

4、“.....主要消费人群是河西学院学生，随着寒暑假学生离校，礼品店也作相应歇业装修整顿，每年预计经营期为个月，但歇业期间租金正常缴纳元月。同时，消费人群稳定性也决定了礼品店每年营业利润趋于稳定，假设经营期间预计利润每年都相等。预计年净利润元预测现金流量表年份投资成本营业收入营业成本营业税金及附加其他费用净现金流量贴现系数净现值建设期经营期合计二财务评价财务评价是考察项目建成后获利能力债务偿还能力财务状况，以判断建设项目在财务上可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主办法进行......”。

5、“.....以判断项目在财务上是否可行。投资回收期累计现金流量表年份净现金流量累计净现金流量净现值累计净现值投资回收期涉及个项目从开始投资到完全回收投资所需时间长度。般认为投资回收期小于基准投资回收期，方案可行。动态投资回收期项目动态投资回收期累计折现净现金流量出现正值年份数出现正值年份上年累计折现净现金流量绝对值出现正值年份当年折现净现金流量动态投资回收期动态投资回收期小于基准投资回收期，该项目方案可行。静态投资回收期项目静态投资回收期累计净现金流量出现正值年份数出现正值年份上年累计净现金流量绝对值出现正值年份当年净现金流量静态投资回收期静态投资回收期小于基准回收期，该项目方案可行。净现值财务净现值是指把项目计算期内各年财务净现金流量，按照个设定标准折现率基准收益率折算到建设期初项目计算期第年年初现值之和......”。

6、“.....表明项目盈利能力达到或超过了所要求盈利水平，项目财务上可行。净现值元该项目净现值大于零，则项目方案可行。我们小房子礼品店主打产品是创新礼品，这便是我们针对目标市场为消费者提供具有特色精美礼品商品。核心产品形式产品是核心产品形式和载体。如我们小房子礼品店商品质量保证，需求档次，商品样式特点，级商品内在，外在包装品牌等。正是以这样概念，我们推出了以核心青年饰品为主打情侣杯手机挂件钥匙扣文化衫等。我们同时也可以由消费者自己设计理想中样品样式，然后交由我们小房子礼品店完成个性饰品，形成消费者所喜爱产品。附加产品首当其冲便是服务，良好态度是推出销售产品最佳附加产品，这是个无形商品，但却起了至关重要作用。第二附员机会，而实行会员制便是锁定新老顾客。当然在留有资料会员生日当天，本店将会在当天送上礼品祝福。产品包装青年饰品，将提供礼品盒，但包装按包装特色交付。第......”。

7、“.....顾客买到单品，若顾客没有要求进行特殊包装，我们统用店里特有包装袋给产品打包。我们包装店袋子是蓝色塑料袋，包装袋根据产品有大有小，分为大袋中袋小袋。袋子中间标有小房子礼品店字样，四周由心型图围绕，代表爱心带来快乐。第二，个性包装。在包装方面要突出就是我们推出核心特色情侣创新饰品。包装上我们突出般传统，将提供顾客个性化需求。比如在包装上做特殊记号，将接受者名字缩写在包装上面等。而具体设计由顾客需求而定。第三，豪华包装。此包装就需要顾客够买我们提供包装产品系列，这些包装具有漂亮贵重外表，为有些消费者提供。分销小房子礼品店促销策略宣传活动礼品赠送促销小房子礼品店在宣传活动开展中，在学校以商业街区进行宣传。在宣传活动中，开展些活动，比如青年双双绑腿赛跑，胜利者可以获得活动提供精美饰品或具有纪念价值物品。这是前期中宣传活动促销方案，主要是为了吸引大学校青年消费者......”。

8、“.....内部收益率内部收益率是指项目所有成本现值等于所有收益现值时贴现率，即在整个计算期内各年财务净现金流量现值之和等于零时折现率，也就是使项目财务净现值等于零时折现率......”。

9、“.....该指标越大越好。用内插法测算内部收益率，般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，项目可行。不同贴现率下净现值表净现金流量贴现系数净现值贴现系数净现值合计当时，当时，运用内插法建立方程解得该项目内部收益率计算内部收益率大于当期市场利率选定贴现率，此方案可行。盈亏平衡分析盈亏平衡分析，又称保本点分析或本量利分析法，是根据产品业务量产量或销量成本利润之间相互制约关系综合分析，用来预测利润，控制成本，判断经营状况种数学分析方法。般说来，企业收入成本利润，如果利润为零，则有收入成本固定成本变动成本，而收入销售量单价，变动成本单位变动成本销售量，这样由销售量价格固定成本单位变动成本销售量，可以推导出盈亏平衡点计算公式为保本销量年固定成本总额单位价格单位变动成本根据市场调查和市场预测资料分析判断潜在市场容纳度大于保本产量，说明该项目不仅可以保本，而且随着销售量增加，盈利增加，项目可行......”。