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(定稿)腾冲玛御谷产权式温泉度假酒店项目可行性分析论证研究报告(完整版) (定稿)腾冲玛御谷产权式温泉度假酒店项目可行性分析论证研究报告(完整版)

格式:word 上传:2022-06-25 11:49:48

《(定稿)腾冲玛御谷产权式温泉度假酒店项目可行性分析论证研究报告(完整版)》修改意见稿

1、“.....由腾冲玛御谷温泉投资有限公司,依托玛御谷温泉丰富地热资源和独特自然生态环境和四季如春宜人气候条件,争取各级政府必要政策支持和税收优惠,开发建设高档次高标准高水平腾冲玛御谷温泉度假酒店以下简称本项目,为国内外游客提供温泉健康养生健康休闲度假观光旅游运动娱乐大型国际性度假酒店,积聚人气,吸引游客。 按照整体规划分期建设原则,通过本期建设及后续开发......”

2、“..... 保护与开发并重,休闲与居住结合,山林与流水相伴,建筑与环境协调,从而构筑具有腾冲地方特色和文化品位高尚具有良好文明风范及安全性符合国际潮流健康休闲目地。 本项目为腾冲国际生态旅游区重要项目,位于腾冲玛御谷温泉旅游区中央,将通过建设具有南亚风情地方文化特色和国际流水准温泉度假酒店,为腾冲玛御谷温泉旅游区集聚人气提升......”

3、“..... 随着腾冲机场于年左右通航,来腾冲游客将大大增加,预计全年将超过万人次,年将超过万人次,年预计将达到万人次,其中,中高端游客将大大增加,年预计将超促进作用很大,通过三种增长机制来实现。 第个增长机制来源于对新游客吸引。 新景点开发就是新产品开发,新产品总是可以吸引新游客,游客增加将导致新轮新景点建设。 第二个增长机制是新景点开发带来投资效益。 游客增加时......”

4、“.....社会和政府部门可看见投资总额升高,旅游业地位因而得以提高,政府用于旅游业建设资金增加,腾冲总体吸引力上升。 第三个增长机制来自于游客平均消费水平提高。 新景点开发后,游客人均消费水平提高,门票等收入增加,政府可能增加对旅游投入,提高腾冲整体吸引力。 当地居民世界上其它国家经验说明,以山水及自然风光为主要吸引力旅游地,当地居民是最好互补资源......”

5、“.....当地居民参与到旅游业开发和管理中来,并获得利益时,就能够不断地激发出新主意,创造旅游业新产品,从而吸引游客当地大部分人受益时,能避免开发商与当地人利益冲突,当地人对游客态度也会较为友好,游客到达腾冲后,能感到安全,所有这些都增加了腾冲吸引力,有助于吸引更多游客。 政府部门政府部门对旅游支持和旅游业发展是至关重要。 云南省保山市以及腾冲县各级政府对本项目给与非常重要支持......”

6、“.....吸引投资者参与腾冲旅游开发建设,华隆集团就是其中例二是通过改善基础设施,增加对投资者游客吸引力。 项目建设与公众参与和认可程度在本项目开发建设前,主开发商做了大量前期研究工作,很好地协调和处理主要利益相关者关系,照顾了主要利益相关者利益,因此本项目得到当地政府和民众大力支持和认可。 对区域经济发展产业布局及结构调整地方财政收支等影响旅游业是腾冲县主导产业......”

7、“..... 年旅游收入占当地国内生产总值,年这个比例提高到,到年旅游收入占当地国内生产总值将达到。 本项目建成后,对当地国民经济也有较大贡献。 预计到年项目完全达产后,可增加旅游门票收入万元,可带来其它旅游服务业相关收入万元,对当地国民收入贡献率将达到,可为政府产生约万元税收包括所得税,可为当地增加旅游就业为岗位按每万元旅游收入可以提供个就业岗位进行计算......”

8、“.....本项目建设完成后,除项目本身产生社会经济效益外,还将带动相关产业发展。 增加就业机会,本项目建设完成后,平均每年将带来个左右就业机会。 改变周边农民生活生产方式,从以传统农业为主改变为以旅游业为主。 促进当地新农村建设。 本项目带来社会消极影响主要是本项目需要征用租用部分土地,使部分农民丧失土地。 本项目需要进行房屋搬迁......”

9、“..... 本项目需要将腾北路封闭,会给项目周边农民交通带来影响。 利益相关者分析本项目利益相关者主要是项目周边农民,包括土地被征用或租用后失地农民腾冲县政府和北海乡政府。 项目利益相关者农民平均年纯收入约为元见腾冲县年政府工作报告,处于较低水平,愿意支旅游资源,可望成为提高云南旅游业国际化水平重要突破口,成为提升云南旅游业档次,强化旅游业发展新增长极......”

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