1、“.....到现场进行调查研究，通过实地调查，广泛征求业主及有关部门意见，对项目进行认真论证分析评价于年月完成本报告编制，供有关部门决策参考。可行性研究依据及范围依据国家计委建设部号建设项目经济评价方法与参考第二版国家现行财税制度和价格体系国家省市有关农林产业化，山地综合开发方面政策精神国家农业部制定发展水果生产指导方针因地制宜调整布局，优化产品结构，面向国际国内两个市场加速水果更新换代国家关于推进农业结构调整和农业产业化发展法规与政策市线圈高效农业总体规划项目建设单位提供相关资料和数据范围本次研究对基地项目建设背景及必要性，项目建设规模，建设有利条件，基地建设规模与方案布局，市场预测，生态环境保护，投资估算及经济和社会效益等方面进行研究。研究结论枣树适应性广抗逆力强，是种绿化荒山荒坡先锋树种和高效生态经济林树种，枣果及其加工食品直是我国特产和传统拳头出口创汇产品......”。

2、“.....改造建设优质绿色枣果示范基地和良种繁育基地符合国家产业政策和行业发展规划，符合国家西部大开发战略方针，能够提高土地产出效益，增加农民收入，促进林业和农村经济社会持续协调发展。项目拟占地总面积亩，即亩枣树良种繁育与万亩示范基地建设项目，其中在村建设枣树良种，母本园亩，包括良种品比试验园亩，采穗圃亩建设优质枣苗繁育基地亩，即在村各建亩建设优质高产安全高效和绿色枣果示范基地万亩。即溆浦桥江镇岩家垅乡辰溪县小龙门乡中方县花桥镇铜湾镇各亩房屋道路灌溉等工程设施占地亩。其他建设内容电灌站处共装机台，计包括机房输水管道及附属设备防渗渠道个蓄水池，每个容量，灌水管道土建工程建筑面积总计。其中综合楼，物资仓库，分级包装车间，泠藏库，宿舍，附属设施。路面宽长道路供电系统购臵生产机械及仪器仪表等各项设备......”。

3、“.....运输汽车辆。本项目总投资万元，其中固定资产总投资万元，建设期利息为万元，流动资金万元。项目资金来源为向银行贷款万元，其余自筹含招商工具费为万元年水电费为万元年包装费按销售收入计算销售费用销售收入计算广告宣传费按销售收入计算管理费按销售收入计算其它费用按销售收入计算。本项目总成本费用估算见附表。财务收入和税金财务收入本项目育苗基地为亩，自第年开始年产枣苗万株，按元株计算，年收入为万元。根据建设方提供资料，每亩示范基地年产果吨，销售价格为元吨。第年挂果，第年挂果，第年挂果，第年挂果，根据种植情况，第及以后年年产量为吨，年收入分别为万元。税金本项目免缴纳税金包括农林特产税销售增值税城市维护建设税教育费附加，须缴纳税金包括所得税等，所得税税率为。评价期内各年销售收入税金见附表。利润估算根据总成本费用估算表和销售收入及税金估算表，编制本项目损益表见附表，盈余公积金按税后利润提取......”。

4、“.....财务盈利能力分析财务内部收益率财务净现值和投资回收期根据全部投资财务现金流量表见附表，分别计算出下列指标所得税后财务盈利能力指标财务内部收益率全部投资财务净现值万元投资回收期含建设期年。所得税前盈利能力指标财务内部收益率全部投资财务净现值万元投资回收期含建设期年以上指标表明，项目财务内部收益率均大于设定财务基准收益率，财务净现值大于零，说明本项目在财务上是可行。投资利润率投资利税率本项目利润总额为万元，利税总额为万元，年平均利润总额为万元，年平均利税总额为万元。平均投资利润率平均投资利税率。为分析项目在计算期内各年内资金运用情况，编制了资金来源与运用表见附表。从表中可以看出，项目在整个计算期内，利润总额为万元，提取折旧费为万元，缴纳所得税万元，盈余资金万元。以上说明项目财务状况良好。主要财务评价指标经分析计算，本项目主要财务指标见表......”。

5、“.....主要考察固定资产投资收入等因素变化时各项财务指标变化，分析结果见表大洼镇农民于洪岐种植亩冬枣，年收入万元，亩平产值万元。年该县仅冬枣创收超亿元。是应对国际果品市场竞争扩大出口创汇需要。我国加入以后，国际市场竞争日趋激烈，大量洋水果涌入国内市场，给国内果品生产发展带来了巨大压力和挑战。同时也降低了传统果品出口门槛，为扩大果品出口创造了良好机遇。枣树原产我国......”。

6、“.....远销亚欧美非和大洋洲几十个国家和地区，深受国外消费者青睐。只要根据国际市场需求变化，及时更新和调整品种结构，增加科技含量，提高枣果及加工产品质量，就能不断扩大出口，增加外汇收入。是公司发展壮大做大做强和农业产业化需要。公司年月从山东沾化县山西临猗县引进冬枣梨枣两品种树苗，高薪聘请当地农民技术员余人，来怀化试种接穗，现试种成功，已开花结果，接穗成活，今年月前后可售纯正冬枣树苗万株，梨枣树苗万株，同时发展种植户认购树苗或投资入股或实行公司加农户模式，发展密植园式枣业和发展酥脆干果冬枣生产。有限公司成立于年月，在未注册执照前，经八年种植，失败成功，现成功筹建大规模发展。总部设在拥有资产万元，主要从事枣果良种引进选育繁殖推广和无公害绿色枣果生产加工与营销，并为周边枣农提供无偿技术指导。三项目建设条件项目有利条件地理位臵优越市位于湖南省西南部......”。

7、“.....今有湖南西大门之美誉。背靠东南沿海经济发达区，面向大西南广大非经济发达区，是我国经济发展东向西移南北相连桥头堡。同时以为中心，东至公里株州，西至总论项目名称亩枣树良种繁育与万亩示范基地建设项目项目选址枣果良种繁育基地拟建在中方县的花桥镇火马塘村和中方镇的溪房村枣果生产示范基地拟建在中方县的花桥铜湾和溆浦县的岩家垅桥江辰溪县的小龙门等个乡镇建设单位有限公司单位及项目负责人项目协助人单位简介有限公司本公司成立于年月，总部设在湖南省市。法间法表财务评价敏感性分析表序号项目财务内部收益率财务净现值万元贷款偿还期年投资回收期年基本方案投资变化增加减少收入变化增加减少由表可知，投资收入变化对各项财务指标有定影响，但各项指标仍属可行，说明本项目在财务上有定抗风险能力。国民经济评价费用和效益调整根据规范，属于国民经济内部转移税金计划利润国内借款利息以及各种补贴等......”。

8、“.....扣除投资估算中计划利润三税税金价差预备费等，换算成影子价格后，工程影子投资为万元，第年投资万元，第年投资万元，第年投资万元。工程费用中经营成本流动资金对国民经济评价指标影响较少，因此不作调整。工程效益考虑采用是现行估算价格，可不进行调整。国民经济盈利能力分析项目国民经济评价，按照以上效益和费用数据，编制全部投资国民经济现金流量表见附表，计算出经济内部收益率经济净现值经济效益费用比指标见表。表国民经济评价指标汇总表序号项目单位指标备注影子总投资万元经济内部收益率经济净现值万元经济投资回收期年该项目经济内部收益率为，大于社会折现率经济净现值万元，大于零经济投资回收期为年说明本项目从国民经济角度看是可行。国民经济敏感性分析为了进步论证本项目在国民经济中可行性，对影子投资经济收入等进行敏感性分析，各项指标见表......”。

9、“.....大于设定财务基准收益率全部投资财务净现值万元，投资回收期为年，贷款偿还期为年，均满足规范要求。国民经济评价全部投资经济内部收益率为，大于社会折现率全部投资经济净现值为万元经济投资回收期为年。由以上指标可以看出，本项目财务效益和国民经济效益都非常显著。社会效益丰富果品市场。项目建成后，每年可为城乡居民和国内外市场提供优质绿色枣果吨，其中产品为果形大产量高成熟晚耐贮运品质极上冬枣。经贮藏后可从月直供应到春节前后，平衡了淡旺供需矛盾，改善了人们食物结构。通过示范栽培样板辐射作用，推动全市农业种植结构调整并用赊销优质枣苗和垫资采购供应生产资料等方式扶持引导周边农民改造建设万亩优质枣果基地，使近万农户种枣致富，仅此项农民将人均增收元以上。既解决了农村剩余劳力就业，增加了收入......”。