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(定稿)旅游度假区文化园项目可行性分析论证研究报告(完整版) (定稿)旅游度假区文化园项目可行性分析论证研究报告(完整版)

格式:word 上传:2022-06-25 11:47:11

《(定稿)旅游度假区文化园项目可行性分析论证研究报告(完整版)》修改意见稿

1、“.....由湖蓼莪山旅游发展有限公司投资建设中华蓼莪文化园景区处于开进太湖旅游度假区中央南假侧东至蓼莪山脊线西至梅园岭西段山脊线规划用地范围约公顷。其范围如图示,中华蓼莪文化园地处环太湖旅游带,周边有知名灵山大佛三国城水许城常州中华恐龙园天宇禅寺溧阳天目湖和茅山景区......”

2、“.....雨量充沛,四季分明,属亚热带季风季候年平均气温左右,月份最冷,七月份最热,无霜期天每年月到月为雨季,年平均降水量常年主导风向为东南风,年平均风速。地质规划有地大部分为低山丘岭,山峰最高程米,山体坡度以以下为主和简单维修保养费用,前者参照餐饮商品零售行业平均毛利水平,般为成本约为万元。但本园区滚动开发规模效应明显......”

3、“.....本应计入门票收入栏目中。但是,根据经济需求规律和游客旅游心理,本景区门票价格确定为元人,且境内外人士律同等票价,除了游客人数增加等因素以外,在门票收入中不再反映设施增加和游客消费水准增加带来收入增量。商业街成本商业街投资万元,按定比率承担,公共部分投资为万元年购物成本按,计万元......”

4、“.....按每年万元计算。水电煤气费用按每年万元计算。维修保养费用按每年万元计算。管理费用测算标准固定资产折旧递延资产等,按总投资万元计提,为。万元对人员编制和工资标准参照太湖地区相近主题公园景区管理公司人员编制和工资标准。拟定为人员定编为人。中高级管理人员工资为元月,般员工为元月,总额为。万元......”

5、“.....总额为。万元,两者合计为。万元年培训费每年按万元计提蔻保护费按人均按现行财务制度规定,统按当年营业收入。计,为万元年。董事会费按每年万元标准计。审计年鉴费每年万元标准计。工会经费按职工当年实得工资测算,按每年万元计算。企业财产保险费按固定资产原值。测算,约万元年。办公费用每月按。万元计算,全年万元......”

6、“.....即不可预见费用每年按万元计算。财务费用本项目贷款万元,贷款利率计,正常年财务费用为万元。税收和盈余公积金提取现行税制规定,旅游待业适用税种为营业税,税率为餐饮业适用税种也为营业税,税率为商品零售业适用税种为增值蕴浓郁建筑,自然高下山势,萦绕开合水系,构成了景区结构框架。主要景观呈轴线状展开,高潮迭起......”

7、“.....由建筑水体水面绿化等造景要素组成大小空间环境,形成既有太湖地域风情,又令人耳目新现代文化园林风光,并体现出多元协调,蕴古出新,亲和人性,寓教于乐,湖山毓秀文化园林布局特点......”

8、“.....中国城市居民观光旅游,随距离增加而衰减,出游市场分布在距城市范围内,市场分布在内,分布在内,由旅游中心城市出发非本市场居民目地选择范围,主要集中在距城市半径范围内。以此做参考,可将园区主要国内客源市场定位在半径范围内。而这地区恰恰包括由宁镇扬苏锡常杭嘉湖和上海构成中国当今最大城市带,园区就处该城市带中部......”

9、“.....经济发达人民收入水平高,出游愿望强烈。再加上园区宗教文化浓,为全国唯孝道寺庙,并与灵山大佛相呼应,必将吸引广大游客注意力。比照年周边景点接待游客情况,成熟后中华蓼莪文化园游客人数达到万人次年是可以达到......”

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