1、“.....这轮洗牌是在中国入世国际零售业巨头同台背景下发生，带有强烈国际化竞争色彩。三发展现况长沙商贸业已成为最具活力优势产业，年全年营业额达到亿元以上市场家，实现商品成交额亿元，其中批发和零售贸易餐饮业数量达到家，占长沙所有经济单位。长沙商业由曾经黄兴路五广场延伸拓展到现在长沙商圈实际已形成三线五圈格局......”。

2、“.....以及五广场袁家岭火车站荣湾镇东塘五大圈，个商业网点，家特色专业化大市场星罗棋布，家连锁企业，家大型超市，座现代化大型商厦群雄耸立。近两年来，长沙市商圈呈现东西成线点式南移趋势，将对整个长沙市发展将平和堂锦绣大厦购物商场王府井百货万代购物广场新大新商场以及正在加速筹建铜锣湾商业广场作为五商圈另板块黄兴南路步行街......”。

3、“.....共计年二投资估算及资金筹措项目总投资估算项目开发成本构成表序号项目建筑面积单价元总价万元备注土地费用前期费用含勘查土地平整规划设计等费用建筑工程费用，含桩基础主体工程，灯塔，车库及设备工程，总图其他配套部分含室外停车场水电管线绿化园林小品等管理费用根据普遍经验，按照二三项之和计算财务费用，自由资金万，其余为银行年期贷款......”。

4、“.....按照二三项之和计算总成本六，总投资估算说明土地成本根据协议，本项目属于合作开发类型，土地方以土地作价入股，所以本项目在核算成本时可以将土地取得费用视为零。前期工程费前期工程费主要包括项目前期规划设计勘测费用等......”。

5、“.....建安工程费包括基础主体水电安装室外配套以及劳动力成本等，此项费用根据项目开发情况，结合工程施工进度计划投入，按照长沙市平均造价成本，结合项目实际工程构成......”。

6、“.....分项费用如下主体工程约，万元灯塔，万元车库及设备工程，万元总图其他配套部分万元。项目建安工程费用为，万元。管理费用管理费用是指房地产开发企业管理部门为组织和管理房地产项目开发经营活动而发生各项费用，如管理人员工资职工福利费办公费差旅费咨询费房地产税等。按长沙市同类房地产项目水平和本项目具体情况，由于项目规模大，故项目管理费前述项之和计取......”。

7、“.....不可预见费项目开发过程中会遇到些计划外费用支出，按照长沙市房地产开发平均水平，同时结合开发商控制项目成本能力，我们认为本项目不可预见费按前述项之和计取较为合理。项目不可预见费为万元。财务费用指为开发项目融资而发生各项费用，主要为借款利息。本项目需向银行贷款，万元将在资金筹措部分详细阐述，贷款期年，贷款年利率计算。利息为万元......”。

8、“.....本项目总投资成本为，万元。资金筹措项目投资资金来源包括自有资金银行融资，项目总投资为，万元，其中自有资金万元，剩余，万元需从银行进行贷款。资金来源及筹措表序号项目总价万元比例自有资金，银行贷款，三方案经济测算分析方案介绍方案为项目整体销售......”。

9、“.....预计项目此部分销售收入为万元。销售税费测算项目销售税费主要包括销售费用东百五虎闹长沙，打响了长沙零售业第轮大战，长沙商业因此名扬全国商界。经过激烈洗牌，友谊阿波罗整合百货旗舰，中山湖商相继易主友谊阿波罗名媛世家紫荆城昙花现东汉名店不战自败。经过这轮竞争......”。