1、“.....同时，由于项目建设过程中存在些不确定因素，因此，项目建设也同样存在定风险。下面把项目可能存在风险以及相应对策进行分析综述。项目面临主要风险经分析，本项目风险因素有市场风险市场风险主要指项目市场需求预测不确定性带来风险，市场风险是本项目面临最大风险，是项目成败关键。本项目市场风险主要有行业内竞争。盘锦市及周边地区废旧物资交易市场分布密集......”。

2、“.....辐射范围又基本以东北地区为主，泛盘锦地区废旧物资交易市场竞争已相当激烈，废旧物资交易市场项目建设将使竞争加剧。在如此激烈环境中谋求生存与发展，存在定风险。技术风险技术方面风险主要指项目采用先进技术和新技术应用上可靠性和物间要有足够防火距离。建立防火档案确定消防安全重点部位，设置防火标志，实行严格制度管理......”。

3、“.....落实责任加强旧物流通区域保安力量。第九章投资估算与资金筹措编制说明盘锦铁东废旧物资交易市场扩建工程项目拟占地亩，。总建筑面积。该项目以市场需求为契机，已解决废旧物资交易市场发展瓶颈为核心，以提高地方经济效益为目......”。

4、“.....投资估算编制依据及方法按照辽宁省年工程预算定额及相关取费，材料设备价格按年月现行价格。设备购置费用参考国内订货报价及市场询价，设备运杂费和设备安装费用按行业标准估算投资估算项目建设总投资亿元，其中固定资产万元，其他投资万元流动资金万元。资金筹措自筹资金万元，招商引资投入万元......”。

5、“.....年人工资及福利费按万元人。年估算工资总额万元。固定资产折旧折旧年限土建按年计算设备平均按年计算。残值率土建按计算设备按计算。年折旧额为万元修理费土建按折旧额计取，设备按折旧额计取年修理费用为万元。摊销费按年摊销，年摊销费为万元。其它费用年其他费用估算为万元......”。

6、“.....所得税按利润总额计取，正常年份税后净利润万元财务盈利能力分析根据财务现金流量，可以计算出投资回收期为年所得税后......”。

7、“.....其计算公式为计算结果表明，该项目只要达到设计能力，企业就可以保本，由此可见，该项目风险较小。第十章社会效益分析社会效益发展旧物业，既能充分利用商品使用价值减少社会财富浪费，又有利于调剂居民生活用品余缺，盘活企业闲置资产，对于促进生产繁荣市场满足消费具有重要作用。随着经济社会发展，旧物业日益成为项利国利民新兴产业......”。

8、“.....颁发中国旧物业协会统印制从业资格证书，并在中国旧物网上公示。鉴定估价师培训和管理工作由中国旧物业协会组织，鉴定估价员培训指导工作由各地商务主管部门和同级旧物协会组织实施。六严格规范旧物流通秩序各地应统筹规划建管并重。制定和实施旧物行业发展规划，将旧物经营网点纳入城市商业网点规划......”。

9、“.....防止盲目发展。在市场用地网点用房融资税收交通运输等方面积极争取扶持政策。支持废旧物资交易市场加强旧物流通信息系统建设，提高行业管理水平和效率。加强旧物宣传，引导循环消费方式，创造旧物业供给与需求。配合有关部门规范旧物行业交易行为，防止欺诈收赃售赃等违法行为，加强质量检查，保障流通安全。要求旧物经营者严格履行物品登记制度，禁止非法开展典当业务......”。