1、“.....另方面作为家大型国有企业，公司具有优良社会责任感传统，参与发展养老产业，正是中国人寿以关注社会焦点问题化解社会焦点问题为己任社会责任感具体体现。因此公司投资发展养老相关产业，发挥公司对经济发展和社会稳定运行支持作用，参与解决我国社会老龄化问题，体现了公司积极响应国家号召，勇于承担社会责任形象，有助于提升公司社会形象......”。

2、“.....发展养老产业，抢占我国养老市场发展主导地位，通过制定高标准养老市场经营管理和服务规范，为客户提供高附加值增值服务，引领行业发展，将造成良好社会效应，极大提升中国人寿品牌价值。第二章国内外养老市场概况通过对国内外养老市场发展因素老市场供给种类分析发达国家养老市场较为成熟，其所提供养老服务供给形式也多种多样......”。

3、“.....根据老年人养老区域重大推动作用，未来土地价值将显著提升，其价格年增长率假定为前年，之后为。财务测算结果表方案财务结果总开发成本万元自有资金投入万元税后税后万元税后投资回收期年资料来源国寿投资分析图方案现金流资料来源国寿投资分析方案税后净现金流显示，土地出让能有效平衡养老项目资金支出，显著提高项目整体收益率，缩短投资回收期......”。

4、“.....方案税后净现金流量，万元八发展方案比选表不同发展方案财务结果比较编号总开发成本万元自有资金投入万元税后税后万元税后投资回收期方案，年方案，年方案，年方案年资料来源国寿投资分析在后个方案中，从自有资金投入规模项目整体收益率财务净现值及投资回收期等指标综合判断，方案级二级联动，养老项目以外建设用地全部出让财务表现最好，是最佳备选方案......”。

5、“.....我们发现在国内建设高标准养老养生社区，在消费群体经营管理以及产业政策等方面仍存在定不确定性。只有积极地面对这些风险和问题，找准关键成功要素，及时采取有力措施，才能保障养老项目顺利进行以及未来项目可持续发展。市场风险与西方发达国家独立意识自由主义占据社会主流不同，包括我国在内大多数亚洲国家受儒家思想影响深远......”。

6、“.....制约着养老市场发展。虽然这种传统观念正在发生变革，根据中央电视台实话实说网络民意调查，当前年轻人愿意今后去养老院养老，但年轻人表示不会送父母去养老院矛盾心理却表明这种转变并非朝夕能够完成。由于我国养老市场长期发展不成熟，低端敬老院福利院养老院占整个市场供应，这些机构大都规模较小，设施简陋，管理水平低下，服务质量参差不齐......”。

7、“.....使得社会养老机构形象较差，大众对机构养老缺乏认同感。此外，目前我国具有养老需求离退休老人在青壮年时代大都处于社会变革时期，收入水平与西方发达国家老人相差甚远，用于养老积蓄相对较少。无论是传统养老观念较弱社会认同还是较低收入水平，都给投资养老产业带来定市场风险。二管理风险养老产业涉及地产医疗护理健身保健旅游等多种产业......”。

8、“.....管理难度很大。能否做好队伍建设资源整合和内部管理实现各产业高效协调运营，是对未来养老社区项目运营和管理极大挑战。同时，国内大型养老社区成功开发案例缺乏，也使得投资养老产业要付出更大成本用于探索和尝试。三政策风险根据国外成熟养老市场经验，政府资金或政策扶持在养老产业市场化运作和赢利上具有至关重要影响......”。

9、“.....国务院办公厅于年转发关于加快实现社会福利社会化意见中要求制定对社会福利机构用地用电用投资回收期长且收益均衡稳定等特征，因而投资养老产业能够起到公司利润稳定器作用，可极大回避经济周期性风险和资本市场投资波动风险，有效提高公司资产负债匹配水平，提升公司抗风险能力和可持续发展能力......”。