1、“.....主要满足企业高级白领和大红门商圈商人以及部分经常坐高铁来京办事高端人士。功能定位休闲商务宜居式酒店公寓定位主要依据是项目所在地周遍环境和交通特点。此区域多所各种大型巨型市场，经济比较活跃，长短住户都有。另方面，由于便捷地铁交通，也适合中关村西单国贸高端白领过来入住。市场定位本项目市场定位于为中高端消费者提供幽雅便利舒适环境与高效率服务......”。

2、“.....项目建设方案及规划设计定位本项目建筑面积平米，地下层为设备层及洗衣房等后勤保障设施所在层。二层为大堂服务台餐厅。旅游客源快速增长。些酒店更加趋向于专性客源定位，其产品也更加细化，更有深度......”。

3、“.....而年北京奥运会，大大推动酒店业发展，所以宾馆酒店行业在未来几年前景将看好。据北京奥组委官方保守预测，北京奥运会期间，国外旅游者可能达万，而国内观众总人数也将达万万人。与目前北京可比项目分析与本项目有可比性酒店式公寓租金情况项目名称租金水平美金月套使用面积户型国贸公寓建面居嘉里中心建面居雅诗阁建面目录第章总论。。。。。。。。。。。。。。。。。。......”。

4、“.....。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。项目概况项目提出背景进度计划第二章市场调研及前景预测。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。酒店式公寓情况介绍目前北京已经推出和即将推出可比项目分析本项目与其他项目相比较优劣势分析第三章项目定位。。。。。。。。。。。。。。。。。。。......”。

5、“.....。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。主题定位功能定位市场定位项目建设方案及规划设计定位价格定位销售方式定位第四章营销策略。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。销售客户餐饮销售提高回头率措施销售激励制度第五章投资估算和资金筹措。。。。。。。。。。。。。。。。......”。

6、“.....。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。投资估算资金筹措第六章财务分析与赢利预测。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。财务分析赢利预测核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第七章结论。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。......”。

7、“.....。。。。。第章总论酒店式公寓，也称酒店式服务公寓，是种以提供酒店式标准化管理与人性化服务为主题，集住宅酒店会所功能于体，主要用于租住公寓型住宿单元。与普通酒店相比，酒店式公寓单位面积月租金在价格上更加实惠。北京市酒店式公寓，低者月均每平米美元，最高在每平米美元左右，大多数定价为美元平米。主要用于较长期逗留客户租住......”。

8、“.....通常租用房或两房，租期从数天到个月不等。长期租户则多为跨国公司中高级管理人员和各国驻华使馆人员，他系，争取成为其接待外地客人订点酒店针对散客，实行客房餐饮捆绑销售，客人在酒店入住，可同时在餐饮娱乐方面享受不同程度优惠，并可统结算根据不同客人需要，设计多种房间包价套餐含客房餐饮大力发展长住客户，针对长住客户，给予定奖励或优惠......”。

9、“.....提高菜品质量，是酒店餐饮业务需要常抓不懈工作，同时酒店还计划通过如下销售策略推动餐饮销售举办美食节，扩大餐饮知名度根据每年节庆推出相应团圆宴谢师宴长寿宴婚庆宴等开展有奖市场开发，是影响酒店经济效益重要因素，酒店要在有限客房条件下提高收入，必须适当提高入住客人散团比例。在开拓散客市场目标上，重点是通过北京南站到达高铁客户资源......”。