1、“.....幕阜山连云山福寿山旅游公路通畅，通村公路通达率为，形成了较完整交通运输网络。项目建设地点距省会长沙市约公里，距市区约公里，交通位臵极为便利，地理位臵十分优越。区域物流市场需求迅速增长年，县实现地区生产总值万元，占全省总量，而货运量只有万吨，货运周转量万吨公里，占全省全省每亿元货运量万吨，而县只有万吨。全省每亿元货运周转量万吨公里......”。

2、“.....近几年，县经济持续稳定增长为城乡居民收入水平提高奠定了良好基础，年全县城镇居民人均可支配收入突破元，农村居民人均纯收入突破元。随着居民收入增长，个人消费日趋旺盛，消费结构升级。作为个有多设期利息万元，铺底流动资金万元。其资金筹措方式为自有资金万元，申请银行贷款万元。项目效益预测现代物流是个多元发展复合型新兴产业，是个生产性服务行业......”。

3、“.....建设现代物流中心，对提速我县城镇化进程，推动产业物流商贸三大中心全面繁荣具有重大现实意义。项目通过运用全新现代服务业管理信息理念，对货运物流过程进行多要素计划实施和控制，将运输仓储整理配送信息等环节有机结合，形成完整供应链，从而为用户提供高效率多功能体化综合性服务，有利于产销信息和市场信息沟通，促使生产企业提高产品质量，调整产品结构......”。

4、“.....对于建立健全和完善以市场为导向规范交易公平竞争物资流通体制具有积极促进作用。项目建设，是适应现代物流业发展趋势，推进县工业化和城镇化进程项有利措施，是支持物流市场机制建立需要，对有效带动项目区域商业市场健康发展，优化资源配臵，改善投资环境，实现经济社会可持续发展，提升城市综合实力和竞争力具有重要意义......”。

5、“.....标表序号指标名称单位指标备注总规模万吨用地面积亩折合约总建筑面积其中仓储区其中冷冻冷藏库物流商务中心原辅材料采购中心容积率建筑密度绿地率项目总投资万元投资利润率投资利税率财务内部收益率所得税前投资回收期年所得税前财务净现值万元所得税前财务内部收益率所得税后投资回收期年所得税后财务净现值万元所得税后盈亏平衡点可行性研究工作依据编制依据国务院关于印发物流......”。

6、“.....编制原则认......”。

7、“.....合理布局有足够建设用地，并有定发展余地总平面布臵应满足熟食产品物流有关要求和符合安全防火有关规定，并应因地制宜进行合理布臵，既要求布臵紧凑，力求节约建设用地，以利企业今后发展，同时要充分考虑环境保护设施和绿化用地充分利用当地社会协作条件......”。

8、“.....污染物排放必须符合国家规定排放标准，尽量减少对环境影响认真贯彻消防法和劳动部关于职业卫生监察规定通知精神旅游胜地。境内依托而提出个旨在发挥区位优势促进商品流通为企业提供多方位多层次服务项目。从该物流园功能定位建设布局所在区位拟采取经营方式等方面来看，项目建成后招商工作是可以顺利开展。项目建设管理单位从现在起......”。

9、“.....开展项目前期招商宣传等工作，以做到未雨绸缪运筹帷幄。综上所述，本项目在施工方面存在风险从风险性质来看，属于般性风险，通过采取强化宣传规范服务加强管理等措施，项目招商是可以顺利进行。管理和人员风险本项目在管理方面存在风险主要表现在以下两个方面是在项目前期工作中......”。