1、“.....因此土地成本将呈逐步升高趋势。。建材价格持续上涨导致建安成本不断提高。近几年来，由于投资过度旺盛等因素影响导致建材价格持续上涨。年，全国固定资产投资价格比上年上涨。其中，建筑安装工程价格上涨材料费价格上涨，建筑用钢材价格上涨。建材价格上涨直接导致了商品房竣工造价快速上涨，年全国商品房平均竣工造价为每平方米元......”。

2、“.....从整体上看，尽管近期建材价格有所回落，但从长期来看，原材料供应紧张趋势仍将延续。我国电力煤炭石油供应紧张局面仍将持续铁路运输紧张局面难以得到根本缓解建材价格仍将维持在高位。另方面，来，在各方面因素带动下，房地产价格呈现快速上涨逐年攀升态势。到年，全国商品房和商品住宅平均销售价格分别上涨和，是年以来最高水平。房价快速上涨制约了普通居民居住权益实现......”。

3、“.....也波及到社会稳定，成为社会各界关注焦点问题。面对这种形势，国务院连续出台了系列稳定房价政策措施。那么，这轮房价快速上涨内在原因何在各项调控措施出台后，房价又将向何处发展导致近几年房价快速上涨因素是多方面，有经济快速发展下合理因素，也有利益驱动下投机行为有住房消费观念影响，也有深层次制度制约。这些因素共同作用，最终体现为房地产市场供求关系过度失衡......”。

4、“.....从理论上讲，房价上涨或下跌，其根本动因都是由供求关系所决定。在当前，又主要表现在房地产市场需求过度旺盛上。城镇住房商品化改革导致了住房市场有效需求快速增加。年，国务院下发了关于进步深化城镇住房制度改革加快住房建设通知，实施了积极税收政策和住房金融政策，鼓励居民住房消费......”。

5、“.....尤其是银行推出个人购房按揭贷款业务，有效激发了长期被压抑购房需求，住房消费有效需求迅速释放，使住房销售市场合理需求增加另方面，从年下半年起，住房二级市场开始放开，允许房改房上市交易，增加了个人购房支付能力，使住房需求在短期内急剧增加。另外，随着工业化和城镇化发展城镇人口增加，大规模城市改造和居民拆迁，使住房销售市场被动需求也不断增加。年......”。

6、“.....在国务院办公厅下发关于控制拆迁规模规范拆迁行为通知之后，年全国城市房屋拆迁量有所下降，但也达到相当规模。生活需求和改善需求是刚性，其变化是有规律可循。但投资性需求和投机性需求变化是迅速，也是房地产市场泡沫产生基础。而实际上，当前房地产市场中投机现象客观存在，在部分地方表现得十分突出。如在长三角部分城市，投机性购房占左右......”。

7、“.....据上海市统计局调查，年底上海投资购房占，已经超出了国际警戒线。从更深层次讲，房地产市场需求旺盛，房地产业快速发展还得益于国民经济持续快速健康发展人民收入水平提高。年至年，我国国内生产总值由亿元，增长到年亿元，扣除物价因素，年均增长城镇居民人均可支配收入由元增长到年元，年均增长。年底，我国城乡居民人民币储蓄存款余额高达万亿元，客观上也具备了较强消费能力......”。

8、“.....咖啡厅层主要提供咖啡西餐等服务，是公寓内业主休闲餐饮场所，也是会客绝佳场地。后台服务区需要面积平米。休息区层设置在咖啡厅附近，可作为咖啡厅延伸空间，也可以合二为......”。

9、“.....商业网点层银行金融网点移动电信网点等总面积层平方米二层商业休闲购物层休闲特色生活馆服装包相鞋类等总面积层平方米三楼餐厅高级餐厅层引进家高级中餐馆和家西餐馆，为公寓内业主与周边写字楼办公志愿提供用餐服务。总面积层平方米四层办公中心多功能厅层作会议室召开各种会议......”。