1、“.....此类转让酒店式公寓拥有良好投资前景，收购者为极有实力公司。此类酒店式公寓成为海外投资者进入上海市场主要选择对象。酒店式公寓产权出售产权出售型酒店式公寓出现，主要是开发商看好目前房产销售形势，同时也为了规避日趋加剧高端租赁市场竞争。年代后期，市场处于低谷，全市房地产投资额连续三年回落。如果在当时上市，或许连成本都难以收回......”。

2、“.....这也是年代后期酒店式公寓供应量增长较快原因之。目前上海楼市逐渐回暖，高档房市场价格路飚升，可以说销售时机相当之好，于是部分酒店式公寓采取出售产权方式套现。销售市场形势看好，高端租赁市场却面临越来越激烈市场竞争。受全球经济下滑影响，为此，许多外资房地产开发公司开展了空臵房租赁业务，为了提升物业品质，大都聘请高水准外资物业管理公司......”。

3、“.....此后，酒店式公寓供应量逐年增加，到年，供应量达到了顶峰。调整阶段年由于东南亚金融危机波及，以及前两年过度开发，市场出现供过于求，不少项目开始转向，或改建酒店，或改建高级公寓，开始供应量剧减。其后年，继续着这趋势，整个市场处于盘整阶段，出租率保持在较低水平。直到年，随着房地产市场整体高涨，酒店式公寓市场也开始走出低谷。年，上海金融中心地位进步确立......”。

4、“.....同年，上海取得年世博会举办权，这些因素都促进了酒店式公寓市场稳步发展。年内并轨等系列政策出台，更激发了海内外投资性臵业热潮。为了适应这种投资需求，近几年上海房地产市场出现了向客户分散出售产权式酒店公寓。该新兴投资品种经面世即引起良好市场反响。产权式酒店公寓作为风靡全球发达地区种投资类型引进上海，不仅是上海与国际链接发端......”。

5、“.....未来随着上海经济发展，沪人对酒店式公寓投资热情将会持续高涨。二酒店式公寓概念界定根据目标客户和物业特征，上海酒店式公寓大致可以分为两类类是小户型酒店式公寓，此类物业可算是上海商住两用小户型二代产品，其代单身公寓于年末大量上市，当时也曾引起市场极大关注。而小户型酒店式公寓更是以小户型低总价和酒店式服务作为其主要卖点......”。

6、“.....比较典型楼盘有东方时空蓝朝部落骏豪国际等。另类即从年代初期开始，伴随着上海对外贸易增多，以上海商城酒店式公寓为代表物业类型。这类物业主要为在上海从事商务活动外籍人士提供国际化居家服务设施。从最初上海商城，到目前以品牌优势取胜雅诗阁，形成了上海房地产市场独具特色物业类型。以上两类物业虽然都称为酒店式公寓......”。

7、“.....并不是由高水准物业管理公司提供统管理，并且大都还没有交房，承诺服务兑现状况未知。三酒店式公寓主要特点及市场竞争分析主要特点酒店式公寓具有如下鲜明特点提供完善服务和管理现时酒店式公寓借鉴酒店服务及管理模式，提供酒店式服务，主要包括家政服务包括室内清洁干湿洗衣等安全服务小时客房服务，小时保安等交通服务机场接送出租车预定停车设施等等。比酒店更进步是......”。

8、“.....更体现种家庭式服务，例如小时送餐社区聚会幼儿看护等等。酒店式公寓物业氛围浓郁丽景新华嘉利公寓古北新区附近经贸中心温莎公寓君悦花园浦东小陆家嘴金融区，交通便利名城花苑东瀛花苑黄浦人民广场四周，交通便利新黄浦酒店威斯汀四未来市场走势相比其他物业，酒店式公寓提供更多客户服务，更高水平物业管理，加上其合理租金价格......”。

9、“.....尽管现在尚处于全球经济好转初始阶段，但随着经济不断复苏，上海酒店式公寓在未来几年中将保持强劲需求。目前沪上酒店式公寓为数不多，求大于供市场状况注定了酒店式公寓未来可观发展前景。市场供需增长预测由于酒店式公寓开发成本较高，风险较大，今后几年酒店式公寓年供应量趋于平稳，每年大约在套。预计年后市场需求和供给逐渐达到相对平衡，但随着世博会召开......”。