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(定稿)融科重庆鸳鸯湖北区33号地块项目立项可行性策划方案(完整版) (定稿)融科重庆鸳鸯湖北区33号地块项目立项可行性策划方案(完整版)

格式:word 上传:2022-06-25 11:21:57

《(定稿)融科重庆鸳鸯湖北区33号地块项目立项可行性策划方案(完整版)》修改意见稿

1、“.....合计......”

2、“.....开发前期准备费,室外工程成本,不可售建筑投资,不可预见费,开发间接庆市土地交易中心,报价较高者为挂牌起始价,以后报价幅度不得低于重庆市土地交易中心确定竞价幅度首次报价相同,先提交报价单为竞得人,但报价低于底价者除外......”

3、“.....挂牌不成交。在挂牌期限截止时仍有两个竞买人要求报价,出让人应当对挂牌宗地进行现场竞价,出价最高且高于底价者为竞得人。四成交确认阶段通过招标拍卖或者挂牌取得地块竞得人,须在本地块挂牌期届满后个工作日内到重庆市土地交易中心签收国有土地使用权成交确认书并支付首期成本,地应支付首期成本为万元......”

4、“.....因此,在这个阶段还应缴纳万元。竞得人还须在签收过于土地使用权成交确认书后天内与重庆市国有资源和房屋管理局签订重庆市国有土地使用权出让合同,并按合同约定严格执行。竞得人未按规定签收国有土地使用权成交确认书或签订重庆市国有土地使用权出让合同,应承担违约责任,出让人可取消其竞得资格,违约人缴纳保证金不予退还,并按成交价支付违约金......”

5、“.....另行出让成交价低于原成交价,违约人还应就差额部分承担赔偿责任。如因规划方案更改导致容积率改变,容积率低于公示容积率,原缴纳土地出让金不予退还,容积率高于公示容积率,应补交土地出让金。第四部分初步设计方案设计思路蔚城项目原规划不变,本地块结合周边已有设计,利用组团关系将蔚城地与地联系组织成整体......”

6、“.....在道路西侧分布栋,栋多层住宅。道路东侧分布栋,栋,栋及栋。沿金开大道设计有商业集中广场,在高层下设计商业群房。沿金开大道高层及小高层设计延续了蔚城地块设计手法,使得整个沿道路面完整,在空间上具有统性。同时在入口处广场设计具有标志性作用......”

7、“.....统景观元素。方案平面图如下地设计方案平面图融科蔚城地第五部分开发计划及投资收益测算开发计划取得该地块之后,安排在蔚城四期统开发......”

8、“.....本报告将其与蔚城项目进行统核算,通过比较统核算和原蔚城项目相关财务指标,判断地经济可行性。此外,地地价按公示出让综合价金起始价万亩测算。统核建筑面积平米公共服务设施面积平米容积率住宅总户数三设计要点延续蔚城地块中组团道路设计,在道路西侧分布栋,栋多层住宅。道路东侧分布栋,栋,栋及栋。沿金开大道设计有商业集中广场......”

9、“.....沿金开大道高层及小高层设计延续了蔚城地块设计手法,使得整个沿道路面完整,在空间上具有统性。同时在入口处广场设计具有标志性作用。组团内部设计结合蔚城地块绿地及道路划分方式,统景观元素。方案平面图如下地设计方应该与经开区国土局规划局沟通......”

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