1、“.....大街前门东大街东长安街建国门内大街中部有五四大街东四西大街朝阳门内大街地安门东大街张自忠路东四十条路北部有鼓楼东大街交道口东大街东直门内大街安定门西大街安定门东大街南北向主要大街包括西部有鼓楼外大街景山东街北池子大街南池子大街正义路中部有安定门外大街安定门内大街交道口大街美术馆后街王府井大街台基厂大街雍和宫大街东四北大街东四南大街东单北大街崇文门内大......”。

2、“.....道路网密度较高。这些道路状况基本良好，除前门大街略有堵车现象外，其城区政府北京市政府有关部门高度重视和关注。第部分市场可行性研究房地产市场总体分析北京市房地产市场发展背景北京房地产市场从年至今，已连续年保持较高速度增长，这得以于中国已连续十几年经济快速发展......”。

3、“.....特别是加入和北京审奥成功，在年年已集中吸引了大量国外和国内其他地区投资来到北京，促使北京房地产市场进入个空前繁荣时期。北京需求市场通过近五年结构调整，内需市场已基本打开......”。

4、“.....外国金融机构抢滩北京市场，刺激北京信贷资金流动，从而间接刺激房地产市场发展速度。年至年，北京市用于奥运会相关投资总规模将达亿元，其中，直接用于奥运场馆和相关设施新增固定资产投资约亿元。年至年，全社会固定资产投资年均增速将提高个百分点，平均每年达到，全北京市累计总投资将突破亿元，投资率保持在以上......”。

5、“.....为房地产投资持续扩大奠定了基础。全市房地产业增加值达到亿元，比上年增长，占国内生产总值比重达到，提高个百分点。北京城市生态环境明显改善，交通通讯设施便利程度提高，城市功能进步现代化及承载力增强，都将提升北京对国内外商业贸易旅游等各方面吸引力，从而带动写字楼酒店业商品住宅及文化娱乐设施房地产投资。在未来年内，北京房地产投资将进入个较高增长期......”。

6、“.....将比正常水平提高。在总体形势利好基础上，北京房地产形势导向呈现以下几种新特点商品房建设将持续成为开发热点年商品住宅投资占全市投资比重首次突破，达到，比上年提高个百分点。在全市房地产开发完成投资中，用于商品住宅建设投资为亿元，增长，高出全社会投资增速个百分点，住宅投资在房地产投资中比重达到商品住宅施工面积为万平方米，比上年增长......”。

7、“.....比上年增长，占全市住宅竣工总面积，提高个百分点。在扩大内需和整体经济向好背景下，经过近几年高速增长，正在进入稳健发展阶段。在房地产建设规模不断扩大，全市商品房空置率呈现下降趋势。截止到去年底，全市商品房空置面积在年以上为万平方米，其中商品住宅万平方米，分别增长和，其增幅大大低于同期商品房竣工面积增长速度......”。

8、“.....加强住宅建设计划管理，实行总量控制，保持房地产市场供求关系相对平衡，避免房地产市场大起大落和对土两条主要街道汇聚处交通中心也做开敞广场。形成人流聚散中心。对地块外绿地景观引用东部架空地面空间则将用地以东城市绿地景观引入。四技术经济指标总用地面积公顷总建筑面积，地上，地下，其中商业建筑面积，居住建筑面积，写字楼建筑面积......”。

9、“.....地下停车面积，建筑密度容积率绿地率项目用地编号及现有规划条件览表用地编号面积公顷功能容积率高度米绿地率备注商业金融用地含金朗大酒店住宅用地商业金融用地公共绿地住宅用地中小学托幼现状保留商业金融用地市政公用设施公安交通分局商业金融用地市政公用设施二项目建设实施方案建设工程主要内容拆迁工程项目地块内总户数约户，小学两座北京铁路第小学丁香小学......”。