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(定稿)泉州浦西万达广场项目立项可行性策划方案项目立项可行性策划方案(完整版) (定稿)泉州浦西万达广场项目立项可行性策划方案项目立项可行性策划方案(完整版)

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《(定稿)泉州浦西万达广场项目立项可行性策划方案项目立项可行性策划方案(完整版)》修改意见稿

1、“.....生产总值增长速度高于全市平均水平。到年,城区夷陵西陵伍家岗点军猇亭宜昌开发区生产总值占全市以上。沿江经济带夷陵区当阳市枝江市宜都市率先发展,生产总值进入湖北省同类城市前列。城镇化水平达到。社会主义新农村建设取得阶段性成果,十镇百村示范工程初步建成,基本解决农村安全饮水问题。基本完成个扶贫开发工作重点县整村推进工作......”

2、“.....人民生活显著改善到年,全市人口控制在万人以内,人口自然增长率控制在以内,人均期望寿命达到岁。城镇居民人均可支配收入达到元,年均增长农民人均纯收入达到元,年均增长......”

3、“.....清偿能力分析第十五章不确定性分析第十六章结论附表附表总投资估算表附表主体建筑及装修工程投资估算表附表安装工程投资估算表附表室外基础设施配套工程投资估算表附表政府行政事业性收费投资估算表附表前期开发准备费用估算表附表投资与资金筹措表附表销售收入估算表附表利润及利润分配表附表借款还本付息估算表附表财务现金流量表全部投资附表财务现金流量表自有资金第章总论项目概况项......”

4、“.....南临江滨路,北至宝洲路,西侧与现有商住小区大淮变电站相邻,东侧为刺桐大桥引桥。总占地面积平方米。总建筑面积平方米,其中地上建筑面积平方米,地下建筑面积平方米。建设内容大商业写字楼酒店住宅室外步行街地下停车场及设备用房等。投资与收益概况该项目投资总额为万元。其中,自有资金为万元......”

5、“.....占总投资计算期第年投入万元,占总投资预售款反投资万元,约占总投资银行借款万元,约占总投资。该项目开发住宅写字楼住宅地下停车位室外步行街用于销售,剩余部分将采用租赁和委托经营方式经营。经测算,主要技术经济指标见表......”

6、“.....年改制为股份制企业,是东北首批股份制试点企业之。经过年发展,万达集团已成为以商业地产高级酒店文化产业连锁百货为四大支柱大型企业集团。总资产亿元,年销售额亿元,年纳税超过亿元......”

7、“.....在全国首创了订单商业地产全新商业模式,经过多年发展,万达商业地产已从第代单店第二代组合店,发展到目前第三代城市综合体,成为中国商业地产龙头企业。万达集团目前拥有近个大型城市综合体项目,其中开业个目标到年开业个左右城市综合体,持有物业总面积达到万平方米左右,年租金收入亿左右......”

8、“.....发展高星级酒店成为万达集团又新支柱产业。万达集团目前开业和在建五星级酒店有家,计划到年使五星级酒店总数达到家,成为中国拥有五星级酒店最多企业。文化产业是朝阳产业,也是万达集团支柱产业之。万达集团连续多年成为全国文化产业领域投资最多企业,形成了包括影视基地影视制作电影院线在内完整影视文化产业链。连锁百货是万达集团新兴支柱产业之......”

9、“.....专营中高档时尚百货,目前已拥有高,达到同行业同产业国内先进水平。改革开放充满活力现代企业制度普遍建立,形成规范企业法人治理结附表。租金收入估算根据市场分析可知,该项目所处区域为新兴区域,还需要经历段时间市场培育过程。相信随着项目投入使用,该区域商务氛围逐渐加强,在未来几年后获得较好租金收入可能性较大。该项目大商业用于出租......”

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