1、“.....需求量巨大。小面积户型需求呼声高，小户型公寓是青年人及中等收入家庭理想居所。近郊房因其低廉价格和良好发展前景而倍受关注与欢迎。稀缺海景资源使得沿海物业成为投资胜地，是外地人在置业手选。高档物业因优美环境和发展态势吸引众多置业者，因供应量不足积聚大量消费力......”。

2、“.....沿海房地产项目也成为比较独特类产品，而位于崂山区内旅游度假区带也形成沿海物业中个比较典型片区。该地块所处区域为崂山旅游度假片区，自即墨平度胶南莱西市面积为平方公里。为海滨丘陵城市，地势东高西低，南北两侧隆起，中间低陷，整个市区就是崂山支脉向北部延伸......”。

3、“.....国家历史文化名城和风景旅游胜地，以港口为主国际综合交通枢纽国际海洋科研及海洋产业开发中心区域性金融贸易信息中心国家高新技术产业综合化工轻纺工业基地旅游度假避暑文化娱乐中心。年月，被列为全国个经济中心城市之年月，被列为全国个对外开放沿海港口城市之年月日，被国务院批准为国家计划单列市，赋予相当省级经济管理权限年月......”。

4、“.....城市发展目标是构建有特色现代化国际大城市。市宏观经济发展状况年实现国内生产总值亿元，增长其中，第产业增加值亿元，增长，第二产业增加值亿元，增长，第三产业增加值亿元，增长。综合经济实力在全国城市中居第位。在个副省级城市中居第位，较上年前移位。经济和社会发展主要指标预期国内生产总值，到年达到亿元，年均增长以上。外贸出口年均增长......”。

5、“.....高新技术产品产值占工业总产值比重，年达到。城镇人口占总人口比重，年达到。地方财政收入，年均增长。城市居民人均可支配收入和农村住户人均可支配收入年均增长均为。城区居民人均住房使用面积达到。城镇登记失业率控制在左右。到年，高等教育毛入学率达到以上。人口自然增长率控制在‟以下，年总人口达到万......”。

6、“.....城市居民收入较高消费能力较强，加上旅游度假经济拉动，社会消费十分活跃。其中，住宅消费随着政府引导奥运等展会刺激，整体走势继续趋高，房屋销售和土地交易价格指数上涨明显，预计这种趋势将继续保持若干年。经济发展是城市发展基础。没有强大经济动力作保障，城市发展就会是句空话。近几年来，作为沿海开放城市，经济直保持了两位数增长年均递增......”。

7、“.....第二节城市规划及建设城市总体布局结构城市总体布局结构规划以胶州湾东岸为主城，西岸为辅城，环胶州湾沿线为发展组团，形成两点环发展态势。主城区和辅城规划为城市相对集中发展区域，环胶州湾六个发展组团规划为城市适度分散发展区域，形成相对集中与适度分散相结合城市组织结构关系......”。

8、“.....规划建设用地面积平方公里，实际居住人口万人，人均建设用地。规划主体功能为全城市负债应小于自有资本，这样在经济环境恶化时仍能保持稳定。但过小负债率会使项目在稳健操作时失去额外利润机会，所以当资产负债率小于时，则可认为项目所面临财务风险已经很低。房地产企业最高资产负债率为......”。

9、“.....就此项目进行贷款时，可以开发集团作为保证担保，确保贷款安全。贷款还款期为年，进入销售环节后，项目贷款偿还有保证。第五节项目不确定性因素分析项目盈亏平衡分析通过盈亏平衡点分析成本与收益平衡关系。利用本量利分析法，根据成本销售收入与利润三者关系，考虑利润为零时销售收入与单位均价，此时假设项目销售率为......”。