1、“.....三价格预测根据本项目自身特点，参考当地房产价格及其发展趋势，本项目预测价格多层住宅均价元高层住宅均价元商业网点均价元办公楼均价元车位均价万元个储藏室均价元。五项目论证，无论是从实施发展集团体两翼发展战略，特别是对房地产翼利润中心要求来看......”。

2、“.....以及从圣菲壹号规划远景和参与后续开发看，开发该项目均是必要同时，从财务评价等多个角度论证表明，在土地价格万元亩以内拍得该宗土地，进行开发建设，该项目均是可行。综上所述，该项目在投资方向经济规模经济效益和抗风险能力方面，既有可行性，又有可操作性。平均销售价格同比上涨，商品住宅和商业用房平均销售价格分别上涨和......”。

3、“.....使得大邑县本就紧张可开发用地更为紧缺，更突显了大邑圣菲壹号住宅用地商业价值，成为大邑房地产商家必争之地。二微观环境分析东距省会成都市公里，东南距双流国际机场公里，西距邛崃市公里，北距都江堰市公里。与外界交通路网四通八达，与省会成都有成温邛高速公路相连，与都江堰市有川西旅游环线相连......”。

4、“.....交通极为便利。全县已实现移动通讯无盲区覆盖，解决了通讯题目。历史悠久，文化厚重，素有山川灵秀之乡美称。远在汉代，境内名山大江就已载进史册。明代文学家杨升庵说大邑是蜀之看县，沃野千里。名于三蜀。仙佛同源，萃于二山鹤叫山雾中山。大邑以其秀丽自然风光和众多文物古迹，吸引了很多文人学士。西汉司马相如，唐代杜甫，北宋范缜文同......”。

5、“.....明项目概况开发项目区位条件二规划方案二建设条件建设地点条件二建设实施条件三投资环境分析宏观环境分析二微观环境分析四市场分析与价格预测市场发展前景分析二目标客户定位三价格预测五项目实施计划工程建设实施计划二销售计划及营销策略六项目财务经济分析投资估算二资金筹措三项目经济效益分析七风险分析项划及大邑地区房地产发展走势......”。

6、“.....年度销售测算见附表。营销策略秉承企业广厦千万诚信皇冠经营理念，深入房地产市场调查研究，充分发掘楼盘卖点，通过以下途径和措施实现房屋销售，获取最大利润。进行广泛市场调查，通过目标客户和目标市场分析，对目标市场户型结构客户群体进行准确定位，建设适应客户需求楼盘产品......”。

7、“.....实现销售目标。利用报纸电视户外广告牌车体站牌等行之有效广告方式，及时地将楼盘信息传递给购房客户。通过沟通，利用客户群对企业品牌认识了解与接受，提高对所开发产品认识度。通过拓展销售渠道实现房屋销售。利用广告促销人员促销网络促销扩展销售渠道，使房屋销售由原来单自行销售转变为直销行销网络销售地区代理等多元化销售方式......”。

8、“.....要在激烈市场竞争中赢得客户，必须深入了解客户，为顾客提供优质完善服务，让客户感受到比预期更好超值服务。利用品牌战略实现房屋销售。有效地利用大庆及皇冠品牌效应，提升企业核心竞争力，加强创养新按揭买新等以旧换新购房群体逐渐上升。政府将加大对地产开发调控力度及城市建设力度，将极大地改善城市面貌，进步优化城市空间布局......”。

9、“.....跻身世界精品居住城市行列，并吸引更多人群到大邑购房居住。房地产营销方式改变房地产销售方式从原始概念销售点子销售商业炒作销售转变为全方位营销推广。竞争由单价格竞争质量竞争上升到价格质量品牌环境配套等多因素多元化竞争新格局。二目标客户定位目标沃野千里。名于三蜀。仙佛同源，萃于二山鹤叫山雾中山。大邑以其秀丽自然风光和众多文物古迹......”。