1、“.....几乎无其他方面配套金堂成绵高速，年底成金路通车后，进成都时间不到半小时目前中端均价元被誉为千里沱江第城，沱江及其支流毗河中河和北河在县城内相汇环绕，构成金堂县江三河八岸水系环境，有中国独具水城特色。本项目紧邻中河，植被覆盖较高，内有多处大小水塘，地形地貌非常适宜打造高尔夫别墅物业。生活配套般从上述几个典型区域比较来看......”。

2、“.....五金堂差异化竞争发展战略作为未来成都半小时圈层成员之，金堂暂不具备明显竞争优势，如果在现状条件下将其与其它几个区域定位雷同，其未来在成都休闲房地产市场中存在较大竞争压力故本项目需要跳出发商基本不需追加投入，项目进入良性自循环，大约用年时间实现净现值为，未来纯资金净收益将达到亿，自有资金回报率......”。

3、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,另外沉淀高尔夫酒店等物业，建设成本价值亿元，土地价值亿元按未来万元亩计，项目具备良好风险抗性......”。

4、“.....影响三金堂规划与定位导致其在大成都中竞争地位改变四区域资源条件及发展水平横向比较分析五金堂差异化竞争发展战略第二章项目休闲产业发展方向特色吸引物选择本案发展休闲产业资源基础二各区域休闲产业发展态势三人造特色吸引物确定二高尔夫球场发展建议中国高尔夫发展概况二成都高尔夫发展概况三本案高球球场发展建议第三章项目发展模式案例考察案例简介二共性研究三......”。

5、“.....差异点分析二项目总体发展思路项目总体开发思路二项目开发应注意几个要点三高尔夫休闲物业定位休闲物业总体定位二休闲物业组合三市场锁定四目标客户群锁定第四章市场可行性分析本案所面临市场格局及竞争格局成都郊区物业市场板块分布二发展模式下竞争格局判断二高端物业市场竞争分析显性竞争板块分析二潜在竞争分析三竞争下本案发展高端休闲物业市场机会点三中高档物业......”。

6、“.....市场竞争分析本地市场中高档物业竞争分析二与第圈层阻隔性市场中高档物业竞争分析三中高端物业市场机会判断四大成都城市化进程带给金堂区域发展机会五市场可行性总结第五章运营可行性分析项目运营总体构想项目运营必须遵循原则二本案运营总体设想二运营机制设计运营主体选择二与政府关系协调三与其他企业协作三开发时序设计设计指导思想二各产品开发时机判断三开发时序......”。

7、“.....设计四运营方式设计高尔夫球场运营方式二土地运营方式三物业运营方式四酒店运营方式设计第六章投资可行性分析土地运营投资可行性分析研究方法二土地投资成本研究二高尔夫俱乐部投资运营对土地投资成本影响三土地市场价值预测四土地运营投资可行性分析二物业开发投资可行性分析分析方法二物业平均价格预测三投资分析与收益测算三不同运营方式下项目投资评价土地级运营二......”。

8、“.....但使用时机应均衡市场风险因素与未来收益预期进行综合考虑。四项目风险分析本项目作为大型综合性高尔夫类型物业开发项目，开发周期长，资金占用大，面临各种具有不确定性系统风险。本案风险主要来源于三方面，政策风险市场竞争风险经营性风险。现分别阐述如下政策风险审批风险审批风险，主要是指高球球场立项审批别墅项目报批......”。

9、“.....在高球球场报批方面，如果按照常规方式进行运作，那么审批通过可能性不易预测，同时如果球场报批时间过长，无疑将会增加本案财务成本，同时贻误开发时机。对照其他城市球场情况，在国家发出关于暂停新建高尔夫球场通知国办发号之后，通过严格审批球场也为极少数，基本上都是以体育综合用地形式休闲娱乐综合用地，甚至是以市政绿化用地形式......”。